🔥 فروش ۲۲۰ متری دهقانویلا – طبقه ۲ با نورگیری عالی

واحد جنوبی، ۳ خوابه با مستر، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۳۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | پایان کار دارد | کلید نخورده با امکانات نصب‌شده

۱. موقعیت ممتاز در دهقان ویلای اول – یکی از اصیل‌ترین محله‌های کرج

اگر به دنبال فروش ۲۲۰ متری دهقانویلا با بهترین شرایط هستید، این واحد در دهقان ویلای اول، یکی از معتبرترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های کرج، دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. دهقان ویلا به عنوان یکی از اصیل‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و با سابقه‌ترین محله‌های کرج شناخته می‌شود. این محله با خیابان‌های درختکاری‌شده و چنارهای کهنسال، فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنان به ارمغان آورده است.

دهقان ویلا در منطقه ۵ شهرداری کرج واقع شده و از شمال به کوی قائم، از جنوب به خیابان گلشهر محدود می‌شود. این موقعیت استراتژیک، دسترسی فوق‌العاده‌ای به بلوار شهید بهشتی، بلوار سرداران و آزادراه کرج-قزوین فراهم می‌آورد. همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، مراکز درمانی و خطوط حمل‌ونقل عمومی، زندگی در دهقان ویلای اول را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

بر اساس آگهی‌های موجود در بازار، یک واحد ۱۵۰ متری در دهقان ویلا اول با قیمت ۱۹,۰۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و یک واحد ۱۰۵ متری با قیمت ۱۱,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین یک واحد ۱۶۰ متری در دهقان ویلا با قیمت ۲۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است. این واحد ۲۲۰ متری با قیمت ۳۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان با توجه به متراژ بسیار بزرگ و امکانات منحصربه‌فرد خود، در محدوده منطقی و رقابتی قرار دارد.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در دهقان ویلای اول – یکی از اصیل‌ترین محله‌های کرج:
دهقان ویلای اول به عنوان یکی از محله‌های قدیمی و بااصالت کرج، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است. این محله با فضای سبز مناسب، چنارهای کهنسال و دسترسی عالی به مراکز شهری، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. فایل‌های مشابه در دهقان ویلای اول با استقبال بالایی مواجه هستند.

ب) متراژ ۲۲۰ متر – یکی از بزرگ‌ترین واحدهای موجود در دهقان ویلا:
زیربنای ۲۲۰ متری، یکی از بزرگ‌ترین و دلبازترین متراژهای موجود در بازار مسکن دهقان ویلا است. این فضا به شما امکان می‌دهد تا از پذیرایی مجزا، آشپزخانه بزرگ، اتاق‌خواب‌های وسیع و سالن غذاخوری دلباز لذت ببرید. برای خانواده‌های بزرگ، این متراژ ایده‌آل و بدون نیاز به کوچ‌نشینی محسوب می‌شود.

ج) ۳ خواب با یک خواب مستر – حریم خصوصی عالی:
داشتن ۳ خواب در یک آپارتمان ۲۲۰ متری، فضای کافی و حریم خصوصی مناسب را برای خانواده‌های بزرگ فراهم می‌آورد. وجود خواب مستر (اتاقخواب اصلی با سرویس اختصاصی) یک امتیاز ویژه برای این واحد محسوب می‌شود که در بسیاری از واحدهای مشابه یافت نمی‌شود.

د) کلید نخورده – فرصتی بی‌نظیر برای طراحی با سلیقه شخصی:
این واحد هنوز کلید نخورده است و نقاشی شده و شیرآلات نصب شده دارد. این به معنای آن است که شما اولین ساکن این خانه خواهید بود و می‌توانید کابینت‌ها را با سلیقه شخصی خود انتخاب و نصب کنید. واحدهای کلید نخورده در بازار مسکن بسیار کمیاب هستند و ارزش افزوده بالایی دارند.

ه) ۲ تراس – فضای باز دلنشین:
داشتن ۲ تراس در یک آپارتمان شهری، یک امتیاز بزرگ برای ساکنان است. این فضاها می‌توانند به عنوان محلی برای استراحت، قرار دادن گلدان‌های گیاهان آپارتمانی، خشک کردن لباس‌ها یا حتی برگزاری دورهمی‌های کوچک خانوادگی مورد استفاده قرار گیرند.

و) آسانسور و پارکینگ – امکانات کامل:
وجود آسانسور، رفت‌وآمد روزانه را برای تمام اعضای خانواده، به ویژه سالمندان و کودکان، آسان می‌کند. پارکینگ اختصاصی نیز یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ساکنان شهرهای بزرگ را برطرف می‌سازد.

ز) سیستم گرمایش و سرمایش نصب شده – آماده بهره‌برداری:
سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی در این واحد نصب شده است و با تکمیل نهایی ظرف ۲ ماه، واحد کاملاً آماده سکونت خواهد بود.

ح) پایان کار – شفافیت حقوقی:
این ملک دارای پایان کار است و مدارک در حال اقدام برای دریافت سند رسمی می‌باشد. این به معنای شفافیت کامل حقوقی و امکان انتقال سریع ملک است.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در دهقان ویلای اول

قیمت فروش این ملک مبلغ ۳۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (سی میلیارد تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۲۲۰ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۳۶ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۵۰ متری در دهقان ویلا اول با قیمت ۱۹,۰۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و یک واحد ۱۰۵ متری با قیمت ۱۱,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین یک واحد ۱۶۰ متری در دهقان ویلا با قیمت ۲۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۲۲۰ متر (بسیار بزرگ)، موقعیت ممتاز در دهقان ویلای اول، کلید نخورده بودن، نقاشی شده، شیرآلات نصب شده، ۳ خواب با مستر، ۲ تراس، آسانسور، پارکینگ، و پایان کار، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود.

بازار مسکن دهقان ویلای اول به دلیل موقعیت ممتاز این محله، بافت اصیل و دسترسی عالی به امکانات شهری، همواره از رشد و تقاضای بالایی برخوردار بوده است. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا برای خرید آپارتمان در دهقان ویلای اول، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۵ تا ۷ نفر که به فضای کافی، حریم خصوصی و امکانات کامل در یک منطقه اصیل نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با متراژ بسیار بالا و پتانسیل افزایش قیمت قابل‌توجه در یک محله پرتقاضا هستند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای کلید نخورده با امکان طراحی با سلیقه شخصی هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• خانواده‌هایی که می‌خواهند از امکاناتی مانند ۲ تراس، آسانسور، پارکینگ و ۳ خواب با مستر بهرهمند شوند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، ابعاد اتاق‌ها، تراس‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک ملک (پایان کار و مدارک در حال اقدام) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد کلید نخورده و نقاشی شده است و ۲ ماه دیگر کاملاً آماده سکونت می‌شود.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۲۲۰ متری با این مشخصات (۳ خواب با مستر، ۲ تراس، کلید نخورده، آسانسور، پارکینگ و موقعیت ممتاز) در دهقان ویلای اول بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۲۲۰ متری دهقانویلا و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (کلید نخورده، نقاشی شده، متراژ بسیار بزرگ، موقعیت ممتاز و امکانات کامل)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، بزرگ و با امکانات کامل در بهترین نقطه دهقان ویلای اول هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.