رهن واحد مسکونی مهرشهر | 112 متری | کد :0260450

رهن واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۱۲ متری 

وضعیت: اجاره با رهن و اجاره ماهانه – قابلیت تخفیف و تبدیل – تخلیه فوری

اگر به دنبال رهن واحد مسکونی مهرشهر با شرایط عالی و قیمت منعطف هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۲ متری در مهرشهر (محدوده دانش) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌ها، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، طبقه همکف، جهت جنوبی-جنوبی و سن بنا ۱۰ سال، با مبلغ رهن ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان ارائه می‌شود. همچنین قابلیت تخفیف در مبلغ رهن یا اجاره وجود دارد و امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره) نیز فراهم است. بازدید فقط در ساعات قبل از اظهر و با یک ساعت هماهنگی قبلی امکان‌پذیر است. این فرصت را برای سکونت در یکی از بهترین مناطق کرج از دست ندهید. (توجه: واحد فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود و فروش نیست.)

چرا مهرشهر – ؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. محدوده دانش به دلیل بافت آرام و کم‌تراکم، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. بن‌بست سیب به دلیل نبود ترافیک عبوری، آرامش فوق‌العاده‌ای را برای ساکنین فراهم کرده است. واحدهای با شرایط انعطاف‌پذیر در این منطقه کمیاب هستند.

مشخصات فنی واحد – طبقه همکف، ۱۱۲ متر، جنوبی

• متراژ دقیق: ۱۱۲ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: همکف – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه همکف برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در مهرشهر بسیار پرطرفدارند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های یک فرزندی)

• سن بنا: ۱۰ سال (ساخت حدود سال ۱۳۹۴) – ساختمان با مصالح مرغوب ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است).

• آسانسور: دارد – تردد آسان برای ساکنان طبقات دیگر (با وجود طبقه همکف، برای دسترسی به پارکینگ یا طبقات بالا مفید است).

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

شرایط اجاره – رهن و اجاره با تخفیف و تبدیل

• مبلغ رهن: ۱ میلیارد تومان (۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) – این مبلغ به عنوان ودیعه نزد موجر می‌ماند و در پایان قرارداد عیناً به مستاجر بازگردانده می‌شود.

• مبلغ اجاره ماهانه: ۴۵ میلیون تومان (۴۵,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تخفیف: بله – مالک اعلام کرده است که «جای تخفیف هم دارد». بنابراین شما می‌توانید در مورد کاهش رهن یا اجاره مذاکره کنید. این یک مزیت بزرگ است.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد.

• بازدید: فقط در ساعات قبل از اظهر (قبل از ظهر) و با یک ساعت هماهنگی قبلی امکان‌پذیر است. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است (با فرض خالی بودن).

• نکته مهم: این واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره واگذار می‌شود.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۱۲ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ طبقه همکف با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ قابلیت تخفیف و تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده برای توافق
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – بن‌بست سیب – لوکیشن آرام و درختکاری‌شده
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۱۲ متر و دو اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای اجاره‌ای با رهن مناسب و اجاره قابل مذاکره در بهترین منطقه کرج هستند.

• افرادی که بودجه محدودی برای رهن دارند و می‌خواهند با تخفیف یا تبدیل، شرایط را مطابق توان خود تنظیم کنند – قابلیت تخفیف و تبدیل، شما را برای هر بودجه‌ای آماده می‌کند.

• سالمندان یا افراد دارای معلولیت – طبقه همکف بهترین گزینه است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دانش شرقی، بن‌بست سیب اشاره شده است. بازدید فقط در ساعات قبل از اظهر و با یک ساعت هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و مذاکره برای تخفیف و تبدیل، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره (رهن و اجاره) واحد است، نه فروش.

2. قابلیت تخفیف – حتماً در هنگام تماس مذاکره کنید.

3. قابلیت تبدیل شرایط اجاره (تغییر نسبت رهن به اجاره) وجود دارد – می‌توانید با توجه به بودجه خود تنظیم کنید.

4. بازدید فقط قبل از اظهر – لطفاً زمان خود را تنظیم کنید.

5. طبقه همکف، آسانسور و پارکینگ از امتیازات ویژه این واحد هستند.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای اجاره خانه‌ای با نور جنوبی در مهرشهر

تصور کنید: در بن‌بست سیب مهرشهر، یک آپارتمان ۱۱۲ متری با دو اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و طبقه همکف را با رهن ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومان (قابل تخفیف و تبدیل) اجاره می‌کنید. نور جنوبی در زمستان خانه شما را گرم و روشن نگه می‌دارد. طبقه همکف دسترسی آسان را برای همه اعضای خانواده فراهم می‌کند. با یک تلفن و هماهنگی یک ساعت قبل از ظهر، می‌توانید بازدید کنید و معامله را نهایی کنید. اگر به دنبال خانه‌ای با شرایط عالی در مهرشهر هستید، این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید (قبل از ظهر).