خریدار اپارتمان مسکونی | شهرک ولیعصر | کد :0260355

 خریدار آپارتمان مسکونی در شهرک ولیعصر | بودجه ۱۵ میلیارد تومان 

  دپارتمان املاک تیم ملک فایل خریدار اپارتمان مسکونی را اماده کرده است.یکی از خریداران واقعی و جدی در منطقه شهرک ولیعصر (رستم زاده) کرج، آماده خرید یک آپارتمان مسکونی با مشخصات زیر است. اگر واحدی مطابق با شرایط ذکر شده دارید، بدون واسطه و با تشریفات اداری ساده، معامله ظرف چند روز انجام خواهد شد. روش پرداخت نقد و بودجه ۱۵ میلیارد تومان است.

مشخصات مورد نظر خریدار:

• منطقه: شهرک ولیعصر (رستم زاده) – محدوده خیام شرقی، خیابان‌های گلستان، رادفر، انتهای خیام و سایر نقاط خوش‌آب‌وهوای این شهرک

• متراژ: دقیقاً ۱۵۰ متر مربع (حدود ۱۴۵ تا ۱۵۵ متر قابل مذاکره)

• تعداد خواب: ۳ خواب (ترجیحاً با یک اتاق مستر یا هر سه اتاق بزرگ)

• سن بنا: حداکثر ۱۰ سال (ساخت سال ۱۳۹۵ به بعد) – واحد نوساز یا حداکثر یک دهه ساخت

• جهت واحد: شرقی (ترجیحاً شرقی-غربی یا شرقی-شمالی برای دریافت نور صبحگاهی)

• بودجه: ۱۵ میلیارد تومان به صورت نقد – بدون نیاز به تهاتر یا اقساط

• وضعیت سند: حتماً سند شش دانگ تک برگ (قولنامه‌ای پذیرفته نیست)

• امکانات ضروری: آسانسور، پارکینگ، انباری (پارکینگ حداقل یک دستگاه)

• وضعیت واحد: بدون نیاز به بازسازی (قابل سکونت فوری یا با تغییرات جزئی سلیقه‌ای)

مزایای معامله با این خریدار:

✅ نقدی و آماده بلافاصله – پس از توافق و بازدید، وجه نقد آماده است. نیازی به انتظار برای دریافت وام یا تسهیلات نیست.
✅ بدون نیاز به تهاتر – صرفاً خرید نقدی، فرآیند ساده و سریع.
✅ تشریفات اداری کم – خریدار حاضر است همکاری کامل برای انتقال سند در دفترخانه داشته باشد.
✅ محدوده مشخص – شهرک ولیعصر، منطقه‌ای که فروشندگان زیادی دارند و خریدار به خوبی آن را می‌شناسد.
✅ قیمت منصفانه – بودجه ۱۵ میلیارد تومان برای یک واحد ۱۵۰ متری با سن ۱۰ سال در شهرک ولیعصر، منطقی و هماهنگ با نرخ منطقه است.

واحد ایده‌آل چه ویژگی‌هایی باید داشته باشد؟

• جهت شرقی تا از نور صبحگاهی بهره مند شود (اما واحدهای شمالی-جنوبی یا دو جبهه شرقی-غربی نیز بررسی می‌شوند).

• طبقه سوم به بالا (با آسانسور) ترجیح دارد، اما طبقات اول و دوم قابل بررسی است.

• کابینت ام دی اف یا هایگلاس، کف سرامیک با کیفیت، پنجره‌های دوجداره.

• سیتم گرمایش پکیج یا موتورخانه اختصاصی (بدون مشکل)، سرمایش کولر گازی یا کولر آبی با قابلیت تبدیل.

• ساختمان آرام با همسایگان محترم و دارای حیاط یا فضای سبز مشترک (در صورت وجود، مزیت دارد).

• دسترسی مناسب به خیابان اصلی، نزدیک به مراکز خرید، پارک و ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی.

نحوه ارتباط:

اگر آپارتمان شما مطابق یا نزدیک به شرایط فوق است، لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید. بازدید در اسرع وقت و پس از تأیید اولیه مشخصات انجام می‌شود. خواهشمند است فقط فروشندگان واقعی و بدون واسطه تماس بگیرند.

📞 شماره تماس خریدار 

09372294350

نکته مهم: این آگهی یک درخواست خرید (Need) است، نه آگهی فروش. اگر واحدی با این مشخصات دارید و خواهان فروش فوری و نقدی هستید، این فرصت را از دست ندهید. خریدار آماده است معامله را ظرف یک هفته از زمان توافق نهایی انجام دهد.

سخن پایانی:

آقایان و خانم‌هایی که در شهرک ولیعصر واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سن کمتر از ۱۰ سال و سند شش دانگ دارند، با یک خریدار نقدی و واقعی روبرو هستید. بودجه ۱۵ میلیارد تومان برای چنین واحدی در منطقه رستم زاده کاملاً منصفانه است و نیازی به چانه زنی طولانی نیست. تنها کافی است واحد شما جهت شرقی (یا دو جبهه) و آسانسور و پارکینگ داشته باشد. تماس بگیرید و معامله را نهایی کنید.