رهن واحد مسکونی مهرشهر | 110 متری | کد :0260508

رهن واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۱۰ متری بازسازی شده

وضعیت: تخلیه طی یک هفته – قابل تبدیل رهن و اجاره – آماده عقد قرارداد

دپارتمان املاک تیم ملک فایل رهن واحد مسکونی مهرشهر را اماده کرده است.اگر به دنبال رهن واحد مسکونی مهرشهر در منطقه لوکس «گلستان‌ها» با فضایی دلباز، بازسازی شده و امکانات ویژه هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۰ متری در مهرشهر، منطقه گلستان‌ها (یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین نقاط کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با بازسازی کامل، جهت دو کله (نورگیری از دو طرف)، بالکن، شومینه، کولر گازی، کمد دیواری، کابینت ام دی اف، تک واحدی بودن در طبقه و بدون نیاز به بازسازی، با شرایط رهن و اجاره قابل تبدیل ارائه می‌شود. واحد در حال حاضر دارای مستاجر است که تا یک هفته دیگر تخلیه می‌کند. (توجه: آسانسور و پارکینگ اختصاصی ندارد – مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا مهرشهر – منطقه گلستان‌ها؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. منطقه گلستان‌ها در مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان تک واحدی در هر طبقه (احتمالاً هر طبقه یک واحد) طراحی شده که حریم خصوصی و آرامش فوق‌العاده‌ای را به ارمغان می‌آورد. واحد مورد نظر در طبقه دوم قرار دارد و به دلیل جهت دو کله، از نورگیری عالی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – بازسازی شده، دو کله، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۱۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس بهداشتی.

• وضعیت واحد: بازسازی کامل – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک نو، کابینت ام دی اف جدید، دیوارها، تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• نورگیری: دو کله (نورگیری از دو طرف) – واحد از دو جهت آزاد نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو کله در مهرشهر ارزش بالاتری دارند.

• تک واحدی: هر طبقه فقط یک واحد دارد – شما همسایه طبقه‌ای ندارید و از حریم خصوصی کامل برخوردارید.

• شومینه: دارد – گرمایش اضافی و فضایی دنج و رویایی در فصل سرما. شومینه یک امتیاز لوکس و نادر در آپارتمان‌های شهری است که به خانه روح می‌بخشد.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• کمد دیواری: دارد – فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سرویس بهداشتی: فقط ایرانی (طبق توضیحات)

• آسانسور: ندارد – ساختمان فاقد آسانسور است. با توجه به طبقه دوم، با چند پله قابل دسترس است. برای افرادی که مشکل حرکتی ندارند مناسب است.

• پارکینگ: ندارد – واحد فاقد پارکینگ اختصاصی است. در صورت نیاز، باید از پارکینگ‌های عمومی استفاده کنید.

• جهت ساختمان: دو کله

• جهت واحد: دو کله – همانطور که گفته شد، نورگیری از دو جهت.

• سن بنا: سال ۱۳۸۷ (حدود ۱۷ سال ساخت) – ساختمان قدیمی‌تر اما با بازسازی کامل، عملاً مانند یک نوساز عمل می‌کند.

• سیستم گرمایش: آبگرمکن + شومینه – گرمایش ترکیبی. آبگرمکن برای رادیاتورها و شومینه برای گرمایش اضافی و دکوراسیون.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – یک مزیت ویژه. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• وضعیت تخلیه: واحد در حال حاضر دارای مستاجر است که تا یک هفته دیگر تخلیه می‌کند. به محض عقد قرارداد جدید، مالک تخلیه را نهایی می‌کند.

• بازدید: با مالک هماهنگ شود، ترجیحاً قبل از ظهر.

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود.

شرایط اجاره – قابل تبدیل (انعطاف بالا)

• مبلغ رهن (ودیعه) و اجاره ماهانه: در اطلاعات اولیه درج نشده است. برای اطلاع از شرایط دقیق رهن و اجاره، لطفاً تماس بگیرید.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره ماهانه به صفر برسد یا برعکس.

• تخلیه: طی یک هفته (پس از عقد قرارداد).

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۱۰ متر با ۲ خواب و کمد دیواری – فضای مناسب با ذخیره‌سازی عالی
✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت
✅ دو کله (نورگیر از دو طرف) – فوق‌العاده روشن و خوش‌تهویه
✅ شومینه + بالکن + کولر گازی – لوکس، دنج و مدرن
✅ تک واحدی در طبقه – حریم خصوصی کامل و آرامش
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – گلستان‌ها – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان یا خانواده‌های با یک فرزند – ۱۱۰ متر و دو اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به نورگیر بودن، شومینه، بالکن و حریم خصوصی (تک واحدی) اهمیت می‌دهند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• کسانی که به دنبال اجاره بلندمدت با قابلیت تبدیل رهن و اجاره در مهرشهر هستند – انعطاف بالا.

• خانواده‌هایی که به آسانسور و پارکینگ نیاز ندارند – هزینه کمتری پرداخت می‌کنند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر – منطقه گلستان‌ها اشاره شده است. با توجه به وجود مستاجر فعلی و تخلیه قریب‌الوقوع، بازدید فقط با هماهنگی قبلی و ترجیحاً قبل از ظهر انجام می‌شود. برای اطلاع از مبلغ دقیق رهن و اجاره، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق و استفاده از قابلیت تبدیل، حتماً تماس بگیرید.

2. تخلیه طی یک هفته – زمان کوتاه تا تحویل واحد.

3. شومینه، بالکن، کولر گازی، کمد دیواری و تک واحدی از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

4. آسانسور و پارکینگ ندارد – قبل از تماس، از نیاز خود به این امکانات اطمینان حاصل کنید.

5. قابلیت تبدیل رهن و اجاره – می‌توانید نسبت رهن به اجاره را به دلخواه تغییر دهید.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای بازسازی شده با شومینه و بالکن در مهرشهر

تصور کنید: در طبقه دوم یک ساختمان تک واحدی در منطقه گلستان‌های مهرشهر، یک آپارتمان ۱۱۰ متری بازسازی شده با نور دو کله، شومینه، بالکن و کولر گازی اجاره می‌کنید. نورگیر بودن، خانه شما را روشن و دلپذیر نگه می‌دارد. شومینه، عصرهای سرد زمستان را به یادماندنی می‌کند. با قابلیت تبدیل رهن و اجاره، می‌توانید شرایط را دقیقاً مطابق بودجه خود تنظیم کنید. مستاجر فعلی طی یک هفته تخلیه می‌کند. برای اطلاع از مبلغ رهن و اجاره، همین حالا تماس بگیرید و این فرصت عالی را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید (ترجیحاً قبل از ظهر).