فروش آپارتمان ۷۸ متری  مهرویلای جنوبی | شش دانگ | کد : 0260607

🔹 فروش آپارتمان ۷۸ متری  مهرویلای جنوبی | سند شش دانگ، آسانسور و پارکینگ

🔹 مهرویلای جنوبی؛ محله‌ای سرسبز، اصیل و خوش‌آب‌وهوا

مهرویلای جنوبی یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج است که در منطقه ۹ شهرداری واقع شده است. این محله که روزگاری بافتی ویلایی داشت، امروز به منطقه‌ای مدرن و پرطرفدار تبدیل شده و همچنان چنارهای کهنسال و خیابان‌های سرسبز، فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنین خود حفظ کرده است.

از نظر دسترسی، مهرویلای جنوبی موقعیت فوق‌العاده‌ای دارد. این محله از شمال با خیابان خیام غربی، بلوار یادگار امام و خیابان رادفر، از شرق با میدان بسیج و بلوار علامه جعفری و از جنوب با بلوار دانش‌آموز و بلوار نبوت همسایه است و به بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج دسترسی مستقیم دارد. همچنین مراکز خرید معتبر، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری در اطراف این محله قرار دارند که زندگی در آن را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

میانگین قیمت مسکن در مهرویلا حدوداً از متری ۱۰۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان متغیر است و واحدهای بازسازی شده با امکانات کامل در این منطقه از تقاضای بسیار بالایی برخوردارند.

✨ مشخصات فنی واحد – بازسازی شده، شمالی، با امکانات کامل

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ بازسازی شده یک سال پیش – واحد با مصالح مدرن بازسازی شده است. کابینت هایگلاس جدید، کفپوش سرامیک، دیوارها و تأسیسات به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است. هایگلاس به دلیل سطح صاف، صیقلی و براق، ظاهری بسیار شیک و لوکس به آشپزخانه بخشیده و نور را منعکس می‌کند.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ نور خوب (جهت شمالی-شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

✅ ساختمان ۳ طبقه ۳ واحدی – تراکم بسیار پایین، همسایگان محدود، آرامش و حریم خصوصی عالی. در هر طبقه تنها ۱ واحد قرار دارد.

✅ طبقه اول با آسانسور – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند. با وجود آسانسور، تردد به سایر طبقات نیز به راحتی امکان‌پذیر است.

✅ پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۱ میلیارد تومان (۱۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه:

• یک واحد ۷۵ متری در مهرویلا با قیمت ۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

• یک واحد ۸۰ متری با آسانسور و پارکینگ در مهرویلا با قیمت ۷,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

• یک واحد ۱۲۰ متری در مهرویلا با قیمت ۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می‌شود.

با توجه به بازسازی یک سال پیش، سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت هایگلاس و موقعیت عالی، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. بازسازی شده یک سال پیش – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. ساختمان ۳ طبقه ۳ واحدی – تراکم بسیار پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

4. طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده.

5. پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در منطقه‌ای پرتقاضا.

6. کابینت هایگلاس – آشپزخانه‌ای مدرن، لوکس و براق.

7. موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی – یکی از خوش‌آب‌وهواترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج.

8. نور خوب (جهت شمالی) – خنک در تابستان و نور یکنواخت در تمام فصول.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۷۸ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در مهرویلا تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای بازسازی شده، با آسانسور و پارکینگ در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرویلای جنوبی اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای ۷۸ متری با بازسازی یک سال پیش، آسانسور، پارکینگ و سند شش دانگ در مهرویلای جنوبی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.