فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۱۵ متری | کد :0260512

فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۱۵ متری نوساز

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی در مهرشهر را اماده کرده است.اگر به دنبال فروش واحد مسکونی مهرشهر در منطقه ممتاز «گلستان‌ها» با فرصت سرمایه‌گذاری عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۵ متری نوساز در مهرشهر، منطقه گلستان‌ها (یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین نقاط کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت هایگلاس، بالکن، کمد دیواری، نورگیر، رو به نما، پکیج گرمایشی، طبقه چهارم، سن بنا ۱۴۰۳ و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران است. نکات ویژه: تخفیف پای معامله، واحد دارای مستاجر با قرارداد تا سال دیگر (درآمد اجاره تضمینی)، کد رهگیری معتبر، و قیمت توافقی. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق با اعمال تخفیف، لطفاً تماس بگیرید. سند به صورت قولنامه‌ای می‌باشد.)

چرا مهرشهر – منطقه گلستان‌ها؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. منطقه گلستان‌ها در مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد که از نورگیری عالی و خلوت مناسبی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – نوساز، نورگیر، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۱۵ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن، بالکن و سرویس بهداشتی (ایرانی).

• وضعیت واحد: نوساز (سال ۱۴۰۳) – ساختمان حدود ۲ سال ساخت دارد و کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• نورگیری: نورگیر و رو به نما – به دلیل جهت شمالی-شمالی و قرارگیری رو به نمای اصلی ساختمان، واحد از نور طبیعی خوبی برخوردار است. فضایی روشن و دلپذیر.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با کمد دیواری – فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه).

• تعداد سرویس بهداشتی: ۱ عدد (ایرانی) – طبق توضیحات.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• وضعیت سند: قولنامه‌ای – سند به صورت قولنامه‌ای است. این وضعیت معمولاً به معنای قیمت پایین‌تر و فرصت نقدینگی بهتر برای خریدار است. کد رهگیری معتبر نیز وجود دارد که امنیت معامله را افزایش می‌دهد. توصیه می‌شود با یک مشاور حقوقی یا املاک معتبر بررسی کنید.

• تخفیف: تخفیف پای معامله – فروشنده آماده اعمال تخفیف بر روی قیمت نهایی است. فرصت عالی برای خرید با قیمت کمتر از نرخ منطقه.

وضعیت ویژه – درآمد اجاره تضمینی

• وضعیت واحد: واحد در حال حاضر دارای مستاجر است و مالک قرارداد را تا سال دیگر تمدید کرده است. این یک مزیت فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران است. شما بلافاصله پس از خرید، از درآمد اجاره ماهانه بهره‌مند می‌شوید و نیازی به یافتن مستاجر جدید ندارید. پس از پایان قرارداد، می‌توانید یا قرارداد را تمدید کنید یا واحد را تخلیه کرده و خود ساکن شوید.

• برای فروش: مالک با مشتریانی که قصد خرید دارند، صحبت خواهد کرد که واحد تا سال دیگر مستاجر دارد. اگر خواهان سکونت فوری هستید، باید این نکته را در نظر بگیرید. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری با بازدهی فوری هستید، این یک فرصت طلایی است.

قیمت و شرایط فروش – تخفیف پای معامله

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۱۱۵ متر، نوساز ۱۴۰۳، آسانسور، پارکینگ، کابینت هایگلاس، بالکن، کمد دیواری، نورگیر) در منطقه مهرشهر گلستان‌ها، قیمت آن در محدوده ۱۶ تا ۱۹ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق با اعمال تخفیف، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). وجود مستاجر با قرارداد بلندمدت، ارزش سرمایه‌گذاری این ملک را دوچندان کرده است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۱۵ متر با ۲ خواب و کمد دیواری – فضای مناسب با ذخیره‌سازی عالی
✅ نوساز (سال ۱۴۰۳) + آسانسور + پارکینگ – کیفیت بالا و دسترسی آسان
✅ نورگیر و رو به نما – روشن و دلپذیر
✅ بالکن + کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ تخفیف پای معامله – فرصت کاهش قیمت
✅ دارای مستاجر با قرارداد تا سال دیگر – درآمد اجاره تضمینی فوری (مناسب سرمایه‌گذاران)
✅ کد رهگیری معتبر – امنیت حقوقی بیشتر
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – گلستان‌ها – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت (پس از تخلیه مستاجر)

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای – واحد با مستاجر فعلی، از روز اول بازدهی دارد. درآمد اجاره تضمینی تا سال آینده.

• خانواده‌هایی که قصد خرید برای سکونت دارند اما عجله ندارند – می‌توانند تا پایان قرارداد مستاجر (سال دیگر) صبر کنند و از هم اکنون با قیمت مناسب خرید کنند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز، نورگیر، با آسانسور و پارکینگ در مهرشهر هستند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• کسانی که از تخفیف پای معامله بهره‌مند می‌شوند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر – منطقه گلستان‌ها اشاره شده است. با توجه به وجود مستاجر، بازدید با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. برای اطلاع از قیمت دقیق (با تخفیف)، شرایط معامله، هماهنگی بازدید و همچنین مذاکره در مورد مستاجر، لطفاً با مشاور املاک بهار حسین پور تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق و تخفیف حتماً تماس بگیرید.

2. واحد دارای مستاجر تا سال دیگر است – اگر به دنبال سکونت فوری هستید، این نکته را در نظر بگیرید. برای سرمایه‌گذاری عالی است.

3. تخفیف پای معامله – فرصت خرید با قیمت کمتر.

4. کد رهگیری معتبر و قولنامه‌ای – امنیت معامله با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی تضمین می‌شود.

5. آسانسور، پارکینگ، بالکن و کابینت هایگلاس از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای نوساز با درآمد اجاره تضمینی در مهرشهر

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان نوساز با آسانسور در منطقه گلستان‌های مهرشهر، یک آپارتمان ۱۱۵ متری با کابینت هایگلاس، بالکن، کمد دیواری، پارکینگ و نورگیر خریداری می‌کنید. همین حالا یک مستاجر در آن زندگی می‌کند و تا سال دیگر هر ماه اجاره را به حساب شما واریز می‌کند – بدون هیچ دردسر یافتن مستاجر. با تخفیف پای معامله، قیمت نهایی را بهتر می‌کنید. اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در قلب مهرشهر هستید، این فرصت را از دست ندهید. برای اطلاع از قیمت دقیق و شرایط، همین حالا تماس بگیرید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.