خریدار واحد شهرک ولیعصر | مسکونی | کد :0260356

خریدار واحد شهرک ولیعصر | بودجه ۱۵ میلیارد تومان  

  یکی از خریداران واقعی و بدون واسطه در منطقه شهرک ولیعصر (رستم زاده) کرج، آماده خرید یک آپارتمان مسکونی با مشخصات زیر است. ایشان به دنبال خریدار واحد شهرک ولیعصر نیستند، بلکه خود خریدار هستند. اگر واحدی مطابق با شرایط زیر دارید و خواهان فروش فوری و نقدی هستید، این فرصت را از دست ندهید. روش پرداخت نقد و بودجه ۱۵ میلیارد تومان است.

مشخصات مورد نظر خریدار:

• منطقه: شهرک ولیعصر (رستم زاده) – ترجیحاً محدوده خیام شرقی، گلستان، رادفر، انتهای خیام و کوچه‌های اصلی و فرعی آرام

• متراژ: دقیقاً ۱۵۰ متر مربع (حدود ۱۴۵ تا ۱۵۵ متر قابل مذاکره)

• تعداد خواب: ۳ خواب (ترجیحاً سه اتاق بزرگ، یا دو خواب بزرگ به همراه یک اتاق مناسب برای مهمان/دفتر کار)

• سن بنا: حداکثر ۱۰ سال (ساخت سال ۱۳۹۴ به بعد) – واحد نوساز یا حداکثر یک دهه ساخت، بدون فرسودگی تأسیسات

• جهت واحد: شرقی – خریدار به دنبال خانه‌ای است که نور صبحگاهی خورشید را دریافت کند. جهت شرقی باعث می‌شود صبح‌ها پرانرژی و روشن باشد و بعدازظهرها از گرمای شدید غربی در امان بماند. واحدهایی با جهت شرقی-غربی یا شرقی-شمالی نیز بررسی می‌شوند.

• بودجه: ۱۵ میلیارد تومان به صورت نقد – بدون نیاز به تهاتر، تسهیلات بانکی یا اقساط. وجه به طور کامل آماده است.

• وضعیت سند: حتماً سند شش دانگ تک برگ (قولنامه‌ای، مشارکتی و وکالتی پذیرفته نیست)

• امکانات ضروری: آسانسور، پارکینگ (حداقل یک دستگاه)، انباری (ترجیحاً داشته باشد)

• وضعیت واحد: بدون نیاز به بازسازی اساسی – قابل سکونت فوری یا با تغییرات جزئی سلیقه‌ای (رنگ، کاغذ دیواری و …)

• طبقه: اولویت با طبقات سوم به بالا (برای خلوت و دید بهتر) اما طبقات اول و دوم قابل بررسی هستند.

مزایای معامله با این خریدار:

✅ پرداخت نقدی و آماده – نیاز به انتظار برای وام بانکی یا فروش ملک دیگر نیست.
✅ بدون تهاتر – معامله ساده و بدون پیچیدگی.
✅ تشریفات سریع – خریدار حاضر است هرچه زودتر پس از بازدید و توافق قیمت، به دفترخانه رفته و سند را انتقال دهد.
✅ بازدید در اسرع وقت – خانم صادقی آماده است در ساعات اعلام شده، واحد شما را بازدید کند.
✅ محدوده مشخص – شهرک ولیعصر منطقه‌ای است که خریدار به خوبی می‌شناسد و جستجویش را محدود به همین منطقه کرده است.

واحد ایده‌آل چه ویژگی‌های دیگری می‌تواند داشته باشد (مزیت‌های رقابتی)؟

• کابینت ام دی اف یا هایگلاس باکیفیت

• کفپوش سرامیک یا پارکت با ظاهر مناسب

• پنجره‌های دوجداره (کاهش سر و صدا و حفظ انرژی)

• سیستم گرمایش پکیج اختصاصی (موتورخانه مرکزی نیز در صورت بی‌صدا بودن قابل قبول است)

• سیستم سرمایش کولر گازی (یا کولر آبی با امکان تبدیل)

• ساختمان دارای حیاط یا فضای سبز مشترک (در صورت وجود، ارزش بیشتری دارد)

• دسترسی مناسب به خیابان اصلی، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، پارک، حمل و نقل عمومی

• همسایگان محترم و ساختمانی آرام

نحوه ارتباط:

اگر آپارتمان شما مطابق یا نزدیک به شرایط فوق است (۱۵۰ متر، سه خواب، سن حداکثر ۱۰ سال، جهت شرقی، سند شش دانگ، دارای آسانسور و پارکینگ)، لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید. خواهشمند است فقط فروشندگان واقعی و مستقیم (بدون واسطه) تماس بگیرند. مشاوران محترم املاک نیز می‌توانند با ارائه واحد منطبق با مشخصات، هماهنگی کنند.

📞 شماره تماس خریدار 

09372294350

نکته مهم: این آگهی یک درخواست خرید (Need) است، نه آگهی فروش. اگر واحدی با این مشخصات دارید و به دنبال فروش نقدی و سریع با قیمت منصفانه هستید، همین حالا تماس بگیرید. خریدار آماده است معامله را ظرف یک هفته از زمان توافق نهایی انجام دهد.

سخن پایانی:

 مشتری بودجه مشخص و نقد دارد. او به دنبال خانه‌ای ۱۵۰ متری سه خوابه با جهت شرقی در شهرک ولیعصر است. اگر شما چنین واحدی را به فروش می‌رسانید، بهترین زمان برای ارائه آن اکنون است. بدون دغدغه تهاتر، بدون معطلی برای وام، با یک خریدار واقعی روبرو هستید. تماس بگیرید و معامله را نهایی کنید.