خریدار مسکونی شهرک ولیعصر | 150 متری | کد :0260409

خریدار مسکونی شهرک ولیعصر | بودجه ۲۰ میلیارد تومان نقدی 

مشتری یکی از خریداران واقعی و خوش‌حساب در مناطق لوکس مهرویلا، دهقان ویلا و شهرک ولیعصر (رستم زاده) کرج، آماده خرید یک آپارتمان مسکونی با مشخصات زیر است. ایشان به دنبال خریدار مسکونی شهرک ولیعصر نیستند – بلکه خود خریدار هستند. اگر واحدی مطابق با شرایط زیر دارید و خواهان فروش فوری و نقدی با قیمت منصفانه هستید، این فرصت را از دست ندهید. روش پرداخت نقد و بودجه ۲۰ میلیارد تومان است.

مشخصات مورد نظر خریدار:

• مناطق هدف: مهرویلا، دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم)، شهرک ولیعصر (رستم زاده) – اولویت با بهترین خیابان‌ها و محله‌های این مناطق نظیر:

  • در مهرویلا: بزرگمهر شرقی و غربی، خیام شرقی و غربی، ابوریحان، انوشیروان

  • در دهقان ویلا: یاسر، نیاکی، خیابان ۱۲، مهرآفرین

  • در ولیعصر: خیام شرقی، خیابان گلستان، خیابان رادفر، انتهای خیام شرقی
    خریدار به دنبال لوکیشنی آرام، درختکاری‌شده و با دسترسی عالی به بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج است.

• متراژ: حدود ۱۵۰ متر مربع (محدوده ۱۴۵ تا ۱۵۵ متر قابل مذاکره) – فضایی وسیع و مناسب برای یک خانواده بزرگ.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد؛ وجود یک اتاق مستر یا کمد دیواری امتیاز مثبت است)

• سن بنا: حداکثر ۵ سال (ساخت سال ۱۳۹۹ به بعد) – خریدار به دنبال واحدهای نوساز با تأسیسات کاملاً نو و بدون فرسودگی است. واحدهای با سن بیشتر از ۵ سال مورد بررسی قرار نمی‌گیرند.

• بودجه: ۲۰ میلیارد تومان به صورت نقد – بدون تهاتر، بدون اقساط. وجه کاملاً آماده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ تک برگ (اولویت اول)؛ واحدهای با پایان کار در دست اقدام و سند در حال اخذ نیز در صورت اعتبار سازنده قابل بررسی هستند. قولنامه‌ای و مشارکتی پذیرفته نیست.

• امکانات ضروری: آسانسور، پارکینگ (حداقل یک دستگاه)، انباری (هر سه الزامی است)

• وضعیت واحد: بدون نیاز به بازسازی – واحد باید قابل سکونت فوری باشد. دیوارها، کف، کابینت، تأسیسات برق، گاز و لوله‌کشی در وضعیت عالی.

• طبقه: طبقه سوم به بالا (با آسانسور) اولویت دارد. طبقه دوم در صورت نورگیری فوق‌العاده قابل بررسی است. طبقه همکف مورد نظر نیست.

• جهت واحد: شمالی-جنوبی (اولویت اول)؛ جنوبی (رو به آفتاب) نیز قابل قبول است. واحدهای دو جبهه نورگیر با تهویه طبیعی مناسب در اولویت هستند.

• سیستم گرمایش و سرمایش: پکیج اختصاصی (اولویت اول)؛ کولر گازی (اولویت اول) – واحدهایی با داکت اسپلیت یا چیلر امتیاز ویژه دارند.

مزایای معامله با این خریدار:

✅ پرداخت نقدی و آماده – بدون نیاز به انتظار برای تأمین مالی.
✅ بدون تهاتر – معامله ساده و شفاف.
✅ تشریفات سریع – خریدار آماده است ظرف چند روز پس از توافق، به دفترخانه رفته و سند را انتقال دهد.
✅ بازدید در اسرع وقت – با اطلاع قبلی، خریدار آماده بازدید از واحدهای منطبق با مشخصات است.
✅ محدوده مشخص – مهرویلا، دهقان ویلا و شهرک ولیعصر. جستجو متمرکز است.
✅ قیمت منصفانه – بودجه ۲۰ میلیارد تومان برای یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه نوساز (حداکثر ۵ سال) در این مناطق، کاملاً هماهنگ با نرخ روز است.

واحد ایده‌آل چه ویژگی‌های دیگری می‌تواند داشته باشد؟

• ویو و چشم‌انداز عالی (طبقات بالاتر با نمای باز)

• واحد رو به نما (مشرف به خیابان اصلی یا فضای سبز)

• لابی مجلل و ورودی شیک

• تعداد واحد در هر طبقه حداکثر ۳ واحد (برای حفظ حریم خصوصی)

• بالکن یا تراس با مساحت مناسب

• پنجره‌های دوجداره با کیفیت بالا

• سرویس بهداشتی فرنگی در واحد مستر

نحوه ارتباط:

اگر آپارتمان شما مطابق با شرایط فوق است (حدود ۱۵۰ متر، سه خواب، حداکثر ۵ سال ساخت، آسانسور، پارکینگ، انباری، سند شش دانگ، قابل سکونت فوری)، لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس خریدار :

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی یک درخواست خرید است، نه آگهی فروش.

2. خریدار تهاتر نمی‌کند و تنها به دنبال معامله نقدی است.

3. سن بنا حداکثر ۵ سال – واحدهای نوساز و کلید نخورده در اولویت هستند.

4. آسانسور، پارکینگ و انباری الزامی است.

5. خریدار آماده است معامله را ظرف ۳ تا ۷ روز نهایی کند.

سخن پایانی:

مشتری با بودجه نقد ۲۰ میلیارد تومان، به دنبال یک آپارتمان ۱۵۰ متری سه خوابه نوساز (حداکثر ۵ سال) با امکانات کامل در مهرویلا، دهقان ویلا یا شهرک ولیعصر کرج است. اگر شما چنین واحدی را به فروش می‌رسانید، همین حالا تماس بگیرید.