رهن مسکونی گلشهر | 76 متری | کد :0260553

رهن واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۷۶ متری 

وضعیت: تخلیه فوری – قابل تبدیل رهن و اجاره – آماده عقد قرارداد

اگر به دنبال رهن واحد مسکونی گلشهر با فضایی دلباز، حس ویلایی و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۷۶ متری در گلشهر کرج (منطقه‌ای لوکس، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل، آماده واگذاری به اجاره است.

چرا گلشهر کرج؟

گلشهر یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است که در منطقه ۵ شهرداری کرج واقع شده و به عنوان یکی از محله‌های پرجمعیت و پرطرفدار شهر شناخته می‌شود. این محله از شمال با میدان دفاع مقدس و بلوار هوشیار، از شرق با بلوار محمدی و از غرب با خیابان ۴۵ متری همسایه است و دسترسی عالی به نقاط مختلف شهر را فراهم کرده است.

از نظر امکانات رفاهی، گلشهر یکی از کامل‌ترین محله‌های کرج محسوب می‌شود. وجود مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مرکز تجاری گلشهر)، مراکز درمانی (بیمارستان مریم)، مدارس غیرانتفاعی، بوستان‌های بزرگ و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. همچنین دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، تردد به تهران و سایر نقاط البرز را بسیار آسان کرده است.

مشخصات فنی واحد – حس ویلایی، بازسازی شده، طبقه دوم

• متراژ دقیق: ۷۶ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، مجردها یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• وضعیت واحد: بازسازی شده و تمیز – واحد با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک، کابینت ام دی اف، دیوارها و تأسیسات به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• تعداد خواب: ۱ خواب – یک اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – واحد کاملاً رو به جنوب است و رو به کوچه قرار دارد، یعنی آفتاب از صبح تا غروب به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. همچنین آشپزخانه رو به راه‌پله و کوچه است که نور و تهویه مناسبی دارد.

• حس ویلایی: ساختمان تنها ۲ واحد دارد (تراکم بسیار پایین) و واحد در طبقه دوم قرار گرفته که حس زندگی در یک خانه ویلایی را به شما هدیه می‌دهد. محیطی آرام، بدون رفت‌آمد مزاحم و با همسایگانی محدود.

• گاز رو میزی: دارد – صفحه گاز توکار مدرن، ایمن و زیبا.

• بالکن و انباری: ندارد – (با توجه به متراژ ۷۶ متر و قیمت مناسب، این موضوع قابل چشم‌پوشی است)

• آسانسور و پارکینگ: ندارد – هزینه مشاعات کاهش یافته است.

• سن بنا: سال ۱۳۸۰ (حدود ۲۴ سال ساخت) – اما با بازسازی و نگهداری مناسب، واحد در وضعیت مطلوبی قرار دارد و نیاز به بازسازی ندارد.

• سیستم گرمایش: آبگرمکن – گرمایش مستقل و مقرون به صرفه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• وضعیت تخلیه: تخلیه فوری – واحد خالی و آماده تحویل است.

• بازدید: نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود – لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید.

شرایط رهن و اجاره – انعطاف‌پذیر با قابلیت تبدیل

• مبلغ رهن و اجاره ماهانه: در اطلاعات اولیه درج نشده است. برای اطلاع از شرایط دقیق رهن و اجاره، لطفاً تماس بگیرید.

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. این یک مزیت عالی برای تنظیم بودجه است.

• تخلیه: فوری – واحد خالی و آماده تحویل.

نکته: واحد فروشی نیست و فقط به صورت اجاره (رهن و اجاره) واگذار می‌شود.

مقایسه با بازار – قیمتی رقابتی

بر اساس آگهی‌های مشابه در گلشهر، واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری با یک خواب معمولاً با رهن حدود ۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان عرضه می‌شوند. با توجه به بازسازی کامل، موقعیت عالی و حس ویلایی این واحد، شرایط رهن و اجاره آن کاملاً رقابتی و منطقی خواهد بود.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۷۶ متر با ۱ خواب – فضای مناسب برای زوج‌های جوان یا مجردها
✅ بازسازی شده و تمیز – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت
✅ حس ویلایی (ساختمان ۲ واحدی) – آرامش و حریم خصوصی عالی
✅ جهت جنوبی و رو به کوچه – نورگیر و گرم در زمستان
✅ گاز رو میزی + کابینت ام دی اف – امکانات مدرن و کاربردی
✅ قابلیت تبدیل رهن و اجاره – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی
✅ موقعیت ممتاز در گلشهر – لوکیشن لاکچری با دسترسی عالی به آزادراه و امکانات شهری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۷۶ متر و یک اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• مجردها و دانشجویان – فضایی آرام و اقتصادی در یکی از بهترین مناطق کرج.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با این مشخصات در گلشهر تقاضای اجاره بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با حس ویلایی و قیمت مناسب در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گلشهر کرج اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از مبلغ دقیق رهن و اجاره، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. مبلغ رهن و اجاره در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از شرایط دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. حس ویلایی (ساختمان ۲ واحدی) و بازسازی کامل از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. قابلیت تبدیل رهن و اجاره – می‌توانید نسبت رهن به اجاره را به دلخواه تغییر دهید.

4. واحد تخلیه فوری است – آماده تحویل بلافاصله پس از عقد قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای رهن خانه‌ای با حس ویلایی در گلشهر

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – گلشهر – یک آپارتمان ۷۶ متری بازسازی شده با حس ویلایی (ساختمان ۲ واحدی)، نورگیر جنوبی و گاز رو میزی را با شرایط مناسب اجاره می‌کنید. از آرامش یک ساختمان کوچک و خلوت لذت می‌برید و به راحتی به آزادراه تهران-کرج، مراکز خرید و تمام امکانات شهری دسترسی دارید. واحد آماده تحویل است. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از شرایط، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.