رهن واحد مسکونی گوهردشت | 150 متری | کد :0260519

رهن واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز 

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل رهن و اجاره (تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان) – آماده عقد قرارداد

دپارتمان املاک تیم ملک فایل رهن واحد مسکونی گوهردشت را اماده کرده است.اگر به دنبال رهن واحد مسکونی گوهردشت با فضایی بزرگ، امکانات لوکس و شرایط انعطاف‌پذیر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز در گوهردشت کرج (منطقه‌ای مدرن، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و مدرن، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر (گرمایش و سرمایش مرکزی کم‌صدا)، داکت، ۳ خواب، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت هایگلاس، تراس‌های بزرگ، بالکن، کمد دیواری، لابی مجلل، سالن اجتماعات، نورگیر، خوش‌نقشه، طبقه سوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۲، با شرایط رهن و اجاره قابل تبدیل تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان ارائه می‌شود. واحد تخلیه فوری بوده و آماده تحویل می‌باشد. (توجه: مبلغ دقیق رهن پایه و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق، لطفاً تماس بگیرید. فروش نیست – فقط اجاره.)

چرا گوهردشت؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. ساختمان با هر طبقه ۲ واحد طراحی شده که تراکم پایین و آرامش نسبی را به ارمغان می‌آورد. وجود لابی مجلل و سالن اجتماعات در ساختمان، ارزش این مجتمع را دوچندان کرده است. واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد که از نورگیری عالی و خلوت مناسبی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – نوساز، نورگیر، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی بسیار خوش‌نقشه و کاربردی، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن، ۲ سرویس بهداشتی، تراس‌های بزرگ و بالکن.

• وضعیت واحد: نوساز (سال ۱۴۰۲) – ساختمان حدود ۲ سال ساخت دارد و کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، چیلر، داکت) نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• نورگیری: بسیار نورگیر – به دلیل جهت شمالی-جنوبی و پنجره‌های بزرگ، واحد از نور طبیعی بسیار خوبی برخوردار است. فضایی روشن و دلپذیر.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با کمد دیواری (فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه).

• تراس‌های بزرگ و بالکن: دارد – فضای باز عالی برای استراحت، گیاهان آپارتمانی، کباب‌پزی یا خشکشویی. تراس‌های بزرگ یکی از امتیازات برجسته این واحد است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر + داکت – ترکیبی فوق‌العاده پیشرفته. سیستم چیلر (به همراه فن کویل) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. داکت اسپلیت نیز کنترل دقیق‌تری روی دمای هر اتاق می‌دهد. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. این واحد از نظر تأسیسات در بالاترین سطح قرار دارد.

• لابی مجلل و سالن اجتماعات: دارد – ورودی باشکوه و فضایی مناسب برای برگزاری جشن‌ها و دورهمی‌های خانوادگی.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل نیز به خوبی برقرار است.

• ساختمان: هر طبقه ۲ واحد – تراکم پایین، آرامش نسبی.

• بازدید: نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود – لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید.

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود.

شرایط اجاره – قابل تبدیل تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان

• مبلغ رهن پایه و اجاره ماهانه: در اطلاعات اولیه درج نشده است. برای اطلاع از شرایط دقیق، لطفاً تماس بگیرید.

• قابلیت تبدیل: بله، تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان – مالک اعلام کرده است که شرایط رهن و اجاره قابل تبدیل است (تا سقف ۲.۵ میلیارد تومان). یعنی شما می‌توانید با افزایش رهن، اجاره ماهانه را کاهش دهید (حتی به صفر برسانید) یا با کاهش رهن، اجاره بیشتری پرداخت کنید. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب و ۲ سرویس – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز (سال ۱۴۰۲) + آسانسور + پارکینگ – کیفیت بالا و دسترسی آسان
✅ سیستم چیلر + داکت – گرمایش و سرمایش پیشرفته، کم‌صدا
✅ لابی مجلل + سالن اجتماعات – امکانات رفاهی عالی
✅ تراس‌های بزرگ + بالکن – فضای باز مضاعف
✅ کمد دیواری + کابینت هایگلاس – مدرن و کاربردی
✅ نورگیر (شمالی-جنوبی) – روشن و خوش‌تهویه
✅ طبقه سوم – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره تا ۲.۵ میلیارد – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در گوهردشت – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۰ متر، سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با سیستم چیلر، داکت، لابی و سالن اجتماعات در گوهردشت هستند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• کسانی که به دنبال اجاره بلندمدت با قابلیت تبدیل رهن و اجاره (تا ۲.۵ میلیارد) هستند – انعطاف بالا.

• خانواده‌هایی که به تراس بزرگ، بالکن، نورگیر بودن و پارکینگ نیاز دارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گوهردشت اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید. برای اطلاع از مبلغ دقیق رهن و اجاره (و شرایط تبدیل تا ۲.۵ میلیارد)، آدرس و هماهنگی بازدید، لطفاً با مشاور املاک بهار حسین پور تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق و استفاده از قابلیت تبدیل تا ۲.۵ میلیارد، حتماً تماس بگیرید.

2. سیستم چیلر+داکت، لابی، سالن اجتماعات، تراس‌های بزرگ و کمد دیواری از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. قابلیت تبدیل تا ۲.۵ میلیارد – می‌توانید نسبت رهن به اجاره را به دلخواه تغییر دهید.

4. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای نوساز با چیلر، لابی و تراس بزرگ در گوهردشت

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان نوساز در گوهردشت، یک آپارتمان ۱۵۰ متری با سیستم چیلر+داکت، لابی مجلل، سالن اجتماعات، تراس‌های بزرگ، بالکن، کابینت هایگلاس و کمد دیواری اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل رهن و اجاره تا ۲.۵ میلیارد، می‌توانید شرایط را دقیقاً مطابق بودجه خود تنظیم کنید. سرمایش و گرمایش کم‌صدا، فضایی دلپذیر و آرام را برای شما به ارمغان می‌آورد. واحد خالی و آماده تحویل است. برای اطلاع از مبلغ رهن و اجاره، همین حالا تماس بگیرید و این فرصت عالی را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید (نیم ساعت قبل هماهنگ کنید).