فروش ملک تجاری | چهاردانگه | کد:0210223

فروش ملک تجاری | صنعتی در شهرک صنعتی چهاردانگه  

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش ملک تجاری در چهاردانگه را فراهم کرده است.فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و شروع کسب‌وکار! آیا به دنبال یک واحد صنعتی نقلی، کامل و آماده بهره‌برداری در یکی از بهترین و استراتژیک‌ترین شهرک‌های صنعتی استان تهران هستید؟ این آگهی دقیقاً برای شما نوشته شده است.

ما یک واحد کارگاهی/صنعتی را به فروش می‌رسانیم که در قلب شهرک صنعتی چهاردانگه (واقع در جاده اسلامشهر، بعد از چهاردانگه) قرار دارد. موقعیت مکانی این شهرک به‌قدری عالی است که دسترسی سریع و آسان به اتوبان‌های اصلی (از جمله اتوبان ساوه و جاده قدیم قم) را برای تخلیه و بارگیری کالا فراهم می‌کند.

مشخصات فنی و منحصر به فرد بودن ملک

خلاف بسیاری از واحدهای صنعتی عظیم که برای صنایع سنگین مناسب هستند، این ملک یک فرصت کم‌نظیر برای کسب‌وکارهای نوپا، تولیدی‌های سبک و صنایع تبدیلی است. مشخصات این واحد به شرح زیر است:

• مساحت و متراژ: کاربری اصلی با زیربنای ۷۰ متر مربع که با معماری هوشمندانه طراحی شده است تا حداکثر استفاده از فضا را داشته باشید.

• بالکن اختصاصی: یکی از نقاط قوت این ملک، دارا بودن ۳۵ متر مربع بالکن است. این فضای فوق‌العاده را می‌توانید برای انبارش موقت مواد اولیه، فضای استراحت کارگران، پارکینگ یا حتی گسترش خط تولید در آینده استفاده کنید.

• امکانات رفاهی (زیرساخت‌های حیاتی): برخلاف بسیاری از واحدهای صنعتی که تنها یکی از این امکانات را دارند، این واحد دارای هر سه اشتراک حیاتی شامل آب شهری، برق صنعتی (سه فاز) و گاز شهری است. وجود همزمان آب، برق و گاز یعنی شما برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود (در صنایع غذایی، تبدیلی یا بسته‌بندی) به هیچ وجه با مشکل زیرساختی مواجه نخواهید شد.

• نکته کلیدی “برق سه فاز”: بیایید صادق باشیم، مگر می‌شود واحدی صنعتی باشد و برق سه فاز نداشته باشد؟ وجود برق سه فاز صنعتی یعنی دستگاه‌های شما می‌توانند با حداکثر توان و راندمان بالا کار کنند. موتورهای دستگاه‌های صنعتی روی برق سه فاز بازدهی بهتری دارند، تلفات انرژی کمتری متحمل می‌شوند و برای راه‌اندازی دستگاه‌های سنگین نیازی به تجهیزات اضافی نخواهید داشت.

چرا شهرک صنعتی چهاردانگه؟

شهرک صنعتی چهاردانگه یکی از قطب‌های اصلی صنعت در استان تهران است که طیف گسترده‌ای از صنایع چوبی، فلزی، ماشین‌سازی و غذایی در آن فعالیت دارند. خرید این ملک یعنی شما وارد یک اکوسیستم پویا و بالنده می‌شوید. با توجه به افزایش قیمت زمین‌های صنعتی در این منطقه (قیمت زمین‌های خام متری حدود ۲۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است) سرمایه‌گذاری در این منطقه یک تصمیم کاملاً به‌صرفه و اقتصادی محسوب می‌شود.

قیمت و شرایط فروش

متأسفانه به دلیل نوسانات بازار و تفاوت قیمت پیشنهادی مالک با واحدهای مشابه، قیمت نهایی به صورت “توافقی” اعلام می‌شود. اما نکته ای که باید بدانید این است که واحدهایی با متراژ پایین و دارای بالکن در این شهرک بسیار کمیاب هستند.است.

جمع‌بندی و نیاز به بازسازی

• وضعیت بازسازی: واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مناسبی برای تحویل فوری قرار دارد.

• مدارک و سند: ملک دارای سند قولنامه‌ای رسمی است که کاملاً قابلیت انتقال دارد.

اگر سرمایه شما محدود است اما می‌خواهید صاحب یک کارگاه شخصی و مستقل باشید، این بهترین فرصت است. ما یک خریدار حرفه‌ای و نقد برای ملک خود می‌گردیم.

برای هماهنگی بازدید و کسب اطلاعات بیشتر از قیمت پایه، لطفاً با شماره09372294350  تماس حاصل فرمایید.

خلاصه مشخصات فنی برای مرور سریع:

⚡ یک نکته طلایی: در این منطقه، واحدهای کوچک با بالکن اختصاصی و برق سه فاز قطعی کمیاب هستند. اگر به دنبال یک واحد با کمترین متراژ اما بیشترین امکانات رفاهی هستید، این واحد را از دست ندهید.