🔥 رهن ویژه آپارتمان ۱۶۵ متری در عظیمیه

۱. موقعیت ممتاز در عظیمیه – خیابان گلستان، یکی از لوکسترین محله‌های کرج

اگر به دنبال رهن ۱۶۵ متری عظیمیه با بهترین شرایط هستید، این واحد در خیابان گلستان عظیمیه دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. عظیمیه بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و گران‌ترین مناطق کرج محسوب می‌شود. این محله در شمال شرقی کرج و در منطقه یک شهرداری واقع شده است و به دلیل مجاورت با دامنه کوه‌های البرز، از هوای پاک، خنک و مطبوعی برخوردار است.

خیابان گلستان عظیمیه به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های این محله شناخته می‌شود. موقعیت استراتژیک این خیابان، دسترسی فوق‌العاده‌ای به بلوار جمهوری، خیابان مطهری، خیابان پاسداران، بلوار شهید چمران و آزادراه تهران-کرج فراهم می‌آورد. همچنین نزدیکی به خط مترو، ایستگاه‌های بی‌آرتی، مراکز خرید متعدد، بانک‌ها، مدارس غیرانتفاعی و مراکز درمانی، زندگی در عظیمیه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در خیابان گلستان عظیمیه:
خیابان گلستان به عنوان یکی از بهترین و معتبرترین خیابان‌های عظیمیه شناخته می‌شود. این خیابان با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج و تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. واحدهای مشابه در این محدوده با رهن‌های بالاتری معامله می‌شوند.

ب) جهت شمالی-جنوبی – نورگیری فوقالعاده:
واحدهایی که در دو جهت شمال و جنوب باز می‌شوند، کمیاب و بسیار پرطرفدار هستند. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. واحد شمالی-جنوبی در زمستان گرمای مطلوب و در تابستان خنکای طبیعی را به همراه دارد و مصرف انرژی را به حداقل می‌رساند.

ج) متراژ ۱۶۵ متر – فضای کافی برای خانواده‌های بزرگ:
زیربنای ۱۶۵ متری، یکی از بزرگ‌ترین و دلبازترین متراژهای موجود در بازار مسکن عظیمیه است. این فضا به شما امکان می‌دهد تا از پذیرایی مجزا، آشپزخانه بزرگ، اتاق‌خواب‌های وسیع و سالن غذاخوری دلباز لذت ببرید. برای خانواده‌های ۴ تا ۶ نفره، این متراژ ایده‌آل و بدون نیاز به کوچ‌نشینی محسوب می‌شود.

د) طبقه ۴ آخرین طبقه – چشمانداز وسیع و حریم خصوصی:
قرارگیری در طبقه ۴ آخرین طبقه به معنای برخورداری از خلوت کامل، دوری از سر و صدای ترافیک شهری و داشتن چشماندازی باز به افق زیبای عظیمیه است. ساکنان این طبقه از امنیت بالاتری نیز برخوردار هستند و مزاحمت‌های شهری به حداقل می‌رسد.

ه) کفپوش پارکت لمینت – گرم و شیک:
استفاده از پارکت لمینت به جای سرامیک، جلوهای گرم، کلاسیک و طبیعی به فضای داخلی می‌بخشد. پارکت لمینت در فصل‌های سرد سال، حس گرما و آرامش را به ساکنان منتقل می‌کند و در مقایسه با کفپوش‌های سرد، برای خانواده‌های دارای کودک بسیار مناسب‌تر است. همچنین لمینت بودن آن، مقاومت و دوام بالایی در برابر خط‌وخش و رفت‌وآمد دارد.

و) کابینت های گلاس – لوکس و مدرن:
استفاده از کابینت های گلاس (با سطح براق و صیقلی) یکی از شاخص‌های مدرن‌ترین آشپزخانه‌هاست. این کابینت‌ها علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، در برابر خط‌وخش، رطوبت و لکه‌ها بسیار مقاوم هستند و به راحتی تمیز می‌شوند. این ویژگی ارزش افزوده بالایی به ملک می‌بخشد.

