فروش مغازه گوهردشت | تهاتر | 24 متری | کد : 0260217

آگهی ویژه فروش سرقفلی طلافروشی و واحد تجاری لوکس در ملاصدرا

یک فرصت استثنایی برای سرمایه‌گذاری در قلب منطقه لوکس و پردرآمد گوهردشت!

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد تجاری در گوهردشت را اماده کرده است.ما به نمایندگی از مالک، یک واحد تجاری کاملاً نوساز و تحویل فوری را به جامعه طلافروشان و بازرگانان محترم معرفی می‌کنیم. این واحد تجاری با مشخصات منحصربه‌فرد، در بهترین موقعیت مکانی بین دو شریان اصلی بلوار ملاصدرا و بلوار مطهری (ملکشاه) واقع شده است.

مشخصات فنی و تجاری ملک:

• متراژ ایده‌آل: با زیربنای مفید ۲۴ متر مربع، این واحد بهترین سایز برای فروشگاه‌های طلا و جواهر بوده که هم دید کافی دارد و هم هزینه‌های جانبی بهینه است.

• سن بنا: صفر (نوساز و تحویل اولیه) – هیچ گونه نیاز به بازسازی یا صرف هزینه اضافی ندارید. کافی است قفسه‌ها و ویترین خود را نصب کنید.

• امکانات رفاهی و تأسیساتی: مجهز به کولر گازی (اسپلیت)، خط تلفن فعال، و سیستم گرمایشی مرکزی استاندارد پاساژ. واحد فاقد آشپزخانه بوده که برای کاربری طلافروشی، یک مزیت محسوب می‌شود.

• وضعیت تأسیسات: گاز طبیعی و کنتور برق مجزا ندارد (برق موردنیاز از طریق انشعاب مرکزی پاساژ و متناسب با کاربری طلافروشی تأمین می‌شود).

شرایط خاص و کلیدی معامله:

• قیمت کل سرقفلی: ۱۹,۹۲۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (نوزده میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان).

• نوع سند: اوقافی (با شرایط سرقفلی بسیار منعطف و طبق قوانین جدید، قابل انتقال و معامله با رعایت مقررات مسجد مربوطه).

• امکان تهاتر: مالک محترم به دلیل شرایط خاص، تهاتر با خودرو (ماشین) و یا سایر املاک مسکونی و تجاری را به طور کامل می‌پذیرد. این یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذارانی است که نقدینگی کامل ندارند.

چرا این ملک یک فرصت طلایی است؟

۱. موقعیت مکانی
۲. کاربری تخصصی: قرار گرفتن در راسته طلافروشان، مشتریان هدف را مستقیماً به سمت شما هدایت می‌کند.
۳. بدون نیاز به بازسازی: صرفه‌جویی در زمان و هزینه حداقل ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومانی.
۴. انعطاف در پرداخت (تهاتر): ایده‌آل برای کسانی که ملک یا خودروی لوکس دارند و می‌خواهند وارد کسب‌وکار پردرآمد طلا شوند.

برای بازدید از واحد و مذاکره دقیق قیمت (با در نظر گرفتن شرایط تهاتر)، لطفاً فوری با 09372294350 تماس بگیرید. فرصت را از دست ندهید.

توجه: این واحد در بالاترین سطح امنیت پاساژ قرار دارد و کاملاً آماده تحویل است.