فروش  ۱۳۳ متری  مهرویلای جنوبی | کد :0260603

فروش  ۱۳۳ متری  مهرویلای جنوبی

🔹 موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی

مهرویلای جنوبی یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج است که در منطقه ۹ شهرداری واقع شده است. این محله که روزگاری بافتی ویلایی داشت، امروز به منطقه‌ای مدرن و پرطرفدار تبدیل شده و همچنان چنارهای کهنسال و خیابان‌های سرسبز، فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنین خود حفظ کرده است.

از نظر دسترسی، مهرویلای جنوبی موقعیت فوق‌العاده‌ای دارد. این محله از شمال با خیابان خیام غربی، بلوار یادگار امام و خیابان رادفر، از شرق با میدان بسیج و بلوار علامه جعفری و از جنوب با بلوار دانش‌آموز و بلوار نبوت همسایه است و به بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج دسترسی مستقیم دارد. همچنین مراکز خرید معتبر، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری در اطراف این محله قرار دارند که زندگی در آن را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

✨ مشخصات فنی واحد – کلید نخورده، نوسان، با امکانات کامل

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ کلید نخورده و نوسان (سال ۱۴۰۳) – این واحد هیچ‌کس در آن زندگی نکرده است. شما اولین ساکن خواهید بود. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ آفتاب‌گیر (جهت شرقی-غربی) – واحد از دو طرف شرق و غرب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی طلایی از شرق و آفتاب عصرگاهی نارنجی از غرب، فضایی رویایی در طول روز ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را به ارمغان می‌آورد. تمام پنجره‌ها رو به نما هستند که نور و دید بهتری را فراهم کرده است.

✅ ساختمان ۴ طبقه ۲ واحدی – تراکم بسیار پایین، همسایگان محدود، آرامش و حریم خصوصی عالی. در هر طبقه تنها ۲ واحد قرار دارد.

✅ آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان، رفع دغدغه جای پارک.

✅ انباری – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت بزرگ که در بسیاری از آپارتمان‌ها یافت نمی‌شود.

✅ کابینت ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۲۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۲۰,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۲۷ متری در مهرویلا با قیمت ۱۸,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (متری ۱۴۳ میلیون تومان) و یک واحد ۱۴۰ متری با قیمت ۱۹,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (متری ۱۴۰ میلیون تومان) آگهی شده‌اند. با توجه به متراژ ۱۳۳ متر، نوسان بودن (سال ۱۴۰۳)، کلید نخورده بودن، آسانسور، پارکینگ، انباری و موقعیت عالی، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. کلید نخورده و نوسان (سال ۱۴۰۳) – اولین ساکن باشید، بدون نیاز به بازسازی.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. آفتاب‌گیر (جهت شرقی-غربی با پنجره‌های رو به نما) – نورگیری عالی و فضایی روشن و دلپذیر.

4. آسانسور، پارکینگ اختصاصی و انباری – رفاه کامل و رفع دغدغه‌های روزمره.

5. ساختمان ۴ طبقه ۲ واحدی – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

6. موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی – یکی از خوش‌آب‌وهواترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج.

7. قیمت رقابتی – با توجه به امکانات کامل و نوسان بودن، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۳۳ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوسان و کلید نخورده با سند شش دانگ در مهرویلا تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور، پارکینگ، انباری و نورگیر عالی در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرویلای جنوبی اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای نوسان، کلید نخورده با آسانسور، پارکینگ و انباری در مهرویلای جنوبی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.