فروش واحد طالقانی جنوبی | کد :0260557

فروش واحد طالقانی جنوبی | فول بازسازی 

اگر به دنبال فایل فروش آپارتمان در طالقانی جنوبی با موقعیت عالی، بازسازی کامل و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۷۱ متری در طالقانی جنوبی کرج (منطقه‌ای مرکزی، پررفتوآمد و با دسترسی عالی) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، پارکینگ اختصاصی، فول بازسازی، موتورخانه مرکزی، دو خواب، طبقه سوم و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و سکونت در قلب کرج است.

چرا طالقانی جنوبی؟

طالقانی جنوبی یکی از محله‌های مرکزی و پرتردد کرج است که به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، دسترسی آسان به امکانات مختلف شهر را فراهم می‌کند. این محله با محله‌های معروفی مانند اصفهانی‌ها، چهارصد دستگاه و جهانشهر همسایه است و از طریق خیابان طالقانی به راحتی به سایر نقاط شهر متصل می‌شود.

از نظر امکانات رفاهی، طالقانی جنوبی به دلیل قرار گرفتن در مرکز کرج، دسترسی عالی به مراکز خرید، رستوران‌ها، مراکز درمانی (مانند کلینیک بهبد و مرکز خدمات جامع سلامت شهدای آق‌تپه)، مدارس و ادارات دولتی دارد. همچنین نزدیکی به چهارراه طالقانی، تردد به تمام نقاط کرج و دسترسی به آزادراه تهران-کرج را بسیار آسان کرده است. ساختمان با ۳ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (مجموعاً ۶ واحد) طراحی شده که تراکم بسیار پایین، آرامش و خلوت فوق‌العاده‌ای را به ارمغان آورده است. واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد که از نورگیری و خلوت مناسبی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – فول بازسازی، با پارکینگ اختصاصی

• متراژ دقیق: ۷۱ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا. طراحی استاندارد شامل سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن است.

• وضعیت واحد: فول بازسازی شده – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک نو، کابینت ام دی اف جدید، دیوارها، تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب – دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری.

• سن بنا: سال ۱۳۸۸ (حدود ۱۷ سال ساخت) – اما با فول بازسازی، واحد عملاً وضعیت نوساز دارد و نیاز به بازسازی ندارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: ندارد – با توجه به تراکم پایین ساختمان (۳ طبقه، ۲ واحدی)، نبود آسانسور برای بسیاری از خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در طالقانی جنوبی که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۷ میلیارد تومان (۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، قیمت هر متر در طالقانی جنوبی حدوداً ۹۴ تا ۱۰۰ میلیون تومان است. با توجه به فول بازسازی، پارکینگ اختصاصی، سند شش دانگ و موقعیت عالی، این واحد با قیمت هر متر حدود ۹۸.۶ میلیون تومان، کاملاً رقابتی و منطقی عرضه شده است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۷۱ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ فول بازسازی – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری
✅ سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ طبقه سوم – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ ساختمان ۳ طبقه ۲ واحدی – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی
✅ موقعیت ممتاز در طالقانی جنوبی – لوکیشن مرکزی با دسترسی عالی به چهارراه طالقانی، آزادراه و تمام امکانات شهری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۷۱ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در طالقانی جنوبی تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای در مرکز شهر با پارکینگ اختصاصی و دسترسی عالی به تمام امکانات هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده طالقانی جنوبی کرج اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. فول بازسازی و پارکینگ اختصاصی دو ویژگی مهم هستند که این واحد را از بسیاری آپارتمان‌های مشابه در طالقانی جنوبی متمایز می‌کنند.

2. محله طالقانی جنوبی به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی عالی به چهارراه طالقانی، آزادراه تهران-کرج و تمام امکانات شهری، یکی از بهترین مناطق برای سکونت در کرج محسوب می‌شود.

3. سند شش دانگ امنیت حقوقی کامل را برای شما تضمین می‌کند.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای بازسازی شده با پارکینگ در قلب کرج

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – طالقانی جنوبی – یک آپارتمان ۷۱ متری فول بازسازی با پارکینگ اختصاصی، سند شش دانگ و نورگیر عالی خریداری می‌کنید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد می‌شود و نسیم مطبوعی در فضا جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با خیالی آسوده از زندگی در منطقه‌ای با دسترسی عالی به چهارراه طالقانی، آزادراه و تمام امکانات شهری لذت می‌برید. با قیمت ۷ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات طالقانی جنوبی را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.