اجاره واحد مسکونی عظیمیه | 172 متری | کد :0260418

اجاره واحد مسکونی عظیمیه | آپارتمان ۱۷۲ متری نوساز

اگر به دنبال اجاره واحد مسکونی عظیمیه با بالاترین استانداردهای کیفی و امکانات لوکس هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۷۲ متری نوساز در عظیمیه (محدوده نیک‌نژاد شمالی، بن‌بست گلستانه) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و مجلل، آماده واگذاری به اجاره است. این واحد با ۲ پارکینگ اختصاصی (بسیار نادر)، آسانسور، لابی مجلل، سه خواب (یک خواب مستر)، کابینت ممبران، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، کولر گازی، طبقه سوم، جهت جنوبی-جنوبی، سن بنا ۱۴۰۵ (نوساز کامل) و تخلیه فوری، با شرایط اجاره (رهن ۴ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۲۰ میلیون تومان) ارائه می‌شود. همچنین قابلیت تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) وجود دارد. این واحد برای خانواده‌های مرفه، مدیران ارشد، یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال اجاره یک واحد لاکچری و نوساز در بهترین منطقه کرج هستند، گزینه‌ای ایده‌آل است.

چرا عظیمیه – نیک‌نژاد شمالی؟

عظیمیه بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و گران‌ترین مناطق کرج است. محدوده نیک‌نژاد شمالی و بن‌بست گلستانه به دلیل بافت کاملاً مسکونی، آرام و کم‌تراکم، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلستان، ایرانمال)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. این بن‌بست به دلیل نداشتن ترافیک عبوری، آرامش فوق‌العاده‌ای را برای ساکنین فراهم می‌کند. واحدهای نوساز با این متراژ و امکانات در این محدوده بسیار نایاب هستند.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه سوم، با نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۱۷۲ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی مدرن و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب (شامل یک خواب مستر با سرویس بهداشتی اختصاصی)، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است و از دو جبهه جنوبی نور می‌گیرد. آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در عظیمیه بسیار پرطرفدارند. در تابستان با استفاده از کولر گازی و سایبان به راحتی قابل کنترل است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – اتاق مستر بزرگ با سرویس بهداشتی اختصاصی (فرنگی) و کمد دیواری جادار. دو اتاق دیگر استاندارد و بزرگ.

• سن بنا: سال ۱۴۰۵ – ساختمان در حال احداث یا تکمیل شده در سال جاری است و عملاً نوساز کامل می‌باشد. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) با آخرین استانداردهای روز نصب شده‌اند. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت واحد: تخلیه فوری – واحد آماده تحویل است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – لاکچری و مدرن

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت لوکس – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: ۲ پارکینگ اختصاصی – این یک مزیت فوق‌العاده و بسیار نادر در عظیمیه است. خانواده‌های با دو خودرو یا کسانی که به طور مرتب مهمان دارند، دیگر دغدغه جای پارک نخواهند داشت.

• لابی: دارد – ورودی مجلل و شیک که ارزش ساختمان را دوچندان می‌کند.

شرایط اجاره – عالی و منعطف

• مبلغ رهن: ۴ میلیارد تومان (۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰)

• مبلغ اجاره ماهانه: ۱۲۰ میلیون تومان (۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰)

• قابلیت تبدیل: بله – امکان تبدیل شرایط (افزایش رهن و کاهش اجاره یا بالعکس) با توافق طرفین وجود دارد. مثلاً می‌توانید رهن را افزایش دهید تا اجاره به صفر برسد یا برعکس.

• تخلیه: فوری – واحد آماده تحویل است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً نو و آماده سکونت است.

مزایای ویژه برای اجاره کنندگان

✅ متراژ ۱۷۲ متر با ۳ خواب مستر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۵) – بدون نیاز به بازسازی
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – بسیار نادر و ارزشمند در عظیمیه
✅ آسانسور + لابی مجلل – ورودی باشکوه و تردد آسان
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ کابینت ممبران + کولر گازی + پکیج – مدرن، لوکس و اقتصادی
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی
✅ قابلیت تبدیل شرایط اجاره – انعطاف برای توافق بهتر

این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ مرفه با ۴ تا ۶ نفر – ۱۷۲ متر و سه اتاق خواب (با مستر) فضای کافی دارد.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز، لوکس و با امکانات کامل (۲ پارکینگ، کابینت ممبران، کولر گازی) در عظیمیه هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

• مدیران ارشد، پزشکان، وکلا و صاحبان صنایع – موقعیت عظیمیه و کیفیت واحد برای این قشر بسیار مناسب است.

• خانواده‌های دو خودرو – ۲ پارکینگ، دغدغه جای پارک را حل می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک   در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (شرایط تبدیل، امکانات دقیق واحد)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. این آگهی برای اجاره واحد است، نه فروش. قیمت درج شده (۴ میلیارد) مربوط به مبلغ رهن است.

2. واحد نوساز ۱۴۰۵ و تخلیه فوری است.

3. ۲ پارکینگ در عظیمیه یک مزیت نادر و بسیار ارزشمند است.

4. قابلیت تبدیل شرایط اجاره وجود دارد – می‌توانید نسبت رهن به اجاره را تغییر دهید.

سخن پایانی – اجاره یک عمارت نوساز ۱۷۲ متری در بهترین نقطه عظیمیه

تصور کنید: در بن‌بست گلستانه، یکی از آرام‌ترین نقاط عظیمیه، وارد یک آپارتمان ۱۷۲ متری نوساز در طبقه سوم می‌شوید. لابی مجلل، آسانسور مدرن، ۲ پارکینگ اختصاصی برای دو خودروی خانواده. سه اتاق خواب، یکی مستر با سرویس اختصاصی، برای والدین. کابینت‌های ممبران براق، کولر گازی خنک، پکیج گرم. رهن ۴ میلیارد و اجاره ۱۲۰ میلیون تومان – با قابلیت تبدیل به هر نسبتی که شما تمایل دارید. این واحد همین امروز آماده تحویل است. اگر به دنبال بهترین‌ها در اجاره هستید، این فرصت را از دست ندهید.