🔥 فروش آپارتمان ۱۷۳ متری گوهردشت  – طبقه ۳ با نورگیری عالی

واحد شمالی-جنوبی، ۳ خوابه، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۲۰,۷۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | سند شش دانگ

۱.فروش آپارتمان ۱۷۳ متری گوهردشت

تیم ملک فایل فروش ۱۷۳ متری گوهردشت با بهترین شرایط هستید، این واحد در خیابان اسکندری (یکی از معابر درجه یک و پرطرفدار گوهردشت) دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. گوهردشت کرج به عنوان یکی از محله‌های شمالی و خوش‌آب‌وهوای این شهر، با بافت نسبتاً نوساز، خیابان‌های مشجر، دسترسی عالی به امکانات شهری و نزدیکی به بزرگراه‌های اصلی، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است.

این محله به دلیل قرارگیری در ارتفاع بالاتر نسبت به بسیاری از مناطق کرج، از هوای پاک‌تر و چشمانداز وسیع‌تری برخوردار است. دسترسی آسان به بلوار شهید بهشتی، بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج و حتی تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، دانشگاه‌ها و مراکز درمانی، زندگی در گوهردشت را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) نورگیری فوقالعاده با جهت شمالی-جنوبی:
واحدهایی که در دو جهت شمال و جنوب باز می‌شوند، کمیاب و بسیار پرطرفدار هستند. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. واحد شمالی-جنوبی در زمستان گرمای مطلوب و در تابستان خنکای طبیعی را به همراه دارد و مصرف انرژی را به حداقل می‌رساند. همانطور که در توضیحات تأکید شده، این واحد «نورگیر» و «خوش نقشه» است.

ب) متراژ ۱۷۳ متر – فضای کافی برای خانواده‌های بزرگ:
زیربنای ۱۷۳ متری، یکی از بزرگ‌ترین و دلبازترین متراژهای موجود در بازار مسکن گوهردشت است. این فضا به شما امکان می‌دهد تا از پذیرایی مجزا، آشپزخانه بزرگ، اتاق‌خواب‌های وسیع و سالن غذاخوری دلباز لذت ببرید. برای خانواده‌های ۴ تا ۶ نفره، این متراژ ایده‌آل و بدون نیاز به کوچ‌نشینی محسوب می‌شود.

ج) برخورداری از ۲ سرویس بهداشتی:
داشتن دو سرویس بهداشتی در یک آپارتمان ۱۷۳ متری، یک مزیت رقابتی بزرگ برای خانواده‌های دارای فرزند یا میهمانان مکرر است. این امر از تداخل و صف‌های طولانی جلوگیری کرده و آسایش ساکنان را دوچندان می‌کند.

د) کابینت های گلاس – لوکس و مدرن:
استفاده از کابینت های گلاس (با سطح براق و صیقلی) یکی از شاخص‌های مدرن‌ترین آشپزخانه‌هاست. این کابینت‌ها علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، در برابر خط‌وخش، رطوبت و لکه‌ها بسیار مقاوم هستند و به راحتی تمیز می‌شوند. این ویژگی ارزش افزوده بالایی به ملک می‌بخشد.

ه) ساختمان نیم طبقه و تک واحدی – حریم خصوصی عالی:
نیم طبقه بودن ساختمان و تک واحدی در هر طبقه، یکی از نادرترین و ارزش‌مندترین ویژگی‌های این ملک است. این ساختار به این معناست که شما در هر طبقه فقط یک همسایه دارید و از حریم خصوصی بسیار بالایی برخوردار هستید. همچنین تراکم کم واحدها (۸ واحد در ۴ طبقه) به معنای خلوت‌تر بودن ساختمان، کاهش سر و صدا و افزایش کیفیت زندگی است.

و) انباری و بالکن – تکمیل‌کننده امکانات:
داشتن انباری اختصاصی مشکل دغدغه ذخیره‌سازی وسایل اضافی، لوازم فصلی و وسایل خانه را یکبار برای همیشه حل می‌کند. همچنین بالکن با فضای باز، محلی عالی برای استراحت، قرار دادن گلدان‌های گیاهان آپارتمانی و لذت بردن از هوای تازه است.

ز) سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل:
داشتن سند شش دانگ به معنای مالکیت کامل و بدون هرگونه معارض یا مشکل حقوقی است. این ویژگی، امنیت خاطر خریدار را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد و فرآیند انتقال سند را بسیار سریع و بدون دغدغه انجام می‌دهد.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در گوهردشت

قیمت فروش این ملک مبلغ ۲۰,۷۶۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (بیست میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۷۳ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد. با در نظر گرفتن امکانات کامل این واحد (آسانسور، پارکینگ، انباری، بالکن، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت های گلاس، سند شش دانگ و موقعیت نیم طبقه تک واحدی)، این قیمت در مقایسه با میانگین قیمت مسکن گوهردشت بسیار رقابتی و مناسب ارزیابی می‌شود.

بازار مسکن گوهردشت به دلیل موقعیت ممتاز این محله، بافت نوساز و دسترسی عالی به امکانات شهری، همواره از رشد و تقاضای بالایی برخوردار بوده است. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا برای خرید آپارتمان در گوهردشت، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

قیمت کاسبی این ملک به گونه‌ای تعیین شده که برای خریداران بسیار مقرون‌به‌صرفه باشد. مالک برای خریداران جدی، تخفیف جزیی پای معامله را نیز در نظر گرفته است که این خود یک فرصت عالی برای کاهش هزینه نهایی خرید محسوب می‌شود.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۴ تا ۶ نفر که به فضای کافی، نور مناسب و امکانات کامل نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افراد که به دنبال خانه‌ای با حریم خصوصی بالا (نیم طبقه و تک واحدی) هستند.

• خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای با کیفیت ساخت بالا و بدون نیاز به بازسازی می‌گردند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً نیم ساعت قبل هماهنگ شود تا مالک بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت (سند شش دانگ) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد کاملاً آماده سکونت است و نیازی به هیچگونه تغییرات و بازسازی ندارد.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۷۳ متری با این مشخصات (۳ خواب، ۲ سرویس، شمالی-جنوبی، نیم طبقه تک واحدی و کابینت های گلاس) در گوهردشت بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۱۷۳ متری گوهردشت و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت. قیمت کاسبی این ملک و تخفیف جزیی پای معامله، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی و در عین حال منطقی از نظر هزینه در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

 شماره تماس:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

فروش ۱۷۳ متری گوهردشت – آپارتمان گوهردشت اسکندری – فروش آپارتمان در گوهردشت – قیمت مسکن گوهردشت – آپارتمان ۳ خوابه گوهردشت – سند شش دانگ – خرید خانه در کرج