رهن واحد مسکونی مهرشهر | 173 متری | کد:0260448

رهن واحد مسکونی مهرشهر | پنت‌هاوس ۱۷۳ متری نوساز با حیاط اختصاصی ۶۳ متر، رهن ۱.۳ میلیارد و اجاره ۱۵ میلیون

وضعیت: اجاره با رهن و اجاره ماهانه – تخلیه فوری (فروش نیست)

اگر به دنبال رهن واحد مسکونی مهرشهر با شرایط ویژه و امکاناتی بی‌نظیر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک پنت‌هاوس ۱۷۳ متری نوساز در مهرشهر   با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و منحصربه‌فرد، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه ششم (پنت‌هاوس)، حیاط اختصاصی ۶۳ متری (فوق‌العاده نادر)، جهت جنوبی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۴، با شرایط رهن ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان ارائه می‌شود. این واحد فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود و برای فروش نیست. فرصت استثنایی برای زندگی در یک پنت‌هاوس با حیاط خصوصی بزرگ در قلب مهرشهر را از دست ندهید.

چرا مهرشهر – ؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود.  به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۶ طبقه و مجموعاً ۶ واحد (احتمالاً ۱ واحد در هر طبقه) طراحی شده که تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای را به ارمغان آورده است. واحد پنت‌هاوس در طبقه ششم، علاوه بر چشمانداز باز، دارای ۶۳ متر حیاط اختصاصی است – ویژگی‌ای که در کمتر آپارتمانی در مهرشهر یافت می‌شود.

مشخصات فنی واحد – پنت‌هاوس ۱۷۳ متری با حیاط ۶۳ متر

• متراژ دقیق: ۱۷۳ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز (با قابلیت تبدیل به سه خواب)، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: ششم (پنت‌هاوس) – بالاترین طبقه ساختمان. بهترین طبقه از نظر چشمانداز باز، خلوت کامل، نورگیری فوق‌العاده و دوری از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• حیاط اختصاصی: ۶۳ متر مربع – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. در آپارتمان‌های معمولی، داشتن حیاط خصوصی آرزویی دست‌نیافتنی است. این واحد شما دارای یک حیاط اختصاصی بزرگ در طبقه ششم است که می‌توانید از آن به عنوان باغچه، تراس کباب‌پزی، محل استراحت، بازی کودکان، یا احداث آلاچیق و جکوزی استفاده کنید.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه و حیاط می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در مهرشهر بسیار پرطرفدارند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد بزرگ – مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط؛ با توجه به متراژ، امکان ایجاد اتاق سوم نیز وجود دارد)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان نوساز کامل، کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) با آخرین استانداردهای روز نصب شده‌اند. بدون نیاز به بازسازی.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه ششم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختار ساختمان: ۶ طبقه، ۶ واحد – احتمالاً ۱ واحد در هر طبقه، حریم خصوصی عالی و آرامش کامل.

شرایط اجاره – رهن و اجاره

• مبلغ رهن: ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان (۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱۵ میلیون تومان (۱۵,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: خیر – شرایط غیرقابل تبدیل (همان رهن و اجاره ثابت)

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است (با فرض خالی بودن).

• نکته مهم: این واحد برای فروش نیست و فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ پنت‌هاوس ۱۷۳ متری با حیاط اختصاصی ۶۳ متر – نادرترین ویژگی در آپارتمان‌های مهرشهر
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه ششم با آسانسور – چشمانداز باز، خلوت، آرامش کامل
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه کامل
✅ ۶ طبقه، ۶ واحد (تراکم بسیار پایین) – حریم خصوصی عالی
✅ رهن ۱.۳ میلیارد و اجاره ۱۵ میلیون تومان – مناسب برای این متراژ و امکانات
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های مرفه که به دنبال خانه‌ای اجاره‌ای با حیاط اختصاصی بزرگ در قلب مهرشهر هستند – این ویژگی در کمتر آپارتمانی یافت می‌شود.

• افرادی که به دنبال پنت‌هاوس با چشمانداز باز و فضای سبز خصوصی هستند – حیاط ۶۳ متری امکان باغبانی، کباب‌پزی و دورهمی‌های خانوادگی را می‌دهد.

• کسانی که می‌خواهند خانه‌ای نوساز و کلید نخورده با تمام امکانات در بهترین منطقه کرج اجاره کنند.

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۷۳ متر و دو اتاق خواب بزرگ فضای کافی را فراهم می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است . بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره (رهن و اجاره) واحد است، نه فروش.

2. حیاط اختصاصی ۶۳ متری در طبقه ششم یک ویژگی فوق‌نادر است که این واحد را به یک گزینه بی‌نظیر تبدیل کرده است.

3. رهن ۱.۳ میلیارد و اجاره ۱۵ میلیون تومان برای یک پنت‌هاوس ۱۷۳ متری نوساز در مهرشهر بسیار مناسب است.

4. وجود آسانسور، پارکینگ، پکیج و کابینت ام دی اف از امتیازات ویژه این واحد هستند.

سخن پایانی – اجاره یک پنت‌هاوس با حیاط خصوصی در قلب مهرشهر

تصور کنید: در طبقه ششم یک ساختمان ۶ طبقه در بهترین نقطه مهرشهر، وارد یک پنت‌هاوس ۱۷۳ متری با حیاط اختصاصی ۶۳ متری می‌شوید. صبح‌ها در حیاط قهوه می‌نوشید، عصرها کباب می‌زنید و شب‌ها زیر آسمان پرستاره می‌نشینید. نور جنوبی تمام روز را روشن کرده است. دو اتاق خواب بزرگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، و نمای باز به فضای سبز مهرشهر. با رهن ۱.۳ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان، می‌توانید در یکی از لوکسترین مناطق کرج ساکن شوید. واحد آماده تحویل است. این فرصت عالی را از دست ندهید.