🔥 رهن ۱۸۰ متری گوهردشت – با چشمانداز و نورگیری بینظیر

واحد دو نبش جنوبی، ۳ خوابه، آسانسور و پارکینگ | رهن ۲,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان + اجاره ۶۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان | قابل تبدیل به فروش

۱.رهن ۱۸۰ متری گوهردشت– قلب شمالی و لوکس کرج

اگر به دنبال رهن ۱۸۰ متری گوهردشت با بهترین شرایط هستید، این واحد در فلکه اول گوهردشت دقیقاً همان گزینهای است که باید ببینید. گوهردشت به عنوان یکی از مدرنترین، خوشآبوهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته میشود و همواره مورد توجه خانوادههای مرفه و سرمایهگذاران بوده است. میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه حدود ۵۸ تا ۶۵ میلیون تومان برآورد میشود.

فلکه اول گوهردشت به عنوان یکی از نقاط استراتژیک و پرتردد این محله، دسترسی فوقالعادهای به بلوارهای اصلی مانند بلوار رستاخیز (جمهوری اسلامی) ، بلوار اشتراکی (مصطفی خمینی) و بلوار ملک شاه (استقلال) دارد. این موقعیت منحصربهفرد، رفتوآمد به نقاط مختلف کرج و حتی تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر، بوستانهای بزرگ، مدارس غیرانتفاعی و بیمارستانها، زندگی در گوهردشت را به تجربهای بینظیر تبدیل کرده است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیتهای بینظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در فلکه اول گوهردشت:
فلکه اول گوهردشت به عنوان یکی از نقاط استراتژیک و پرطرفدار این محله، از دسترسی فوقالعادهای به امکانات شهری برخوردار است. این منطقه با فضای سبز مناسب، خیابانهای درختکاریشده و تراکم ساختمانی اصولی، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان میآورد. واحدهای مشابه در این محدوده با رهن حدود ۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۲۷,۰۰۰,۰۰۰ تومان یا واحدهای ۲۰۰ متری با ودیعه ۳,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود هستند.

ب) جهت دو نبش جنوبی – نورگیری فوقالعاده:
واحد دو نبش یکی از کمیابترین و پرطرفدارترین جهتهای ساختمانی است. این ویژگی باعث میشود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. همانطور که در توضیحات تأکید شده، این واحد «غرق نور» است. قرارگیری در طبقه ۵ نیز چشماندازی وسیع و بدون مانع را به ارمغان میآورد.

ج) ۳ خواب با یک خواب مستر:
داشتن ۳ خواب در یک آپارتمان ۱۸۰ متری، فضای کافی و حریم خصوصی مناسب را برای خانوادههای ۴ تا ۶ نفره فراهم میآورد. وجود خواب مستر (اتاقخواب اصلی با سرویس اختصاصی) یک امتیاز ویژه برای این واحد محسوب میشود که در بسیاری از واحدهای مشابه یافت نمیشود.

د) ۲ بالکن و تراس – فضای باز دلنشین:
داشتن ۲ عدد بالکن و تراس در یک آپارتمان شهری، یک امتیاز بزرگ برای ساکنان است. این فضاها میتوانند به عنوان محلی برای استراحت، قرار دادن گلدانهای گیاهان آپارتمانی، خشک کردن لباسها یا حتی برگزاری دورهمیهای کوچک خانوادگی مورد استفاده قرار گیرند.

ه) پنجرههای بزرگ در تمام خوابها:
وجود پنجرههای بزرگ در تمام اتاقخوابها، یکی از شاخصهای یک واحد «خوش نقشه» و باکیفیت است. این ویژگی علاوه بر نورگیری عالی، تهویه طبیعی مطلوبی را نیز فراهم میآورد و حس spacious بودن را به فضا میبخشد.

و) ساختمان ۱۰ واحدی – تراکم مناسب:
تعداد کم واحدها (۱۰ واحد) به معنای خلوتتر بودن ساختمان، کاهش سر و صدا و افزایش حریم خصوصی ساکنان است. این ویژگی برای کسانی که به آرامش و کیفیت زندگی اهمیت میدهند، بسیار ارزشمند است.

