فروش ویلای مسکونی درختی | 500 متری | کد :0260340

فروش ویلای مسکونی درختی | ۵۰۰ متر زمین و بنا، سند شش دانگ، شمالی-جنوبی، با ۲ پارکینگ

اگر به دنبال  ویلای مسکونی در درختی با زمینی وسیع، موقعیت عالی و سند رسمی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک ویلا یا زمین ویلایی ۵۰۰ متری در بهترین نقطه از منطقه درختی (محدوده دکتر فراهانی، مهر ویلا) با تمام ویژگی‌های یک خانه آرامش‌بخش، آماده انتقال به مالک جدید است. این ملک با سند شش دانگ، ۲ پارکینگ اختصاصی، جهت شمالی-جنوبی و ابعاد منظم ۲۰ در ۲۵ متر، فرصتی استثنایی برای ساخت ویلای رویایی یا بازسازی بنای موجود محسوب می‌شود.

چرا منطقه درختی (دکتر فراهانی – مهر ویلا)؟

منطقه درختی در شمال غربی کرج، در مجاورت بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران واقع شده است. این منطقه به دلیل خیابان‌های درختکاری‌شده، بافت کم‌تراکم، هوای پاک و دسترسی آسان به مراکز شهری، یکی از لوکسترین و گران‌قیمت‌ترین نقاط کرج محسوب می‌شود. زندگی در این منطقه یعنی ترکیب آرامش یک  ویلایی با دسترسی چند دقیقه‌ای به آزادراه، مراکز خرید مدرن (ایرانمال، هایپراستار)، بیمارستان‌های معتبر، مدارس بین‌المللی و رستوران‌های لاکچری. زمین‌های ۵۰۰ متری با سند شش دانگ در این محدوده بسیار نایاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری آنها سالانه رشد چشمگیری دارد.

مشخصات فنی ملک – زمینی با ابعاد ایده‌آل

• متراژ کل: ۵۰۰ متر مربع با ابعاد ۲۰ متر در ۲۵ متر – قطعه‌ای کاملاً منظم و بدون زوائد. این ابعاد برای طراحی ویلایی با حیاط خلوت، استخر، باغچه و پارکینگ چند خودرو بسیار مناسب است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• سن بنا: ۳۰ سال (ساختمان موجود حدوداً ۳۰ سال ساخت است). با توجه به اینکه نیاز به بازسازی ندارد (طبق آگهی)، یعنی بنای موجود قابل استفاده است. اما شما می‌توانید با توجه به سلیقه خود، بازسازی اساسی یا تخریب و نوسازی کامل انجام دهید. زمین ۵۰۰ متری ارزش اصلی ملک است.

• تعداد خواب: ۱ خواب (در بنای فعلی). طبیعتاً با بازسازی یا ساخت مجدد، می‌توانید هر تعداد خواب که نیاز دارید (۳، ۴ یا ۵ خواب) در نظر بگیرید.

• نوع کف و کابینت: سایر / ندارد – بنا ساده است و شما آزادی کامل برای طراحی داخلی دارید.

• طبقه: همکف (طبقه ۰) – مستقل و بدون اشتراک با واحد دیگر. حیاط خصوصی، ورودی مجزا.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – ملک از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. این یعنی آفتاب در تمام طول روز در حیاط و ساختمان جاری است. تهویه طبیعی عالی و فضایی روشن و دلپذیر. چنین جهتی در ویلاها بسیار حیاتی است و کیفیت زندگی را به شدت افزایش می‌دهد.

• پارکینگ: ۲ پارکینگ اختصاصی (احتمالاً در حیاط یا محوطه). برای دو خودرو به راحتی جا دارید.

• آسانسور: ندارد (در ویلای همکف معمولاً نیازی به آسانسور نیست، مگر برای افراد خاص که بعداً قابل نصب است).

موقعیت ممتاز – مهر ویلا، درختی 

این ملک در مهر ویلا واقع شده است، یکی از بهترین نقاط منطقه درختی.   این محدوده دسترسی عالی به بلوار دکتر فراهانی، بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج دارد. همچنین در فاصله کوتاهی، مراکز خرید، مدارس، پارک‌ها و درمانگاه‌ها قرار دارند. با این حال، بافت ویلایی و کم‌تراکم منطقه، آرامش و حریم خصوصی کامل را برای شما به ارمغان می‌آورد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این ملک ۱۲۵ میلیارد تومان (۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۵۰۰ متر زمین با سند شش دانگ در یکی از گران‌ترین مناطق کرج (درختی، مهر ویلا)، ابعاد منظم ۲۰ در ۲۵، جهت شمالی-جنوبی، ۲ پارکینگ و موقعیت ممتاز، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود. به ازای هر متر مربع زمین حدوداً ۲۵۰ میلیون تومان قیمت خورده که برای منطقه درختی بسیار مناسب است.  

