اجاره واحد مسکونی گوهردشت | 150 متری | کد :0260414

اجاره واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۵۰ متری 

اگر به دنبال اجاره واحد مسکونی گوهردشت با فضای بزرگ و امکانات کامل در یکی از بهترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در گوهردشت (اوایل سیزدهم شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های محترم، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، کفپوش پارکت، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه اول، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۵ سال، با شرایط اجاره عالی (رهن ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان) ارائه می‌شود. همچنین قابلیت تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) وجود دارد.

چرا گوهردشت – سیزدهم شرقی؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه بوده است. محدوده سیزدهم شرقی به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. طبقه اول با دسترسی آسان و حیاط مشاع (در صورت وجود) از امتیازات ویژه این واحد است.

مشخصات فنی واحد – طبقه اول، ۱۵۰ متر، نورگیر

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: اول – دسترسی آسان بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: ۱۵ سال (ساخت حدود سال ۱۳۸۹) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

امکانات رفاهی و تأسیسات

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت حس لوکس و راحتی به فضا می‌بخشد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (در صورت تمایل قابل تبدیل به کولر گازی).

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقات.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

شرایط اجاره – عالی و منعطف

• مبلغ رهن: ۲ میلیارد تومان (۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰)

• مبلغ اجاره ماهانه: ۳۰ میلیون تومان (۳۰,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد.

• شرایط ساکنین: فاقد حیوان خانگی (پت) و حداکثر ۳ نفر ساکن – مالک بر این موارد تأکید دارد. لطفاً در صورت مغایرت، اقدام نکنید.

• وضعیت واحد: واحد در حال حاضر خالی از مستاجر نیست؟ (اطلاعات دقیق موجود نیست) – برای اطلاع از وضعیت تخلیه و زمان دقیق تحویل، با مالک تماس بگیرید. به احتمال زیاد واحد قابل تحویل فوری است یا با هماهنگی زمان تخلیه مشخص می‌شود.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان، مناسب برای سالمندان و کودکان
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن و عایق
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ سن بنا ۱۵ سال – وضعیت مناسب بدون نیاز به بازسازی
✅ قابلیت تبدیل شرایط اجاره – انعطاف برای توافق بهتر
✅ موقعیت ممتاز در گوهردشت – اوایل سیزدهم شرقی – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های محترم با حداکثر ۳ نفر (پدر، مادر، یک فرزند یا زوج جوان)

• افرادی که حیوان خانگی ندارند (طبق شرط مالک)

• کسانی که به دنبال خانه‌ای بزرگ، روشن و با دسترسی آسان (طبقه اول) در گوهردشت هستند

• خانواده‌هایی که به پارکینگ و آسانسور نیاز دارند

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اوایل سیزدهم شرقی اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (شرایط تبدیل، زمان تحویل واحد و …)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره واحد است، نه فروش.

2. شرط عدم وجود حیوان خانگی و حداکثر ۳ نفر ساکن الزامی است.

3. قابلیت تبدیل شرایط اجاره (تغییر نسبت رهن به اجاره) وجود دارد – قابل مذاکره است.

4. طبقه اول با آسانسور و پارکینگ، امتیازات بزرگ این واحد هستند.

سخن پایانی – زندگی در گوهردشت با خانه‌ای بزرگ و روشن

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان با آسانسور در بهترین نقطه گوهردشت، وارد آپارتمانی ۱۵۰ متری با سه اتاق خواب و کفپوش پارکت گرم می‌شوید. نور خورشید از پنجره‌های شمالی و جنوبی به آرامی وارد می‌شود، نسیم مطبوعی در فضا جاری است. بدون نیاز به پله، مستقیماً وارد خانه خود می‌شوید. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. در زمستان پکیج گرمای دلپذیری پخش می‌کند و در تابستان کولر آبی خنکای مطبوع. کابینت‌های ام دی اف و کف پارکت، ظاهری تمیز و آراسته به خانه بخشیده‌اند. با رهن ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج ساکن شوید. اگر شرایط مالی دیگری دارید، قابلیت تبدیل به شما اجازه می‌دهد رهن و اجاره را به دلخواه تنظیم کنید. این فرصت را از دست ندهید.