ز) واحد جنوبی رو به حیاط:
قرارگیری واحد در سمت جنوبی و رو به حیاط، علاوه بر نورگیری عالی، چشماندازی سبز و دلنشین را برای ساکنان به ارمغان میآورد. این ویژگی در فصلهای گرم سال، هوای خنک و مطبوعی را به داخل خانه هدایت میکند.

ح) تخلیه فوری:
وضعیت تخلیه فوری این واحد به این معناست که بلافاصله پس از عقد قرارداد، میتوانید در خانه جدید خود ساکن شوید و نیازی به صرف زمان برای انتظار تخلیه توسط مستاجر قبلی ندارید.

۴. شرایط رهن و اجاره – قیمت کاسبی در بازار گوهردشت

مبلغ رهن این واحد ۲,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (دو میلیارد و صد میلیون تومان) و مبلغ اجاره ماهیانه ۶۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان (شصت و سه میلیون تومان) تعیین شده است.

با توجه به متراژ ۱۸۰ متر، موقعیت ممتاز در فلکه اول گوهردشت، جهت دو نبش جنوبی، طبقه ۵ با چشمانداز عالی، ۳ خواب با خواب مستر، ۲ بالکن و تراس، آسانسور، پارکینگ و وضعیت تخلیه فوری، این قیمت در مقایسه با میانگین قیمت رهن و اجاره در گوهردشت بسیار رقابتی و مقرونبهصرفه ارزیابی میشود.

قیمت کاسبی این ملک به گونهای تعیین شده که برای هر دو طرف معامله (موجر و مستاجر) منصفانه و منطقی باشد. واحدهای مشابه در گوهردشت با متراژ کمتر (مثلاً ۱۵۰ متری) و امکانات ضعیفتر، با رهن ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود هستند. همچنین واحدهای ۱۸۵ متری در فلکه اول گوهردشت با رهن ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۳۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شدهاند.

قابلیت تبدیل به فروش نیز یک مزیت بزرگ برای این واحد محسوب میشود. اگر در آینده تصمیم به خرید این ملک بگیرید، امکان تبدیل قرارداد رهن و اجاره به فروش برای شما فراهم است. با توجه به اینکه مالک پیشنهاد فروش را رد کرده و صرفاً به رهن و اجاره اکتفا کرده است، این فرصت برای مستاجران بسیار ارزشمند است.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانوادههای بزرگ با ۴ تا ۶ نفر که به فضای کافی، نور مناسب و امکانات کامل در یک منطقه لوکس نیاز دارند.

• افرادی که به دنبال خانهای با چشمانداز وسیع، نورگیری عالی و تهویه طبیعی مطلوب هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حملونقل عمومی اهمیت میدهند.

• خانوادههایی که به دنبال خانهای با حریم خصوصی بالا و تراکم ساختمانی پایین هستند.

• افرادی که میخواهند از امکاناتی مانند خواب مستر، ۲ بالکن و پنجرههای بزرگ در تمام اتاقها بهرهمند شوند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً با مستاجر فعلی و مالک هماهنگ شود تا زمان مناسبی برای نمایش ملک اختصاص داده شود.

• بازدید حضوری به شما کمک میکند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نورگیری واقعی، ابعاد اتاقها، چشمانداز و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• این واحد تخلیه فوری است و آماده تحویل به مستاجر جدید میباشد.

• مدارک مالکیت در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• قابلیت تبدیل به فروش دارد – در صورت تمایل میتوانید در آینده این ملک را خریداری کنید.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۸۰ متری با این مشخصات (دو نبش جنوبی، ۳ خواب با مستر، ۲ بالکن، طبقه ۵ با چشمانداز عالی و تخلیه فوری) در فلکه اول گوهردشت بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای رهن ۱۸۰ متری گوهردشت و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (تخلیه فوری، قابلیت تبدیل، نورگیری بینظیر و موقعیت ممتاز)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانهای رویایی، بزرگ و با امکانات کامل در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

شماره تماس: 

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاعرسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه میشود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

رهن ۱۸۰ متری گوهردشت – اجاره آپارتمان گوهردشت فلکه اول – رهن و اجاره گوهردشت کرج – آپارتمان ۳ خوابه گوهردشت – قیمت کاسبی رهن در گوهردشت – خانه با چشمانداز در کرج – اجاره خانه لوکس در گوهردشت