رهن واحد مسکونی گوهردشت | 142 متری | کد :0260558

رهن واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۴۲ متری لوکس 

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل جزئی – آماده عقد قرارداد

دپارتمان املاک تیم ملک فایل رهن واحد مسکونی گوهردشت را اماده کرده است.اگر به دنبال رهن واحد مسکونی گوهردشت با فضایی بزرگ، امکانات کامل و شرایط انعطاف‌پذیر در یکی از بهترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۲ متری در فاز ۲ گوهردشت با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و لوکس، آماده واگذاری به اجاره است.

چرا گوهردشت فاز ۲؟

گوهردشت (رجایی‌شهر) در شمال شهر کرج واقع شده و به دلیل آب‌وهوای خنک کوهپایه‌ای، یکی از خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج محسوب می‌شود. فاز ۲ گوهردشت در امتداد بلوار آزادی (خیابان اصلی گوهردشت) قرار گرفته و به عنوان قلب گوهردشت، از موقعیتی ممتاز و دسترسی‌های عالی برخوردار است. دسترسی به این منطقه از طریق بلوار موذن، بلوار جمهوری، بلوار رستاخیز و خیابان دکتر حسابی بسیار آسان است. کوچه‌بندی منظم، فضای سبز فراوان و نزدیکی به مراکز خرید و خدمات ضروری، زندگی را برای ساکنین این محله لذت‌بخش کرده است.

مشخصات فنی واحد – لوکس، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۴۲ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و ۲ سرویس بهداشتی.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و …

• گاز رومیزی: دارد – صفحه گاز توکار مدرن، ایمن و زیبا.

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت حس لوکس و راحتی را به فضا می‌بخشد.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• سن بنا: سال ۱۳۹۵ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

• وضعیت تخلیه: تخلیه فوری – واحد آماده تحویل است.

شرایط رهن و اجاره – انعطاف‌پذیر

• مبلغ رهن: ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳ میلیون تومان (۳,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله (جزئی) – امکان تبدیل تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان وجود دارد. یعنی می‌توانید با افزایش رهن تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان، اجاره ماهانه را کاهش دهید یا برعکس. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• بازدید: فقط از ساعت ۵ بعد از ظهر به بعد و با نیم ساعت هماهنگی قبلی امکان‌پذیر است. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید.

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۴۲ متر با ۳ خواب و ۲ سرویس – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ کفپوش پارکت و کابینت هایگلاس – لوکس، مدرن و شیک
✅ انباری + گاز رومیزی – امکانات کامل و کاربردی
✅ پارکینگ اختصاصی + آسانسور – رفاه و دسترسی آسان
✅ کولر گازی + پکیج اختصاصی – سرمایش و گرمایش مدرن
✅ طبقه سوم – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ ساختمان ۵ طبقه ۲ واحدی – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی
✅ رهن ۲.۵ میلیارد و اجاره ۳ میلیون تومان – اقتصادی با قابلیت تبدیل جزئی
✅ موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت – قلب گوهردشت با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با دو یا سه فرزند – ۱۴۲ متر، سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای لوکس با پارکت، کابینت هایگلاس و کولر گازی هستند – این واحد از نظر امکانات بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند با رهن مناسب و اجاره بسیار پایین در منطقه خوب کرج ساکن شوند – اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان با رهن ۲.۵ میلیارد، ترکیبی فوق‌العاده اقتصادی است.

• افرادی که به قابلیت تبدیل جزئی رهن و اجاره اهمیت می‌دهند – می‌توانند تا ۵۰۰ میلیون تومان شرایط را تغییر دهند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۲ گوهردشت اشاره شده است. بازدید فقط از ساعت ۵ بعد از ظهر به بعد و با نیم ساعت هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از آدرس دقیق و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. موقعیت عالی در فاز ۲ گوهردشت – قلب این منطقه با دسترسی آسان به بلوارهای اصلی و امکانات شهری.

2. کفپوش پارکت، کابینت هایگلاس و کولر گازی از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. قابلیت تبدیل جزئی – می‌توانید تا ۵۰۰ میلیون تومان رهن را افزایش دهید و اجاره را کاهش دهید.

4. بازدید فقط از ساعت ۵ بعد از ظهر – لطفاً زمان خود را تنظیم کنید.

5. واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای لوکس در قلب گوهردشت

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – فاز ۲ گوهردشت – یک آپارتمان ۱۴۲ متری با کفپوش پارکت، کابینت هایگلاس، کولر گازی، پارکینگ اختصاصی و انباری را با رهن ۲.۵ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳ میلیون تومان اجاره می‌کنید. با قابلیت تبدیل جزئی، می‌توانید شرایط را مطابق بودجه خود تنظیم کنید. از فضای سبز و خیابان‌های منظم لذت می‌برید و به راحتی به بلوارهای اصلی و مراکز خرید دسترسی دارید. واحد آماده تحویل است. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید (فقط از ساعت ۵ بعد از ظهر) و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.