رهن مسکونی دهقان ویلا | کد : 0260611

🔹 رهن مسکونی دهقان ویلا | دو نبش، بدون دیوار مشترک، با بالکن بزرگ و قابلیت تبدیل

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل رهن و اجاره – آماده عقد قرارداد

اگر به دنبال رهن و اجاره آپارتمان در دهقان ویلا با فضایی مناسب، نورگیری عالی و آرامش محض هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۰ متری در دهقان ویلا اول با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است.

🔹 دهقان ویلا؛ محله‌ای اصیل، سرسبز و پرطرفدار در کرج

دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) در جنوب غربی کرج و منطقه ۵ شهرداری واقع شده است و به دلیل خیابان‌های درختکاری‌شده، بافت آرام و کم‌تراکم و دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، همواره یکی از محله‌های اصیل، خوش‌نام و پرتقاضای کرج محسوب می‌شود. این محله از شمال به کوی قائم، از جنوب به خیابان گلشهر، از شرق به کوی کارمندان جنوبی و از غرب با کرج نو همسایه است.

دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. قیمت رهن و اجاره در این محله بسته به امکانات و موقعیت، از متری ۱۸۸,۰۰۰ تا ۴۰۲,۰۰۰ تومان متغیر است. واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری مشابه در دهقان ویلا با ودیعه‌های ۶۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره‌های ۹ تا ۱۲ میلیون تومان آگهی شده‌اند.

ساختمان با ۱۰ واحد در ۵ طبقه (۲ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم بسیار پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

✨ مشخصات فنی واحد – دو نبش، بدون دیوار مشترک، با بالکن بزرگ

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ دو نبش (نورگیری از دو طرف) – واحد از دو جهت آزاد نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو نبش در دهقان ویلا ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

✅ بدون دیوار مشترک با همسایه – یکی از نادرترین و ارزشمندترین ویژگی‌های این واحد. دیوارهای واحد به واحد مجاور متصل نیست. این ویژگی آرامش و حریم خصوصی کامل را به ارمغان می‌آورد. صدای همسایه به خانه شما نمی‌آید.

✅ بالکن بزرگ – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی، گیاهان آپارتمانی یا یک نشیمن کوچک در فضای باز.

✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان.

✅ مشاعات بسیار تمیز – ساختمانی با نگهداری فوق‌العاده و همسایگان محترم.

✅ بسیار ساکت و آرام – محیطی دور از هیاهو، مناسب برای خانواده‌هایی که به آرامش اهمیت می‌دهند.

✅ کابینت چوب – گرم، طبیعی و با اصالت، حس گرما و صمیمیت را به آشپزخانه هدیه می‌دهد.

✅ گاز رومیزی و هود – امکانات مدرن و کاربردی در آشپزخانه، بدون نیاز به هزینه اضافی برای خرید.

✅ طبقه اول – دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند.

✅ ساختمان ۱۰ واحدی (۵ طبقه، ۲ واحدی) – تراکم بسیار پایین، همسایگان محدود، آرامش و حریم خصوصی عالی.

🔹 شرایط رهن و اجاره – با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۲۰۰ میلیون تومان (۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱۹ میلیون تومان (۱۹,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه کاهش یابد یا برعکس. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری در دهقان ویلا با ودیعه‌های ۸۰۰ میلیون تا ۱,۲۵۰ میلیون تومان و اجاره‌های ۱۰۰,۰۰۰ تا چند میلیون تومان آگهی شده‌اند. با توجه به موقعیت دو نبش، بدون دیوار مشترک، بالکن بزرگ، سرویس ایرانی و فرنگی و مشاعات بسیار تمیز، این واحد ارزشی فراتر از میانگین منطقه دارد و شرایط آن کاملاً رقابتی و منطقی است.

🔹 چرا این واحد را اجاره کنیم؟

1. دو نبش (نورگیری از دو طرف) – نورگیرترین حالت ممکن، روشن و خوش‌تهویه.

2. بدون دیوار مشترک با همسایه – آرامش محض و حریم خصوصی کامل (بسیار نادر).

3. بالکن بزرگ – فضای باز دلنشین برای استراحت و تفریح.

4. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای خانواده و مهمانان.

5. مشاعات بسیار تمیز و ساختمان آرام – محیطی دلنشین برای زندگی.

6. طبقه اول – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده.

7. قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت.

8. موقعیت ممتاز در دهقان ویلا – یکی از اصیل‌ترین و لوکسترین محله‌های کرج.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۰ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به آرامش (بدون دیوار مشترک) و نورگیر بودن (دو نبش) اهمیت می‌دهند – این واحد از نظر آرامش و نورگیری بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند با قابلیت تبدیل، شرایط اجاره را مطابق بودجه خود تنظیم کنند – انعطاف بالا در تنظیم رهن و اجاره.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلا اول کرج اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای ۸۰ متری با دو نبش، بدون دیوار مشترک، بالکن بزرگ و سرویس ایرانی و فرنگی در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند. با توجه به قابلیت تبدیل و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.