خریدار واحد مسکونی مهرویلا | 120 متری | کد :0260362

آگهی خریدار واحد مسکونی مهرویلا | بودجه ۱۸ میلیارد تومان نقدی 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل خریدار واحد مسکونی مهرویلا را اماده کرده است.خانواده‌ای محترم، ساکن کرج، به دنبال خریدار واحد مسکونی مهرویلا نیستند – بلکه خود خریدار هستند. ایشان با بودجه مشخص و نقد، آماده خرید یک آپارتمان با مشخصات زیر در مناطق لوکس مهرویلا، دهقان ویلای اول یا جهانشهر می‌باشند. اگر واحدی مطابق با شرایط زیر دارید و خواهان فروش فوری و بدون دغدغه هستید، این فرصت را از دست ندهید. روش پرداخت نقد و بودجه ۱۸ میلیارد تومان است.

مشخصات مورد نظر خریدار:

• مناطق هدف: مهرویلا (جنوبی یا شمالی)، دهقان ویلای اول، جهانشهر – اولویت با خیابان‌های اصلی و فرعی آرام، نزدیک به بلوارهای جمهوری، الغدیر، چمران و دسترسی آسان به آزادراه تهران-کرج

• متراژ: حدود ۱۲۰ متر مربع (محدوده ۱۱۵ تا ۱۲۵ متر قابل مذاکره)

• تعداد خواب: ۳ خواب (ترجیحاً سه اتاق بزرگ استاندارد، بدون اتاق کوچک یا کمدی)

• سن بنا: حداکثر ۴ تا ۵ سال (ساخت سال ۱۴۰۰ به بعد – واحد نوساز یا حداکثر ۵ سال ساخت، با تأسیسات سالم و بدون فرسودگی)

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – حتماً رو به نما و آفتابگیر. خریدار به دنبال خانه‌ای است که نور کافی داشته باشد و تهویه طبیعی در آن برقرار باشد. واحدهایی که فقط یک جبهه شمالی یا جنوبی دارند، در اولویت نیستند.

• بودجه: ۱۸ میلیارد تومان به صورت نقد – بدون تهاتر، بدون اقساط، بدون نیاز به تسهیلات بانکی. وجه کاملاً آماده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ تک برگ (قولنامه‌ای، مشارکتی، وکالتی و در حال اقدام پذیرفته نیست)

• امکانات ضروری: آسانسور، پارکینگ (حداقل یک دستگاه)، انباری (هر سه الزامی است)

• وضعیت واحد: قابل سکونت فوری یا با تغییرات جزئی سلیقه‌ای (رنگ، کاغذ دیواری). نیازی به بازسازی اساسی (لوله‌کشی، برق، کف، کابینت) نباشد.

• طبقه: طبقه سوم به بالا (با آسانسور) اولویت دارد. طبقه دوم نیز در صورت نورگیری عالی قابل بررسی است. طبقه همکف مورد نظر نیست.

• ویژگی‌های ظاهری: کابینت ام دی اف یا هایگلاس (کیفیت قابل قبول)، کفپوش سرامیک یا پارکت با ظاهر مناسب، پنجره‌های دوجداره (برای کاهش صدا و حفظ انرژی)

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی (اولویت اول) یا موتورخانه مرکزی با عملکرد بی‌صدا و مناسب

• سیستم سرمایش: کولر گازی (داکت یا اسپلیت) یا کولر آبی با امکان تبدیل

مزایای معامله با این خریدار:

✅ پرداخت نقدی و آماده – نیازی به انتظار برای وام بانکی یا فروش ملک دیگر نیست.
✅ بدون تهاتر – معامله ساده، بدون پیچیدگی معاوضه.
✅ تشریفات سریع – خریدار حاضر است ظرف چند روز پس از توافق و بازدید، به دفترخانه رفته و سند را انتقال دهد.
✅ بازدید در اسرع وقت – با اطلاع قبلی، خریدار آماده بازدید از واحدهای منطبق با مشخصات است.
✅ محدوده مشخص و محدود – تنها سه منطقه مهرویلا، دهقان ویلای اول و جهانشهر. جستجو متمرکز است.
✅ قیمت منصفانه – بودجه ۱۸ میلیارد تومان برای یک واحد ۱۲۰ متری سه خوابه نوساز با جهت شمالی-جنوبی در این مناطق، کاملاً هماهنگ با نرخ روز است.

واحد ایده‌آل چه ویژگی‌های دیگری می‌تواند داشته باشد (مزیت‌های رقابتی)؟

• نمای ساختمان آجری یا کامپوزیت با ظاهر مدرن

• وجود بالکن (حتی یک بالکن کوچک)

• لابی مجلل یا ورودی شیک (مزیت اضافی)

• تعداد واحد در هر طبقه حداکثر ۳ واحد (برای حفظ حریم خصوصی)

• ساختمان دارای حیاط یا فضای سبز مشترک (در صورت وجود، ارزش بیشتری دارد)

• دسترسی پیاده به فروشگاه‌های زنجیره‌ای، نانوایی، داروخانه و ایستگاه حمل و نقل عمومی

• همسایگان محترم و ساختمانی آرام (غیرتجاری و بدون مزاحمت)

نحوه ارتباط:

اگر آپارتمان شما مطابق یا نزدیک به شرایط فوق است (۱۲۰ متر، سه خواب، سن ۴-۵ سال، شمالی-جنوبی، آسانسور، پارکینگ، انباری، سند شش دانگ)، لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید. خواهشمند است فقط فروشندگان واقعی و مستقیم (بدون واسطه) تماس بگیرند. مشاوران محترم املاک نیز می‌توانند با ارائه واحد منطبق با مشخصات، هماهنگی کنند.

📞 شماره تماس خریدار:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی یک درخواست خرید (Need) است، نه آگهی فروش. اگر واحدی با این مشخصات دارید و به دنبال فروش نقدی و سریع با قیمت منصفانه هستید، همین حالا اقدام کنید.

2. خریدار تهاتر نمی‌کند و تنها به دنبال معامله نقدی است.

3. اولویت با واحدهایی است که ۳ خواب واقعی داشته باشند (نه ۲ خواب + یک اتاق کوچک).

4. جهت شمالی-جنوبی و رو به نما بودن برای خریدار بسیار حیاتی است. واحدهایی که فقط یک جهت دارند یا پشت ساختمان هستند، مورد بررسی قرار نمی‌گیرند.

5. خریدار آماده است معامله را ظرف یک هفته از زمان توافق نهایی انجام دهد.

سخن پایانی:

خانواده‌ای محترم با بودجه نقد ۱۸ میلیارد تومان، به دنبال خانه‌ای ۱۲۰ متری سه خوابه نوساز با نور شمالی-جنوبی در مهرویلا، دهقان ویلای اول یا جهانشهر هستند. اگر شما چنین واحدی را به فروش می‌رسانید، بهترین زمان برای ارائه آن اکنون است. بدون دغدغه تهاتر، بدون معطلی برای وام، با یک خریدار واقعی و آماده به معامله روبرو هستید. تماس بگیرید و معامله را ظرف چند روز نهایی کنید.