🔥 فروش ۱۵۰ متری فاز۴ مهرشهر (خدایاری) – طبقه ۴ با ویوی ابدی

واحد شمالی-جنوبی، ۳ خوابه با مستر، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۲۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | سند شش دانگ | کابینت پلی اورتان + سنگ طبیعی ایتالیایی + دوربین مداربسته

۱. موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – یکی از لوکسترین محله‌های کرج

اگر به دنبال فروش ۱۵۰ متری فاز۴ با بهترین شرایط هستید، این واحد در فاز ۴ مهرشهر دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. مهرشهر بدون شک یکی از لوکسترین، مدرن‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های کرج محسوب می‌شود. این منطقه در جنوب غربی کرج و در جنوب آزادراه تهران-کرج واقع شده است و با دارا بودن خیابان‌های عریض و درختکاری‌شده، فضایی آرام و دلنشین را برای ساکنان فراهم کرده است.

فاز ۴ مهرشهر به عنوان یکی از خوش‌نقشه‌ترین و پرطرفدارترین فازهای این محله شناخته می‌شود. اصلی‌ترین و لوکسترین خیابان این محله، بلوار شهرداری است که فازهای مختلف مهرشهر را در خود جای داده است. مهرشهر از شمال به آزادراه کرج-قزوین، از شرق به جاده ماهدشت و از غرب به چهارباغ محدود می‌شود و دسترسی فوق‌العاده‌ای به نقاط مختلف کرج و تهران فراهم می‌آورد. فاصله این محله تا شهر کرج حدود ۱۳ کیلومتر و تا غرب تهران حدود ۳۵ کیلومتر است.

از جاذبه‌های مهم این محله می‌توان به باغ سیب (یکی از زیباترین باغ‌های کرج) و کاخ شمس (کاخ مروارید) اشاره کرد که هر دو در همین منطقه واقع شده‌اند. همچنین مجتمع تجاری رویال و مبنا از بزرگترین و لوکسترین مراکز خرید محله مهرشهر هستند که امکانات رفاهی بی‌نظیری را در اختیار ساکنان قرار می‌دهند. محدوده قیمت هر متر مربع در فاز ۴ مهرشهر حدوداً از ۸۹ تا ۱۴۲ میلیون تومان متغیر است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – یکی از لوکسترین محله‌های کرج:
فاز ۴ مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین و لوکسترین بخش‌های این محله شناخته می‌شود. این منطقه با فضای سبز مناسب، خیابان‌های درختکاری‌شده و ساخت‌وسازهای اصولی و باکیفیت، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. مهرشهر به دلیل قرارگیری در مجاورت بزرگراه و بلوارهای عریض، دسترسی بسیار راحتی دارد و از اتوبان کرج-قزوین، جاده ماهدشت، خیابان‌های ولیعصر، آزادی و بلوار ارم به راحتی می‌توان وارد این محله شد.

ب) طبقه ۴ با ویوی ابدی – چشماندازی بی‌نظیر:
قرارگیری در طبقه ۴ آخرین طبقه به همراه ویوی ابدی، یعنی شما هیچگاه با نمای ساختمان‌های مجاور و بلندمرتبه مواجه نخواهید شد. این مزیت برای کسانی که به آرامش بصری و دیدن افق باز اهمیت می‌دهند، یک امتیاز کمنظیر است. از تراس و پنجره‌های این واحد می‌توانید مناظر زیبای مهرشهر و حتی در روزهای صاف، دشت‌های جنوب کرج را تماشا کنید.

ج) ۳ خواب با یک خواب مستر – حریم خصوصی عالی:
داشتن ۳ خواب در یک آپارتمان ۱۵۰ متری، فضای کافی و حریم خصوصی مناسب را برای خانواده‌های بزرگ فراهم می‌آورد. وجود خواب مستر (اتاقخواب اصلی با سرویس اختصاصی) یک امتیاز ویژه برای این واحد محسوب می‌شود که در بسیاری از واحدهای مشابه یافت نمی‌شود.

