رهن واحد مسکونی گوهردشت | 150 متری | کد:0260449

رهن واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۵۰ متری

اگر به دنبال رهن واحد مسکونی گوهردشت با شرایط عالی و امکانات مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در گوهردشت (اوایل سیزدهم شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های محترم، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، کفپوش پارکت، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه اول، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۵ سال، با مبلغ رهن ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان ارائه می‌شود. همچنین قابلیت تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) وجود دارد. واحد تخلیه فوری بوده و فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود (فروش نیست). مالک محترم بر دو شرط تأکید دارد: بدون حیوان خانگی و حداکثر ۳ نفر ساکن. این فرصت مناسب را برای سکونت در یکی از بهترین مناطق کرج از دست ندهید.

چرا گوهردشت ؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود. محدوده به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. طبقه اول این واحد، دسترسی آسان را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند و وجود آسانسور، تردد به طبقات دیگر را نیز آسان ساخته است.

مشخصات فنی واحد – طبقه اول، ۱۵۰ متر، شمالی-جنوبی

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: ۱۵ سال (ساخت حدود سال ۱۳۸۹) – ساختمان با اسکلت محکم ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد.

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت نسبت به سرامیک حس لوکس‌تری به فضا می‌بخشد و برای خانواده‌های دارای کودک نرم‌تر و ایمن‌تر است.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (در صورت تمایل قابل تبدیل به کولر گازی).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقات.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

شرایط اجاره – رهن و اجاره با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن: ۲ میلیارد تومان (۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳۰ میلیون تومان (۳۰,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – مالک اعلام کرده است که تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) را می‌پذیرد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره به صفر برسد یا برعکس.

• شرایط ساکنین: فاقد حیوان خانگی (پت) و حداکثر ۳ نفر ساکن – مالک بر این موارد تأکید دارد. لطفاً در صورت مغایرت، اقدام نکنید.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است (با فرض خالی بودن).

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن و عایق
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه و استقلال دمایی
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف برای توافق بهتر
✅ موقعیت ممتاز در گوهردشت – اوایل سیزدهم شرقی – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا و لاکچری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ رهن ۲ میلیارد و اجاره ۳۰ میلیون – مناسب برای این متراژ و منطقه

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های محترم حداکثر ۳ نفره (پدر، مادر و یک فرزند یا زوج جوان) – طبق شرط مالک.

• افرادی که حیوان خانگی ندارند.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای بزرگ، روشن و با دسترسی آسان (طبقه اول) در گوهردشت هستند.

• خانواده‌هایی که به پارکینگ و آسانسور نیاز دارند و می‌خواهند با قابلیت تبدیل، شرایط اجاره را مطابق بودجه خود تنظیم کنند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است  . بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (شرایط تبدیل، تاریخ تحویل و …)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره (رهن و اجاره) واحد است، نه فروش.

2. شرط عدم وجود حیوان خانگی و حداکثر ۳ نفر ساکن الزامی است.

3. قابلیت تبدیل شرایط اجاره (تغییر نسبت رهن به اجاره) وجود دارد – قابل مذاکره است.

4. طبقه اول با آسانسور و پارکینگ، امتیازات بزرگ این واحد هستند.

سخن پایانی – رهن خانه‌ای ۱۵۰ متری در گوهردشت با شرایط انعطاف‌پذیر

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان با آسانسور در گوهردشت (اوایل سیزدهم شرقی)، وارد آپارتمانی ۱۵۰ متری با سه اتاق خواب و کفپوش پارکت گرم می‌شوید. نور خورشید از پنجره‌های شمالی و جنوبی به آرامی وارد می‌شود، نسیم مطبوعی در فضا جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و بدون نیاز به پله، وارد خانه می‌شوید. با رهن ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان – و با امکان تغییر این نسبت به دلخواه – می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. اگر بودجه بیشتری برای رهن دارید، می‌توانید اجاره را به صفر برسانید. واحد آماده تحویل است. این فرصت عالی را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.