رهن واحد کوی امامیه | 80 متری | کد :0260498

رهن واحد کوی امامیه | آپارتمان ۸۰ متری نورگیر 

وضعیت: تخلیه فوری – بدون امکان تبدیل (رهن و اجاره ثابت)

اگر به دنبال رهن واحد کوی امامیه در منطقه لوکس گوهردشت کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۰ متری در کوی امامیه (منطقه گوهردشت) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ مشاع، ۲ خواب، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت هایگلاس، کفپوش سرامیک، نورگیر، رو به نما، بدون دیوار مشترک با همسایه، آبگرمکن، طبقه چهارم، جهت شمالی-شمالی و بدون نیاز به بازسازی، با شرایط رهن و اجاره ثابت (غیرقابل تبدیل) ارائه می‌شود. واحد تخلیه فوری بوده و آماده تحویل می‌باشد. (توجه: مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا کوی امامیه – گوهردشت؟

کوی امامیه در منطقه گوهردشت کرج، یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۵ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (۱۰ واحد کل) طراحی شده که تراکم مناسبی دارد و آسانسور نیز موجود است. واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد که از نورگیری و خلوت خوبی برخوردار است. نکته برجسته: بدون دیوار مشترک با همسایه – یعنی دیوارهای واحد شما به واحد مجاور متصل نیست (واحدهای کناری فاصله دارند یا راهرو در میان است) که این امر آرامش و حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند.

مشخصات فنی واحد – نورگیر، رو به نما، با ۲ سرویس بهداشتی

• متراژ دقیق: ۸۰ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، دو سرویس بهداشتی و راهروهای پهن.

• وضعیت واحد: تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. یک مزیت بزرگ در واحد ۸۰ متری.

• نورگیری: نورگیر – به دلیل جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) و قرارگیری در طبقه چهارم، واحد از نور طبیعی خوبی برخوردار است. فضایی روشن و دلپذیر.

• رو به نما: دارد – واحد به سمت نمای اصلی ساختمان (خیابان یا فضای باز) قرار دارد که نور بیشتری دریافت می‌کند و دید بهتری دارد.

• بدون دیوار مشترک: دارد – دیوارهای واحد به واحد مجاور متصل نیست. این یک ویژگی فوق‌العاده نادر و ارزشمند است که آرامش و حریم خصوصی کامل را به ارمغان می‌آورد. صدای همسایه به خانه شما نمی‌آید.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: مشاع – پارکینگ به صورت مشترک بین ساکنین استفاده می‌شود. (برای اطلاع از جزئیات و نحوه استفاده، هنگام تماس استعلام بگیرید)

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• سن بنا: حدود ۹ سال (ساخت حدود سال ۱۳۹۵) – ساختمان با مصالح مرغوب ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد.

• سیستم گرمایش: آبگرمکن – برای گرمایش محیط (بخاری آبگرمکن یا رادیاتور؟ جزئیات را هنگام تماس استعلام بگیرید. احتمالاً آبگرمکن به رادیاتورها متصل است یا بخاری گازی.)

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه (۱۰ واحد کل) – تراکم متوسط، مناسب برای مدیریت ساختمان.

• بازدید: نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود – لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید.

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود. قابلیت تبدیل وجود ندارد – شرایط رهن و اجاره ثابت است (امکان تغییر نسبت رهن به اجاره نیست).

شرایط اجاره – ثابت (غیرقابل تبدیل)

• مبلغ رهن (ودیعه) و اجاره ماهانه: در اطلاعات اولیه درج نشده است. برای اطلاع از شرایط دقیق رهن و اجاره ثابت، لطفاً تماس بگیرید.

• قابلیت تبدیل: خیر – شرایط غیرقابل تبدیل است (همان رهن و اجاره ثابت).

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۸۰ متر با ۲ خواب و ۲ سرویس بهداشتی – فضای مناسب با رفاه بیشتر
✅ بدون دیوار مشترک با همسایه – آرامش و حریم خصوصی کامل (بسیار نادر)
✅ نورگیر و رو به نما – روشنایی عالی و دید خوب
✅ کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ آسانسور + پارکینگ مشاع – رفاه و دسترسی آسان
✅ طبقه چهارم – نورگیری خوب و خلوت نسبی
✅ موقعیت ممتاز در کوی امامیه (گوهردشت) – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۰ متر، دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به آرامش (بدون دیوار مشترک) و نورگیر بودن اهمیت می‌دهند – این واحد از این نظر بی‌نظیر است.

• کسانی که به دنبال اجاره با شرایط ثابت و بدون پیچیدگی تبدیل در کوی امامیه هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کوی امامیه (گوهردشت) اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از مبلغ دقیق رهن و اجاره، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. بدون دیوار مشترک با همسایه – این ویژگی نادر، آرامش محض را به ارمغان می‌آورد.

3. ۲ سرویس بهداشتی و کابینت هایگلاس و نورگیر از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

4. قابلیت تبدیل وجود ندارد – شرایط رهن و اجاره ثابت است.

5. آسانسور و پارکینگ مشاع از مزیت‌های دیگر هستند.

6. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای رهن خانه‌ای بدون دیوار مشترک در کوی امامیه

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان ۵ طبقه در کوی امامیه (گوهردشت)، یک آپارتمان ۸۰ متری با ۲ سرویس بهداشتی، کابینت هایگلاس، نورگیر و رو به نما اجاره می‌کنید. بهترین بخش: بدون دیوار مشترک با همسایه – هیچ صدایی از کنار به خانه شما نمی‌آید. آرامش محض. با آسانسور به راحتی به طبقه می‌روید. واحد خالی و آماده تحویل است. برای اطلاع از مبلغ رهن و اجاره، همین حالا تماس بگیرید و این فرصت عالی را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.