رهن مسکونی اصفهانی‌ها | نورگیر | کد :0260599

رهن مسکونی اصفهانی‌ها | نورگیر، با امکانات کامل و قابلیت تبدیل

🔹 اصفهانی‌ها؛ قلب تپنده و مرکزی‌ترین محله کرج

محله اصفهانی‌ها در مرکز شهر کرج و منطقه ۲ شهرداری واقع شده است و به دلیل موقعیت استراتژیک، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت در کرج محسوب می‌شود. این محله از طریق بلوار شهید بهشتی، بلوار طالقانی جنوبی، بلوار چمران، بلوار هفت تیر، بلوار مدرس، خیابان انقلاب و خیابان فروغی به سهولت قابل دسترسی است. سه‌راه شاه‌عباسی از نقاط شاخص این محله است که تردد را بسیار آسان کرده است.

نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و بوستان‌ها، زندگی در اصفهانی‌ها را به تجربه‌ای دلپذیر تبدیل کرده است. با ۱۱۹ مکان ثبت‌شده در این محله، اصفهانی‌ها یکی از بخش‌های پررفت‌وآمد شهر برای کارهای روزمره و خریدهای تخصصی به حساب می‌آید.

✨ مشخصات فنی واحد – نورگیر، با امکانات کامل

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

✅ ۲ بالکن – دو فضای باز اختصاصی برای استراحت، قهوه صبحگاهی، گیاهان آپارتمانی یا کباب‌پزی. این ویژگی در آپارتمان‌های شهری ارزش بالایی دارد.

✅ ۳ کمد دیواری بزرگ – فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه. به راحتی می‌توانید وسایل خود را مرتب و منظم نگهداری کنید.

✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان.

✅ سیستم سرمایش ترکیبی (کولر آبی و کولر گازی) – یک مزیت ویژه. در روزهای معمولی از کولر آبی مقرون‌به‌صرفه استفاده کنید و در روزهای بسیار گرم، کولر گازی را روشن کنید. انعطاف کامل در تأمین سرمایش.

✅ دوربین مداربسته – امنیت بیشتر برای ساکنین و آرامش خاطر.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

✅ طبقه اول – دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند.

✅ موقعیت ممتاز در اصفهانی‌ها – قلب کرج، دسترسی عالی به تمام امکانات شهری.

🔹 شرایط رهن و اجاره – با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۱ میلیارد تومان (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱۲ میلیون تومان (۱۲,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه کاهش یابد یا برعکس. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، واحدهای ۱۳۵ متری در اصفهانی‌ها با رهن‌های ۱ تا ۱.۵ میلیارد تومان و اجاره‌های ۱۲ تا ۲۴ میلیون تومان آگهی شده‌اند. با توجه به امکانات کامل (۲ بالکن، ۳ کمد دیواری، کولر گازی، دوربین مداربسته، سرویس ایرانی و فرنگی)، شرایط این واحد بسیار رقابتی و منطقی است.

🔹 چرا این واحد را اجاره کنیم؟

1. موقعیت مرکزی در اصفهانی‌ها – قلب کرج، دسترسی عالی به بلوارهای اصلی و تمام امکانات شهری.

2. نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – فضایی روشن، دلپذیر و خوش‌تهویه.

3. ۲ بالکن و ۳ کمد دیواری بزرگ – فضای باز و ذخیره‌سازی عالی.

4. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای خانواده و مهمانان.

5. کولر گازی و کولر آبی – انعطاف کامل در تأمین سرمایش.

6. دوربین مداربسته – امنیت و آرامش خاطر.

7. قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت.

8. طبقه اول – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۳۵ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای در مرکز شهر با دسترسی عالی به تمام امکانات هستند – این واحد در قلب کرج قرار دارد.

• کسانی که می‌خواهند با قابلیت تبدیل، شرایط اجاره را مطابق بودجه خود تنظیم کنند – انعطاف بالا در تنظیم رهن و اجاره.

• خانواده‌هایی که به ۲ بالکن، کمد دیواری بزرگ و امنیت (دوربین مداربسته) اهمیت می‌دهند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده محله اصفهانی‌ها اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای ۱۳۵ متری با ۲ بالکن، ۳ کمد دیواری بزرگ، کولر گازی، دوربین مداربسته و سرویس ایرانی و فرنگی در محله اصفهانی‌ها بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قابلیت تبدیل و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.