ز) برخورداری از انباری و بالکن:
داشتن انباری اختصاصی مشکل دغدغه ذخیره‌سازی وسایل اضافی، لوازم فصلی و وسایل خانه را یکبار برای همیشه حل می‌کند. همچنین بالکن با فضای باز، محلی عالی برای استراحت، قرار دادن گلدان‌های گیاهان آپارتمانی و لذت بردن از هوای تازه است.

ح) سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج:
سیستم گرمایش شوفاژ، گرمایی یکنواخت و مطبوع را در تمام فضاهای خانه پخش می‌کند و برخلاف برخی سیستم‌های دیگر، هوای داخل را خشک نمی‌کند. پکیج نیز تأمین‌کننده آب گرم مصرفی به صورت مستقل و قابل تنظیم است.

ط) قابلیت تبدیل به فروش – فرصتی برای سرمایه‌گذاری:
قابلیت تبدیل به فروش یک مزیت بزرگ برای این واحد محسوب می‌شود. اگر در آینده تصمیم به خرید این ملک بگیرید، امکان تبدیل قرارداد رهن به فروش برای شما فراهم است. با توجه به اینکه مالک در حال ثبت مجدد پیشنهاد فروش است، این فرصت برای مستاجران بسیار ارزشمند خواهد بود.

۴. شرایط رهن – قیمت کاسبی در بازار عظیمیه

مبلغ رهن این واحد ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (سه میلیارد تومان) تعیین شده است که با توجه به فوریت معامله، تا ۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان نیز قابل مذاکره می‌باشد. مبلغ اجاره ماهیانه این واحد صفر است (رهن کامل).

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه عظیمیه، یک واحد ۱۳۵ متری در خیابان گلستان با ودیعه ۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۱۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین واحدهای ۱۴۰ متری در عظیمیه با رهن ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده‌اند.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۱۶۵ متر، موقعیت ممتاز در خیابان گلستان عظیمیه، جهت شمالی-جنوبی، طبقه ۴ با چشمانداز عالی، ۳ خواب، آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، کفپوش پارکت لمینت، کابینت های گلاس و قابلیت تبدیل به فروش، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود.

نکته ویژه: مالک به دلیل فوریت در معامله، آماده مذاکره تا سقف ۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان است – این یک فرصت استثنایی برای مستاجران و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۴ تا ۶ نفر که به فضای کافی، نور مناسب و امکانات کامل در یک منطقه لوکس نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با قابلیت تبدیل به فروش و پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با چشمانداز وسیع، حریم خصوصی بالا و تراکم ساختمانی پایین هستند.

• خانواده‌هایی که می‌خواهند از امکاناتی مانند پارکت لمینت، کابینت های گلاس، انباری و بالکن بهرهمند شوند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها، چشمانداز و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد رهن کامل (بدون اجاره ماهیانه) می‌باشد.

• قابلیت تبدیل به فروش دارد – در صورت تمایل می‌توانید در آینده این ملک را خریداری کنید.

• فوریت در معامله – مالک آماده مذاکره تا ۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۶۵ متری با این مشخصات (شمالی-جنوبی، ۳ خواب، پارکت لمینت، کابینت های گلاس، انباری، بالکن و قابلیت تبدیل) در خیابان گلستان عظیمیه بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای رهن ۱۶۵ متری عظیمیه و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک، قابلیت مذاکره تا ۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و شرایط فوق‌العاده آن (رهن کامل، قابلیت تبدیل، نورگیری بین‌نظیر و موقعیت ممتاز)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، بزرگ و با امکانات کامل در بهترین نقطه عظیمیه هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

شماره تماس: 

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

رهن ۱۶۵ متری عظیمیه – اجاره آپارتمان عظیمیه خیابان گلستان – رهن و اجاره عظیمیه کرج – آپارتمان ۳ خوابه عظیمیه – قیمت کاسبی رهن در عظیمیه – رهن کامل عظیمیه – قابل تبدیل به فروش عظیمیه – پارکت لمینت عظیمیه – اجاره خانه در کرج