رهن مسکونی انوشیروان غربی | کد :0260601

🔹 رهن مسکونی انوشیروان غربی | طبقه اول، نورگیر، با بالکن و انباری

🏡 انوشیروان غربی؛ موقعیتی ممتاز در قلب مهرویلا

انوشیروان غربی در منطقه لوکس مهرویلا، از خیابان‌های اصلی و پرطرفدار کرج محسوب می‌شود. این محدوده به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است.

این واحد در انتهای انوشیروان غربی واقع شده که محیطی آرام و کم‌ترافیک را برای ساکنین به ارمغان آورده است. همچنین با وجود ۱۲ ایستگاه اتوبوس در نزدیکی، تردد به تمام نقاط کرج به راحتی امکان‌پذیر است.

✨ مشخصات فنی واحد – آماده سکونت با امکانات کاربردی

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

✅ طبقه اول – دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند.

✅ انباری اختصاصی در طبقه منفی یک – فضای ذخیره‌سازی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت ارزشمند در آپارتمان‌های شهری.

✅ بالکن – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

✅ سرویس بهداشتی فرنگی – رفاه و بهداشت بیشتر برای ساکنین.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

✅ گاز رومیزی – صفحه گاز توکار مدرن، ایمن و زیبا.

✅ دسترسی به حیاط برای پارک خودرو – اگرچه پارکینگ اختصاصی ندارد، اما با هماهنگی ساختمان می‌توان از حیاط جهت پارک خودرو استفاده کرد که در این منطقه یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

🔹 شرایط رهن و اجاره

• مبلغ رهن: ۳۰۰ میلیون تومان (۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱۸ میلیون تومان (۱۸,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: خیر – شرایط ثابت است.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه انوشیروان غربی، یک واحد ۷۰ متری با همین مشخصات (ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۸ میلیون تومان) در بازار موجود است. همچنین واحدهای مشابه در مهرویلا با رهن‌های ۴۰۰ تا ۹۵۰ میلیون تومان و اجاره‌های ۱۰ تا ۲۱ میلیون تومان آگهی شده‌اند. با توجه به امکانات کامل (انباری، بالکن، پکیج، سرویس فرنگی و دسترسی به حیاط برای پارک)، شرایط این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است.

🔹 چرا این واحد را اجاره کنیم؟

1. موقعیت ممتاز در انوشیروان غربی – منطقه‌ای لوکس و آرام با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی و امکانات شهری.

2. نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – فضایی روشن، دلپذیر و خوش‌تهویه.

3. طبقه اول – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده.

4. انباری اختصاصی و بالکن – فضای ذخیره‌سازی و فضای باز دلنشین.

5. سرویس بهداشتی فرنگی و پکیج اختصاصی – رفاه و استقلال کامل.

6. قیمت مناسب – رهن ۳۰۰ میلیون و اجاره ۱۸ میلیون تومان برای یک واحد با این امکانات در منطقه لوکس مهرویلا، بسیار اقتصادی و رقابتی است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۷۰ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای در منطقه لوکس مهرویلا با قیمت مناسب هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

• کسانی که به انباری، بالکن و دسترسی آسان (طبقه اول) اهمیت می‌دهند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده انتهای انوشیروان غربی اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای ۷۰ متری با انباری، بالکن، طبقه اول و دسترسی به حیاط برای پارک در انوشیروان غربی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.