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۵۰۰ متر مربع (۲۰×۲۵) – زمینی بزرگ، منظم و بدون زوائد
✅ سند شش دانگ رسمی – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه
✅ جهت شمالی-جنوبی – نورگیر کامل در تمام طول روز، تهویه طبیعی عالی
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک برای مهمانان و خودروهای خانواده
✅ موقعیت مهر ویلا، درختی، نزدیک سرحدی سه – یکی از بهترین نقاط منطقه درختی
✅ بافت ویلایی و کم‌تراکم – آرامش و حریم خصوصی بدون همسایه مزاحم
✅ بدون نیاز به بازسازی فوری (طبق آگهی) – بنای موجود قابل سکونت است
✅ امکان ساخت ویلای رویایی – شما می‌توانید با حفظ اسکلت یا تخریب کامل، خانه آرزوهایتان را بسازید

این ملک مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های مرفه که به دنبال یک ویلای مستقل با زمین بزرگ در منطقه لوکس درختی هستند. می‌توانند بنای موجود را بازسازی کنند یا از نو بسازند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید زمین با سند شش دانگ در منطقه‌ای با رشد قیمت سالانه بالای ۳۰ تا ۵۰ درصد هستند. زمین‌های ۵۰۰ متری در درختی کمیاب و هر سال گران‌تر می‌شوند.

• سازندگان و انبوه‌سازان که می‌خواهند یک ساختمان چند واحدی لوکس (۴ تا ۶ واحد آپارتمانی) در مهر ویلا احداث کنند. با توجه به عرض ۲۰ متر و عمق ۲۵ متر، می‌توان طراحی عالی انجام داد.

• پزشکان، وکلا، مدیران ارشد و صاحبان صنایع که به دنبال خانه‌ای با حیاط خصوصی، دور از شلوغی و در عین حال نزدیک به مراکز کاری و آزادراه هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور حفظ حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک (مهر ویلا، پلاک بعد از داروخانه) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مهر ویلا یا سرحدی سه مراجعه نکنید. آدرس کامل و زمان بازدید فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکته مهم: زمین‌های ۵۰۰ متری با سند شش دانگ، جهت شمالی-جنوبی و ابعاد منظم ۲۰×۲۵ در منطقه درختی (مهر ویلا) بسیار نایاب هستند. اکثر زمین‌های مشابه یا کوچکترند (۳۰۰-۴۰۰ متر) یا در کوچه‌های بن‌بست با دسترسی محدود قرار دارند. این ملک در یک موقعیت استثنایی (نزدیک سرحدی سه) قرار دارد. به دلیل استقبال بالا از ویلایی‌های درختی، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. اگر به دنبال یک خانه رویایی با زمین وسیع هستید، امروز تماس بگیرید.

سخن پایانی – رویای ویلای خود را در قلب درختی بسازید

تصور کنید: در یکی از بهترین خیابان‌های مهر ویلا، یک قطعه زمین ۵۰۰ متری با ابعاد ۲۰ در ۲۵ مال شماست. خورشید از صبح تا غروب از جهت شمالی-جنوبی بر زمین می‌تابد. درختان کهنسال سایه‌های خنکی انداخته‌اند. شما می‌توانید یک ویلای دو طبقه با استخر، باغچه گل‌های رنگارنگ، آلاچیق و پارکینگ دو خودرو بسازید. یا اگر عجله دارید، همان بنای ۳۰ ساله را با کمی بازسازی قابل سکونت کنید. در هر صورت، سند شش دانگ به نام شماست و هیچ کس در هیچ جایی حقی در این ملک ندارد. صدای پرندگان، هوای پاک، حریم خصوصی کامل و در عین حال، تنها ۵ دقیقه تا آزادراه تهران-کرج و مراکز خرید بزرگ فاصله دارید. این رویا با خرید این ملک به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش ویلای مسکونی درختی هر سال کمیاب‌تر می‌شود.

همین حالا با شماره 09372294350  تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.