🔥 فروش ۱۳۴ متری گوهردشت – طبقه ۲ با نورگیری عالی

واحد شمالی-جنوبی، ۳ خوابه، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۲۱,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | سند شش دانگ | ۳ طبقه ۳ واحدی

۱.فروش ۱۳۴ متری گوهردشت

تیم ملک فابل فروش ۱۳۴ متری گوهردشت با بهترین شرایط هستید، این واحد در گوهردشت، یکی از معتبرترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های کرج، دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود و همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. این محله در شمال غربی کرج و در دامنه‌های جنوبی رشته‌کوه البرز قرار دارد که به آن هوایی خنک‌تر و مطبوع‌تر نسبت به سایر نقاط کرج بخشیده است.

دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، مراکز درمانی و خطوط حمل‌ونقل عمومی، زندگی در گوهردشت را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. گوهردشت جزء محلات مرفه‌نشین کرج محسوب می‌شود و امکانات رفاهی فوق‌العاده‌ای از مراکز تجاری تا مراکز تفریحی و ورزشی در آن موجود است. بر اساس بررسی فایل‌های خرید و فروش، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه حدود ۵۸ تا ۶۵ میلیون تومان برآورد می‌شود. این واحد با قیمت هر متر حدود ۱۶۲ میلیون تومان، با توجه به امکانات و موقعیت ممتاز خود، در محدوده منطقی و رقابتی قرار دارد.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در گوهردشت:
گوهردشت به عنوان یکی از محله‌های مرفه‌نشین کرج، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است. این محله با فضای سبز مناسب، خیابان‌های درختکاری‌شده و تراکم ساختمانی اصولی، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. فایل‌های مشابه در گوهردشت با استقبال بالایی مواجه هستند و واحدهای ۳ خوابه در این منطقه از جمله پرتقاضاترین گزینه‌های بازار مسکن کرج محسوب می‌شوند.

ب) جهت شمالی-جنوبی – نورگیری فوق‌العاده:
واحدهایی که در دو جهت شمال و جنوب باز می‌شوند، کمیاب و بسیار پرطرفدار هستند. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. واحد شمالی-جنوبی در زمستان گرمای مطلوب و در تابستان خنکای طبیعی را به همراه دارد و مصرف انرژی را به حداقل می‌رساند.

ج) ساختمان ۳ طبقه ۳ واحدی – تراکم مناسب:
تعداد کم طبقات (۳ طبقه) و تعداد مناسب واحدها در هر طبقه (۳ واحدی) به معنای خلوت‌تر بودن ساختمان، کاهش سر و صدا و افزایش کیفیت زندگی است. برخلاف ساختمان‌های بلندمرتبه با تراکم بالا، اینجا خبری از شلوغی و معطلی برای آسانسور نیست.

د) ۳ خواب – مناسب برای خانواده‌ها:
داشتن ۳ خواب در یک آپارتمان ۱۳۴ متری، فضای کافی و حریم خصوصی مناسب را برای خانواده‌های ۳ تا ۵ نفره فراهم می‌آورد. این تعداد خواب، یکی از پرتقاضاترین گزینه‌ها در بازار مسکن کرج محسوب می‌شود.

ه) آسانسور و پارکینگ – امکانات کامل:
وجود آسانسور، رفت‌وآمد روزانه را برای تمام اعضای خانواده، به ویژه سالمندان و کودکان، آسان می‌کند. پارکینگ اختصاصی نیز یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های ساکنان شهرهای بزرگ را برطرف می‌سازد.

و) سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل:
داشتن سند شش دانگ به معنای مالکیت کامل و بدون هرگونه معارض یا مشکل حقوقی است. این ویژگی، امنیت خاطر خریدار را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد و فرآیند انتقال سند را بسیار سریع و بدون دغدغه انجام می‌دهد.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در گوهردشت

قیمت فروش این ملک مبلغ ۲۱,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بیست و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۳۴ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۶۲ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۴۴ متری ۳ خوابه در فاز ۱ گوهردشت با قیمت هر متر حدود ۱۱۰ میلیون تومان در بازار موجود است. همچنین واحدهای ۱۱۲ متری فول بازسازی شده در گوهردشت با قیمت ۱۴,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده‌اند. یک واحد ۱۷۶ متری ۳ خوابه در فاز ۳ گوهردشت نیز با قیمت بالاتری در بازار موجود است.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۱۳۴ متر، موقعیت ممتاز در گوهردشت، جهت شمالی-جنوبی، ۳ خواب، آسانسور، پارکینگ، سند شش دانگ، و وضعیت آماده سکونت، در محدوده منطقی و رقابتی ارزیابی می‌شود. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا برای خرید آپارتمان در گوهردشت، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های ۳ تا ۵ نفره که به فضای کافی، نور مناسب و امکانات کامل در یک منطقه لوکس نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با سند شش دانگ و پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با ۳ خواب، آسانسور و پارکینگ در یکی از بهترین محله‌های کرج هستند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت (سند شش دانگ) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد نیاز به بازسازی ندارد و کاملاً آماده سکونت می‌باشد.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۳۴ متری با این مشخصات (شمالی-جنوبی، ۳ خواب، آسانسور، پارکینگ و سند شش دانگ) در گوهردشت بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۱۳۴ متری گوهردشت و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (نورگیری دو طرفه، موقعیت ممتاز، امکانات کامل و سند شش دانگ)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، با کیفیت ساخت بالا و قیمت مناسب در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

فروش ۱۳۴ متری گوهردشت – آپارتمان گوهردشت – فروش آپارتمان در گوهردشت – قیمت مسکن گوهردشت – آپارتمان ۳ خوابه گوهردشت – سند شش دانگ – خرید خانه در کرج