رهن واحد مسکونی گوهردشت | 200 متری | کد :0260560

رهن  واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۲۰۰ متری لاکچری 

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل (تا ۲ میلیارد تومان) – آماده عقد قرارداد

اگر به دنبال رهن و اجاره واحد مسکونی گوهردشت با فضایی بسیار بزرگ، امکانات لوکس و شرایط فوق‌العاده انعطاف‌پذیر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۲۰۰ متری در گوهردشت کرج (منطقه‌ای لوکس، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و سلطنتی، آماده واگذاری به اجاره است.

چرا گوهردشت کرج؟

گوهردشت (رجایی‌شهر) در شمال شهر کرج واقع شده و به دلیل آب‌وهوای خنک کوهپایه‌ای، یکی از خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج محسوب می‌شود. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، بلوار جمهوری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان با ۵ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (تراکم پایین و آرامش عالی) طراحی شده و واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد که از نورگیری و خلوت فوق‌العاده‌ای برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، با بالکن و نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۲۰۰ متر مربع – فضایی فوق‌العاده وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های بهداشتی.

• وضعیت واحد: بازسازی کامل – واحد با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک، کابینت هایگلاس جدید، دیوارها و تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در گوهردشت بسیار پرطرفدارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• سن بنا: سال ۱۳۹۲ (حدود ۱۳ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده و با بازسازی کامل، واحد وضعیت عالی دارد. نیاز به بازسازی ندارد.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – یک مزیت ویژه. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• مشاعات: تمیز و مرتب – ساختمانی با نگهداری مناسب.

شرایط رهن و اجاره – انعطاف‌پذیر با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۵۰۰ میلیون تومان (۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۷۵ میلیون تومان (۷۵,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله (تا ۲ میلیارد تومان) – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید با افزایش رهن تا سقف ۲ میلیارد تومان، اجاره ماهانه را به میزان قابل توجهی کاهش دهید (حتی به صفر برسانید) یا با کاهش رهن، اجاره بیشتری پرداخت کنید. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل است.

مقایسه با بازار – قیمتی رقابتی

بر اساس آگهی‌های مشابه در گوهردشت، واحدهای ۱۸۰ متری با رهن حدود ۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۲۷,۰۰۰,۰۰۰ تومان یا واحدهای ۲۰۰ متری با ودیعه ۳,۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۱۰۰,۰۰۰ تومان (رهن کامل) آگهی شده‌اند. با توجه به بازسازی کامل، کولر گازی، موتورخانه مرکزی و موقعیت عالی این واحد، شرایط رهن و اجاره آن (با قابلیت تبدیل تا ۲ میلیارد تومان) کاملاً رقابتی و منطقی است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۲۰۰ متر با ۳ خواب – فضای فوق‌العاده برای خانواده‌های بزرگ
✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت
✅ کابینت هایگلاس + کولر گازی – لوکس، مدرن و کارآمد
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ پارکینگ اختصاصی + آسانسور – رفاه و دسترسی آسان
✅ بالکن + جهت جنوبی – نورگیر و فضای باز دلنشین
✅ قابلیت تبدیل تا ۲ میلیارد تومان – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در گوهردشت – لوکیشن لاکچری با دسترسی عالی به آزادراه و تمام امکانات شهری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با دو یا سه فرزند – ۲۰۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی و رفاه عالی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای لوکس با کابینت هایگلاس، کولر گازی و موتورخانه مرکزی هستند – این واحد از نظر امکانات بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند با قابلیت تبدیل، شرایط اجاره را مطابق بودجه خود تنظیم کنند – می‌توانید با افزایش رهن تا ۲ میلیارد تومان، اجاره ماهانه را به صفر برسانید.

• خانواده‌هایی که به فضای بزرگ و بالکن نیاز دارند – این واحد برای زندگی راحت و میهمانی‌های خانوادگی ایده‌آل است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گوهردشت کرج اشاره شده است. برای هماهنگی بازدید (کلید در دست مستاجر فعلی است) و اطلاع از شرایط تبدیل، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قابلیت تبدیل تا ۲ میلیارد تومان – می‌توانید با افزایش رهن، اجاره را به صفر برسانید.

2. بازسازی کامل، کابینت هایگلاس، کولر گازی و موتورخانه مرکزی از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از عقد قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای رهن خانه‌ای لوکس با انعطاف کامل در گوهردشت

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – گوهردشت – یک آپارتمان ۲۰۰ متری بازسازی کامل با کابینت هایگلاس، کولر گازی، موتورخانه مرکزی، پارکینگ اختصاصی و بالکن را با رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۷۵ میلیون تومان (قابل تبدیل تا ۲ میلیارد تومان) اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل، می‌توانید شرایط را دقیقاً مطابق بودجه خود تنظیم کنید. از فضای سبز و خیابان‌های منظم لذت می‌برید و به راحتی به آزادراه تهران-کرج، بلوارهای اصلی و مراکز خرید دسترسی دارید. واحد آماده تحویل است. این فرصت را از دست ندهید.