د) کابینت پلی اورتان با سنگ طبیعی ایتالیایی – لوکس و مدرن:
استفاده از کابینت‌های پلی اورتان با سنگ طبیعی ایتالیایی، یکی از شاخص‌های لوکس‌ترین آشپزخانه‌ها محسوب می‌شود. کابینت پلی اورتان علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، در برابر خط‌وخش، رطوبت و حرارت بسیار مقاوم است و به راحتی تمیز می‌شود. سنگ طبیعی ایتالیایی نیز جلوهای بین‌نظیر و ماندگار به کابینت‌ها می‌بخشد. این ویژگی ارزش افزوده چشمگیری به ملک می‌بخشد.

ه) دوربین مداربسته و دزدگیر – امنیت در بالاترین سطح:
وجود دوربین مداربسته و دزدگیر در این واحد، امنیت ساکنان را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد. این امکانات، خیال خانواده‌ها را از بابت ایمنی منزل در زمان حضور و غیبت راحت می‌کند و یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ساکنان شهرهای بزرگ را برطرف می‌سازد.

و) فول امکانات – بدون نیاز به هیچگونه تغییرات:
همانطور که در توضیحات تأکید شده، این واحد «فول امکانات» است. این یعنی شما پس از خرید، بدون نیاز به صرف هزینه و زمان برای نصب امکانات اضافی، می‌توانید بلافاصله در خانه جدید خود ساکن شوید.

ز) سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل:
داشتن سند شش دانگ به معنای مالکیت کامل و بدون هرگونه معارض یا مشکل حقوقی است. این ویژگی، امنیت خاطر خریدار را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد و فرآیند انتقال سند را بسیار سریع و بدون دغدغه انجام می‌دهد.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در فاز ۴ مهرشهر

قیمت فروش این ملک مبلغ ۲۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بیست و یک میلیارد تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۵۰ متر، این قیمت به معنای ۱۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، محدوده قیمت هر متر مربع در فاز ۴ مهرشهر حدوداً از ۸۹ تا ۱۴۲ میلیون تومان متغیر است. یک واحد ۱۵۰ متری مشابه در این منطقه با قیمت ۱۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین یک واحد ۱۴۰ متری در فاز ۴ مهرشهر با قیمت ۱۷,۶۴۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۱۵۰ متر، موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر، طبقه ۴ با ویوی ابدی، جهت شمالی-جنوبی، ۳ خواب با مستر، کابینت پلی اورتان با سنگ طبیعی ایتالیایی، دوربین مداربسته و دزدگیر، آسانسور، پارکینگ، انباری، و سند شش دانگ، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود.

مهرشهر به عنوان یکی از محله‌های لوکس و مرفه‌نشین کرج، جایگاه ویژه‌ای در میان خریداران ملک دارد. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا و موقعیت ممتاز این محله، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۴ تا ۶ نفر که به فضای کافی، نور مناسب و امکانات کامل در یک منطقه لوکس نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با سند شش دانگ و پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با ویوی ابدی، چشمانداز باز و نورگیری عالی هستند.

• خانواده‌هایی که به امنیت بالا (دوربین مداربسته و دزدگیر) اهمیت می‌دهند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به آزادراه کرج-قزوین اهمیت می‌دهند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، ویوی ابدی، کابینت‌های پلی اورتان با سنگ طبیعی ایتالیایی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت (سند شش دانگ) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد فول امکانات و کاملاً آماده سکونت می‌باشد.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۵۰ متری با این مشخصات (۳ خواب با مستر، ویوی ابدی، کابینت پلی اورتان با سنگ طبیعی ایتالیایی، دوربین مداربسته و دزدگیر) در فاز ۴ مهرشهر بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۱۵۰ متری فاز۴ و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (ویوی ابدی، فول امکانات، امنیت بالا، موقعیت ممتاز و سند شش دانگ)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، لوکس و با امکانات کامل در بهترین نقطه فاز ۴ مهرشهر هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.