فروش واحد مسکونی مهرشهر | اپارتمان 150 متری | کد :0260487

فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۵۰ متری 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی مهرشهر در منطقه ممتاز گلستان با بالاترین استانداردهای ساخت و امکانات لوکس هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز در مهرشهر (منطقه گلستان) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و خاص، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم چیلر مرکزی (گرمایش و سرمایش کم‌صدا)، سه خواب، کابینت هایگلاس، کفپوش سرامیک، مطبخ، کمد دیواری باکس شده، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، طبقه اول در ساختمان ۵ طبقه تک واحدی، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۴، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران است. واحد خام (بدون پکیج و داکت اسپلیت) تحویل داده می‌شود – اما سیستم چیلر مرکزی سرمایش و گرمایش را تأمین می‌کند. سند در حال اقدام (پایان کار دارد) بوده و به زودی آماده انتقال رسمی خواهد شد.

چرا مهرشهر – منطقه گلستان؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. منطقه گلستان در مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان ۵ طبقه تک واحدی در هر طبقه، یعنی در هر طبقه فقط یک واحد وجود دارد – شما همسایه طبقه‌ای ندارید و تمام طبقه متعلق به شماست. این ویژگی نادر، حریم خصوصی کامل و آرامش محض را به ارمغان می‌آورد. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را فراهم می‌کند.

مشخصات فنی واحد – نوساز، تک واحدی، طبقه اول

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا با مطبخ (فضای آماده‌سازی جداگانه)، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد.

• وضعیت واحد: خام (بدون پکیج و داکت اسپلیت) – کف سرامیک کشیده شده، کابینت هایگلاس نصب شده، دیوارها سفید و آماده هر رنگی. سیستم چیلر مرکزی گرمایش و سرمایش را تأمین می‌کند، بنابراین نیازی به پکیج یا داکت اسپلیت نیست. تأسیسات برق، گاز و لوله‌کشی کامل است. شما می‌توانید در صورت تمایل، تجهیزات دلخواه را اضافه کنید.

• کمد دیواری باکس شده: دارد – کمدهای توکار مدرن با طراحی باکس، فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه.

• مطبخ: دارد – فضای مجزا برای آماده‌سازی غذا، آشپزخانه کاربردی و حرفه‌ای.

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان.

• ساختمان: ۵ طبقه تک واحدی – در هر طبقه فقط یک واحد. حریم خصوصی کامل، آرامش محض، نبود همسایه طبقه‌ای.

• طبقه: اول – دسترسی آسان بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – نور خورشید از دو طرف شمال و جنوب به داخل خانه می‌تابد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری باکس شده. ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند.

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان نوساز کامل، کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) با آخرین استانداردهای روز نصب شده‌اند. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: در حال اقدام (پایان کار دارد) – مجوزهای لازم در دست اقدام است و به زودی سند تفکیکی صادر خواهد شد. این وضعیت برای واحدهای نوساز کاملاً رایج و قانونی است. خریدار می‌تواند با مبایعه‌نامه رسمی در بنگاه معتبر، ملک را خریداری کرده و به محض آماده شدن سند، انتقال رسمی انجام شود. امنیت معامله تضمین می‌گردد.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی – سیستم چیلر (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. این سیستم برای واحدهای لوکس بسیار مناسب است و واحد خام بودن (بدون پکیج) به این معناست که چیلر تمام نیازهای شما را برطرف می‌کند.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقات.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۵۰ متر، نوساز ۱۴۰۴، تک واحدی، چیلر، کابینت هایگلاس، کمد دیواری باکس شده، مطبخ، سرویس ایرانی و فرنگی) در منطقه مهرشهر گلستان، قیمت آن در محدوده ۲۵ تا ۳۰ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی
✅ ساختمان ۵ طبقه تک واحدی – حریم خصوصی کامل و آرامش محض (بسیار نادر)
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ سیستم چیلر مرکزی – گرمایش و سرمایش کم‌صدا، یکنواخت، اقتصادی
✅ کابینت هایگلاس + کمد دیواری باکس شده + مطبخ – مدرن، کاربردی و لوکس
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – منطقه گلستان – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های مرفه پرجمعیت – ۱۵۰ متر، سه خواب، مطبخ و کمدهای باکس شده.

• افرادی که به حریم خصوصی (تک واحدی) و آسایش (چیلر) اهمیت می‌دهند – بهترین گزینه.

• کسانی که می‌خواهند خانه‌ای نوساز با امکان شخصی‌سازی جزئی (واحد خام) خریداری کنند – آزادی عمل در نصب تجهیزات دلخواه.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز تک واحدی با چیلر در مهرشهر بسیار نایاب هستند و ارزش افزوده بالایی خواهند داشت.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر – منطقه گلستان اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. تک واحدی (حریم خصوصی کامل) و سیستم چیلر دو ویژگی نادر و ارزشمند هستند.

3. واحد خام اما با کابینت هایگلاس و کمدهای باکس شده – فقط نیاز به نصب تجهیزات اضافی (در صورت تمایل) دارد.

4. سند در حال اقدام – امنیت معامله با مبایعه‌نامه رسمی تضمین می‌گردد.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای خرید خانه‌ای تک واحدی با چیلر در قلب مهرشهر

تصور کنید: در یک ساختمان نوساز ۵ طبقه که هر طبقه فقط یک واحد دارد، در طبقه اول، صاحب یک آپارتمان ۱۵۰ متری با سه اتاق خواب، کابینت هایگلاس، کمدهای باکس شده، مطبخ و سرویس ایرانی و فرنگی می‌شوید. سیستم چیلر بدون کوچکترین صدا، هوای خانه را خنک و گرم می‌کند. شما همسایه طبقه‌ای ندارید و از حریم خصوصی کامل برخوردارید. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. با قیمت مناسب (برای اطلاع تماس بگیرید)، یکی از بهترین معاملات مهرشهر را انجام می‌دهید. برای اطلاع از جزئیات و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.