🔥 رهن ۱۰۸ متری بزرگمهر 

واحد شمالی-جنوبی، ۲ خوابه، پارکینگ | رهن ۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان + اجاره ۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان | ساختمان ۳ واحدی | بازسازی شده

۱.رهن ۱۰۸ متری بزرگمهر

تیم ملک فایل رهن ۱۰۸ متری بزرگمهر با بهترین شرایط هستید، این واحد در بزرگمهر غربی، مهرویلای جنوبی دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. بزرگمهر غربی به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های مهر ویلای جنوبی شناخته می‌شود. مهر ویلا یکی از اصیل‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و با سابقه‌ترین محله‌های کرج محسوب می‌شود که در منطقه ۵ شهرداری کرج واقع شده است. این محله با خیابان‌های سرسبز و چنارهای قدیمی، فضای دلنشین و آرامش‌بخشی را برای ساکنان به ارمغان آورده است.

بزرگمهر غربی به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های مهر ویلای جنوبی، موقعیت استراتژیک فوق‌العاده‌ای دارد. این موقعیت، دسترسی عالی به بلوار دانش‌آموز، خیابان شهید بهشتی، بلوار ملاصدرا و خیابان شهید مطهری فراهم می‌آورد. همچنین نزدیکی به مراکز خرید متعدد، مدارس غیرانتفاعی، مراکز درمانی و خطوط حمل‌ونقل عمومی، زندگی در مهرویلای جنوبی را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

مهر ویلای جنوبی با ترکیبی از بافت اصیل و مدرن، امکانات رفاهی متنوع و دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر، به یکی از محبوب‌ترین محله‌های کرج برای سکونت و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در بزرگمهر غربی، مهرویلای جنوبی:
بزرگمهر غربی به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های مهرویلای جنوبی شناخته می‌شود. این خیابان با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج را بسیار ساده و سریع کرده است. مهرویلای جنوبی به عنوان یکی از محله‌های اصیل و با سابقه کرج، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است.

ب) جهت شمالی-جنوبی – نورگیری فوق‌العاده:
واحدهایی که در دو جهت شمال و جنوب باز می‌شوند، کمیاب و بسیار پرطرفدار هستند. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. واحد شمالی-جنوبی در زمستان گرمای مطلوب و در تابستان خنکای طبیعی را به همراه دارد و مصرف انرژی را به حداقل می‌رساند.

ج) طبقه اول – دسترسی آسان بدون نیاز به آسانسور:
اگرچه این واحد آسانسور ندارد، اما قرارگیری در طبقه اول این مشکل را به طور کامل حل کرده است. این ویژگی برای سالمندان، خانواده‌های دارای کودک و افرادی که به حمل وسایل سنگین نیاز دارند، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

د) بازسازی شده – تحویل فوری و بدون دردسر:
این واحد بازسازی شده است و نیازی به هیچگونه تغییرات، تعمیرات یا هزینه اضافی ندارد. بازسازی به معنای نوسازی در بخش‌های کلیدی از جمله کفپوش، کابینت و تأسیسات است. شما می‌توانید بلافاصله پس از عقد قرارداد، بدون صرف زمان و هزینه برای بازسازی، در خانه جدید خود ساکن شوید.

ه) ساختمان ۳ واحدی – حریم خصوصی عالی:
تعداد بسیار کم واحدها (تنها ۳ واحد در کل ساختمان) به معنای خلوت‌ترین ساختمان، کاهش سر و صدا و افزایش حریم خصوصی ساکنان است. برخلاف ساختمان‌های بلندمرتبه با تراکم بالا، اینجا خبری از شلوغی، سر و صدای مزاحم نیست.

و) سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی:
داشتن هر دو نوع سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) یک مزیت رقابتی بزرگ است، زیرا هم نیاز خانواده‌های سنتی و هم سلایق مدرن را پوشش می‌دهد و برای میهمانان نیز بسیار کاربردی خواهد بود.

ز) پکیج و کولر گازی – سیستم‌های مستقل و مدرن:
سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی، دو سیستم مستقل و مدرن هستند که به ساکنان امکان می‌دهند دمای مطلوب خود را در هر فصل به راحتی تنظیم کنند، بدون اینکه به سیستم مرکزی ساختمان وابسته باشند.

۴. شرایط رهن و اجاره – قیمت کاسبی در بازار بزرگمهر

مبلغ رهن این واحد ۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (یک میلیارد و سیصد میلیون تومان) و مبلغ اجاره ماهیانه ۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان (نُه میلیون تومان) تعیین شده است. قیمت کل معامله مبلغ ۱,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۰۰ متری در بزرگمهر شرقی با ودیعه ۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین یک واحد ۱۲۰ متری در بزرگمهر غربی با رهن کامل حدود ۱,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است. یک واحد ۱۰۸ متری مشابه در مهرویلا با ودیعه ۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۹,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۱۰۸ متر، موقعیت ممتاز در بزرگمهر غربی، جهت شمالی-جنوبی، طبقه اول، بازسازی شده، پارکینگ اختصاصی، کابینت ام‌دی‌اف، سیستم پکیج و کولر گازی، و ساختمان ۳ واحدی با حریم خصوصی عالی، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود. این واحد یک فرصت عالی برای مستاجرانی است که به دنبال خانه‌ای بازسازی شده، پرنور و با امکانات کامل در یکی از بهترین محله‌های کرج هستند.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای بازسازی شده، با نور کافی و امکانات کامل در یک منطقه اصیل هستند.

• خانواده‌های کوچک با ۲ تا ۳ نفر که به فضای مناسب و آرامش نیاز دارند.

• سالمندان که طبقه اول و عدم نیاز به آسانسور برایشان یک مزیت بزرگ است.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با ساختمان کم‌واحد و حریم خصوصی بالا هستند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت بازسازی، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد بازسازی شده و کاملاً آماده سکونت می‌باشد.

• شماره مستاجر فعلی جهت هماهنگی: ۰۹۱۲۳۶۲۸۲۲۹

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۰۸ متری با این مشخصات (بازسازی شده، شمالی-جنوبی، پارکینگ، طبقه اول و ساختمان ۳ واحدی) در بزرگمهر غربی بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای رهن ۱۰۸ متری بزرگمهر و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (بازسازی شده، نورگیری دو طرفه، موقعیت ممتاز و امکانات کامل)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، بازسازی شده و با امکانات کامل در بهترین نقطه بزرگمهر غربی هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.