فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۸۰ متری | کد :0260518

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۸۰ متری در فاز ۲ 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گوهردشت با متراژ مناسب، امکانات ویژه و قیمت منطقی در منطقه‌ای لوکس و خوش‌آب‌وهوا هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۰ متری در فاز ۲ گوهردشت (یکی از بهترین و پرطرفدارترین مناطق کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، انباری ۹ متری، ۲ بالکن، شومینه، کابینت ام دی اف، موتورخانه مرکزی، طبقه اول، جهت شمالی-شمالی و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در قلب گوهردشت است. واحد تخلیه فوری بوده و آماده تحویل می‌باشد. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا گوهردشت – فاز ۲؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۲ گوهردشت به دلیل خیابان‌بندی منظم، دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را بدون نیاز به آسانسور (با وجود آسانسور در ساختمان) فراهم می‌کند و برای خانواده‌های دارای سالمند یا کودک بسیار مناسب است.

مشخصات فنی واحد – طبقه اول، با امکانات ویژه

• متراژ دقیق: ۸۰ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما کاربردی و هوشمندانه. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• وضعیت واحد: تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است.

• تعداد بالکن: ۲ عدد – دو فضای باز اختصاصی. یک بالکن می‌تواند برای استراحت و قهوه صبحگاهی و دیگری برای خشکشویی، گیاهان آپارتمانی یا کباب‌پزی استفاده شود. این ویژگی در واحد ۸۰ متری ارزش بالایی دارد.

• انباری: ۹ متر مربع – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی با متراژ مناسب برای وسایل اضافی، لوازم فصلی، ابزارآلات و … یک مزیت بزرگ که در بسیاری از آپارتمان‌ها یافت نمی‌شود.

• شومینه: دارد – گرمایش اضافی و فضایی دنج و رویایی در فصل سرما. شومینه یک امتیاز لوکس و نادر در آپارتمان‌های شهری است که به خانه روح می‌بخشد.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• آسانسور: دارد – تردد آسان برای ساکنان طبقات دیگر (با وجود طبقه اول، برای دسترسی به پارکینگ یا طبقات بالا مفید است).

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سرویس بهداشتی: ایرانی (طبق توضیحات)

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سن بنا: سال ۱۳۸۷ (حدود ۱۷ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب آن دوره ساخته شده و واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۸۰ متر، سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ، انباری ۹ متری، ۲ بالکن، شومینه، طبقه اول) در منطقه فاز ۲ گوهردشت، قیمت آن در محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). واحد تخلیه است و آماده تحویل فوری.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۸۰ متر با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ انباری ۹ متری – فضای ذخیره‌سازی عالی و نادر
✅ ۲ بالکن – فضای باز مضاعف
✅ شومینه – لوکس، دنج و رویایی
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ جهت شمالی-شمالی – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۰ متر، دو اتاق خواب، دو بالکن و انباری برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با شومینه، انباری و پارکینگ در گوهردشت هستند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• سالمندان یا افراد دارای معلولیت – طبقه اول با آسانسور، بهترین گزینه است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گوهردشت – فاز ۲ اشاره شده است. با توجه به تخلیه فوری، بازدید به راحتی قابل هماهنگی است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، لطفاً با مشاور املاک بهار حسین پور تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. انباری ۹ متری، ۲ بالکن، شومینه و طبقه اول از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. سند شش دانگ و آسانسور و پارکینگ از دیگر مزیت‌های کلیدی هستند.

4. واحد تخلیه است – آماده تحویل بلافاصله پس از قرارداد.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای با انباری، ۲ بالکن و شومینه در گوهردشت

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان با آسانسور در فاز ۲ گوهردشت، یک آپارتمان ۸۰ متری با انباری ۹ متری، ۲ بالکن، شومینه، پارکینگ و سند شش دانگ خریداری می‌کنید. صبح‌ها در یک بالکن قهوه می‌نوشید، عصرها در بالکن دیگر گیاهان پرورش می‌دهید. شب‌های سرد زمستان، کنار شومینه می‌نشینید. فضای ذخیره‌سازی عالی (انباری ۹ متری) وسایل اضافی شما را از دید پنهان می‌کند. با سند شش دانگ، امنیت کامل دارید. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات گوهردشت را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.