رهن واحد مسکونی امامیه | 90 متری | کد :0260453

رهن واحد مسکونی امامیه | آپارتمان ۹۰ متری

وضعیت: اجاره با رهن و اجاره ماهانه – تخلیه ۳۰ خرداد (غیرقابل تبدیل)

دپارتمان املاک تیم ملک فایل رهن واحد مسکونی امامیه را اماده کرده است.اگر به دنبال رهن واحد مسکونی امامیه با شرایط عالی و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۹۰ متری در امامیه (خیابان سوم اوقافی، منطقه گوهردشت) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کفپوش پارکت، کابینت ام دی اف، موتورخانه مرکزی، طبقه سوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۳۹۵، با مبلغ رهن ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان ارائه می‌شود. شرایط قابل تبدیل نیست (همان مبلغ ثابت). تخلیه واحد تا ۳۰ خرداد انجام می‌شود. این فرصت مناسب را برای سکونت در یکی از بهترین مناطق گوهردشت از دست ندهید. (توجه: واحد فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود و فروش نیست.)

چرا امامیه – خیابان سوم اوقافی؟

امامیه در مجاورت گوهردشت، یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج است. خیابان سوم اوقافی به دلیل بافت آرام و کم‌تراکم، دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحدهای با این شرایط اجاره در امامیه کمیاب هستند و با توجه به قیمت مناسب، به سرعت واگذار می‌شوند.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم، ۹۰ متر، شمالی-جنوبی

• متراژ دقیق: ۹۰ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما کاربردی و هوشمندانه. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های یک فرزندی)

• سن بنا: سال ۱۳۹۵ (حدود ۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد.

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت نسبت به سرامیک حس لوکس‌تری به فضا می‌بخشد و برای خانواده‌های دارای کودک نرم‌تر و ایمن‌تر است.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (در صورت تمایل قابل تبدیل به کولر گازی).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در امامیه که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

شرایط اجازه – رهن و اجاره (غیرقابل تبدیل)

• مبلغ رهن: ۷۰۰ میلیون تومان (۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۶ میلیون تومان (۶,۰۰۰,۰۰۰) – مبلغ بسیار مناسب برای یک واحد ۹۰ متری در این منطقه.

• قابلیت تبدیل: خیر – شرایط ثابت است (همان مبلغ رهن و اجاره قابل تغییر نیست).

• تخلیه: ۳۰ خرداد ۱۴۰۵ – واحد در حال حاضر مستاجر دارد و تا این تاریخ تخلیه می‌شود. شما می‌توانید از ابتدای تیر ماه وارد شوید.

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۹۰ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کوچک
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری خوب
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن و عایق
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ موقعیت ممتاز در امامیه – خیابان سوم اوقافی – لوکیشن آرام و نزدیک به امکانات شهری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت از تیر ماه
✅ رهن ۷۰۰ میلیون و اجاره ۶ میلیون تومان – بسیار اقتصادی برای این منطقه

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای اجاره‌ای با رهن مناسب و اجاره پایین در منطقه خوب گوهردشت هستند.

• خانواده‌های با یک فرزند – ۹۰ متر و دو اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که بودجه محدودی برای رهن دارند – رهن ۷۰۰ میلیون تومان در امامیه بسیار مناسب است.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با کفپوش پارکت، آسانسور و پارکینگ در امامیه هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده امامیه اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. با توجه به تخلیه در ۳۰ خرداد، بازدید از واحد فعلی ممکن است با محدودیت همراه باشد. لطفاً برای هماهنگی و اطلاع از جزئیات بیشتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره واحد است، نه فروش. قیمت اعلامی مربوط به رهن می‌باشد.

2. تخلیه ۳۰ خرداد – از ابتدای تیر ماه قابل تحویل است.

3. شرایط غیرقابل تبدیل – رهن و اجاره ثابت است.

4. کفپوش پارکت، موتورخانه مرکزی، آسانسور و پارکینگ از امتیازات ویژه این واحد هستند.

سخن پایانی – خانه‌ای ۹۰ متری با رهن عالی در امامیه

تصور کنید: از ابتدای تیر ماه، در طبقه سوم یک ساختمان با آسانسور در امامیه (خیابان سوم اوقافی)، وارد آپارتمانی ۹۰ متری با دو اتاق خواب و کفپوش پارکت گرم می‌شوید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به داخل می‌تابد و نسیم مطبوعی در فضا جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به خانه می‌روید. موتورخانه مرکزی گرمای زمستان را تأمین می‌کند. با رهن ۷۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. واحد تا ۳۰ خرداد تخلیه می‌شود. این فرصت عالی را از دست ندهید.