رهن واحد مسکونی کوی مدرس | اپارتمان 125 متری | کد :0260550

رهن واحد مسکونی کوی مدرس | آپارتمان ۱۲۵ متری  

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل رهن و اجاره – آماده عقد قرارداد

اگر به دنبال رهن و اجاره واحد مسکونی در کوی مدرس با فضایی بزرگ، بازسازی شده و امکانات کامل هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۵ متری در کوی مدرس کرج با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌ها، آماده واگذاری به اجاره است.

چرا کوی مدرس کرج؟

کوی مدرس یکی از محله‌های آرام، خوش‌نشین و خوش‌آب‌وهوای کرج است که در بخش شرقی این شهر واقع شده است. این محله با فضای سبز فراوان، خیابان‌های خلوت و سرسبز و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، محیطی ایده‌آل برای سکونت خانواده‌ها فراهم کرده است. کوی مدرس از شمال با بلوار ملاصدرا و بلوار تعاون، از شرق با میدان طالقانی، از جنوب با بلوار طالقانی شمالی و از غرب با بلوار نبوت و بلوار مطهری محدود شده است و با محله‌های معروفی مانند عظیمیه، حسن‌آباد، رجائی‌شهر (گوهردشت)، شهرک اوج و کوی فرهنگیان همسایه است.

از اماکن مهم این محله می‌توان به بوستان استاد شهریار، بوستان امام رضا، بوستان شاهد و مرکز خرید ایران اشاره کرد که امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی را در اختیار ساکنین قرار می‌دهد. همچنین این محله در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد قرار ندارد و دسترسی بسیار مناسبی به نقاط مختلف شهر و حتی خارج از کرج دارد. میانگین قیمت رهن کامل در کوی مدرس حدوداً متری ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

مشخصات فنی واحد – بازسازی شده، طبقه سوم، با پارکینگ

• متراژ دقیق: ۱۲۵ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مناسب برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• وضعیت واحد: بازسازی شده – واحد با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش پارکت، کابینت جدید (جنس سایر)، دیوارها و تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان)

• سن بنا: سال ۱۳۸۰ (حدود ۲۴ سال ساخت) – اما با بازسازی کامل، واحد عملاً وضعیت مطلوبی دارد و نیاز به بازسازی ندارد.

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت حس لوکس و راحتی را به فضا می‌بخشد.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی + شوفاژ – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. این یک مزیت بزرگ است که هزینه نگهداری را کاهش می‌دهد.

• سیستم سرمایش: کولر گازی و کولر آبی – ترکیبی فوق‌العاده. در روزهای بسیار گرم از کولر گازی قدرتمند و در روزهای معمولی از کولر آبی مقرون به صرفه استفاده کنید.

• آسانسور: ندارد – با توجه به طبقه سوم، نبود آسانسور برای افراد سالم قابل قبول است و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در کوی مدرس که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

شرایط اجاره – انعطاف‌پذیر با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان (۱,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱,۰۰۰ تومان (با پرداخت رهن کامل، اجاره ماهانه تنها ۱,۰۰۰ تومان است)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه به صفر برسد یا برعکس. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۲۵ متر با ۲ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ بازسازی شده – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ موتورخانه مرکزی + شوفاژ – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ کولر گازی و کولر آبی – انعطاف کامل در سرمایش
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه برای همه سلیقه‌ها
✅ کفپوش پارکت – گرم، لوکس و مدرن
✅ رهن ۱.۴ میلیارد و اجاره ۱,۰۰۰ تومان – بسیار اقتصادی با قابلیت تبدیل
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در کوی مدرس – محله‌ای آرام، سرسبز و خوش‌نشین با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با دو یا سه فرزند – ۱۲۵ متر فضای کافی برای زندگی راحت را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای بازسازی شده با پارکینگ و سیستم گرمایش و سرمایش کامل هستند – این واحد از نظر امکانات بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند با رهن مناسب و اجاره بسیار پایین در منطقه خوب کرج ساکن شوند – اجاره ماهانه ۱,۰۰۰ تومان با رهن ۱.۴ میلیارد، ترکیبی فوق‌العاده اقتصادی است.

• افرادی که به قابلیت تبدیل رهن و اجاره اهمیت می‌دهند – می‌توانند شرایط را مطابق بودجه خود تنظیم کنند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کوی مدرس کرج اشاره شده است. برای اطلاع از آدرس دقیق، طبقه و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. موقعیت عالی در کوی مدرس – محله‌ای آرام، سرسبز و خوش‌نشین با دسترسی آسان به بلوارهای اصلی و امکانات شهری.

2. بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت.

3. پارکینگ اختصاصی یک امتیاز ویژه در این محله است.

4. قابلیت تبدیل – می‌توانید با افزایش رهن، اجاره را به صفر برسانید.

5. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از عقد قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای بزرگ و بازسازی شده در کوی مدرس

تصور کنید: در یکی از آرام‌ترین و خوش‌نشین‌ترین محله‌های کرج – کوی مدرس – یک آپارتمان ۱۲۵ متری بازسازی شده با پارکینگ اختصاصی، موتورخانه مرکزی، کولر گازی و کفپوش پارکت را با رهن ۱.۴ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱,۰۰۰ تومان اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل، می‌توانید شرایط را مطابق بودجه خود تنظیم کنید. از فضای سبز و خیابان‌های خلوت لذت می‌برید و به راحتی به بلوارهای اصلی و مراکز خرید دسترسی دارید. واحد آماده تحویل است. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.