فروش واحد مسکونی باغستان | اپارتمان 85 متری | کد :0260567

فروش واحد مسکونی باغستان | آپارتمان ۸۵ متری بازسازی کامل 

🔹 موقعیت ممتاز در باغستان غربی

باغستان غربی یکی از محله‌های خوش‌آب‌وهوا و پردرخت کرج است که در منطقه ۶ شهرداری و در شمال غربی شهر کرج واقع شده است. این محله با دسترسی عالی به بلوار ولیعصر، خیابان جاده آتشگاه و آزادراه تهران-کرج، تردد به تمام نقاط شهر و تهران را بسیار آسان کرده است. باغستان غربی به دلیل فضای سبز فراوان، خیابان‌های آرام و نزدیکی به مراکز خرید و خدمات شهری، یکی از گزینه‌های عالی برای سکونت خانواده‌ها محسوب می‌شود. میانگین قیمت مسکن در باغستان غربی برای واحدهای ۸۵ متری با بازسازی کامل حدوداً ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان برآورد می‌شود و این واحد با قیمت ۱۰ میلیارد تومان، کاملاً رقابتی عرضه شده است.

🔹 مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، طبقه اول، جنوبی

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ بازسازی کامل (صفر تا صد) – واحد با مصالح مدرن و باکیفیت بازسازی شده است. کفپوش پارکت، کابینت ام دی اف جدید، دیوارها و تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ واحد رو به حیاط – نمای آرام و دلنشین به فضای سبز حیاط، دور از سر و صدای خیابان. این ویژگی حس زندگی در یک خانه ویلایی را به شما هدیه می‌دهد.

✅ نورگیر کامل – جهت جنوبی-جنوبی، آفتاب از صبح تا غروب به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند.

✅ پارکینگ اختصاصی – در باغستان که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

✅ آسانسور – تردد آسان برای ساکنان طبقات دیگر (با وجود طبقه اول، برای دسترسی به پارکینگ یا طبقات بالا مفید است).

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت حس لوکس و راحتی را به فضا می‌بخشد.

✅ تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد. مالک در واحد سکونت دارد اما به محض عقد قرارداد، تخلیه انجام می‌شود.

🔹 قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۰ میلیارد تومان (۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به بازسازی کامل، سند شش دانگ، پارکینگ اختصاصی، آسانسور، کفپوش پارکت و موقعیت عالی در باغستان غربی، این قیمت بسیار رقابتی و منطقی است. واحدهای مشابه ۸۵ متری در باغستان غربی با قیمت‌های ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان معامله می‌شوند. فروشنده تخفیف ندارد و معامله فقط به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. واحد رو به حیاط – آرامش و نمای دلنشین، دور از سر و صدای خیابان.

4. نورگیر کامل (جهت جنوبی) – روشن و گرم در زمستان.

5. پارکینگ اختصاصی + آسانسور – رفاه و دسترسی آسان.

6. کفپوش پارکت – گرم، لوکس و مدرن.

7. تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی.

8. موقعیت ممتاز در باغستان غربی – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا با دسترسی عالی به بلوارهای اصلی.

9. قیمت رقابتی – با توجه به بازسازی کامل و امکانات ویژه، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۵ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سالمندان یا افراد دارای معلولیت – طبقه اول بدون نیاز به پله و آسانسور (با وجود آسانسور در ساختمان).

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در باغستان تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده باغستان غربی اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. مالک برای خریداران جدی و آماده به پرداخت، فیلم کامل واحد را ارسال خواهد کرد. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. تخفیف ندارد – قیمت نهایی و غیرقابل مذاکره است.

2. فقط نقدی – معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

3. بازسازی کامل – واحد آماده سکونت فوری، بدون نیاز به هیچ تعمیر.

4. مالک در واحد ساکن است – تخلیه پس از عقد قرارداد انجام می‌شود.

5. سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل.