رهن واحد مسکونی گوهردشت | متقاضی اجاره آپارتمان | کد :0260479

رهن واحد مسکونی گوهردشت | متقاضی اجاره آپارتمان ۹۰ متری

وضعیت: نیاز واقعی   – نه آگهی فروش

خانم بختیاری یکی از مستاجران واقعی و خوش‌حساب، به دنبال رهن واحد مسکونی گوهردشت با مشخصات زیر است. ایشان به دنبال خرید آپارتمان نیستند، بلکه خواهان اجاره (رهن و اجاره) یک واحد مسکونی با امکانات کامل در منطقه لوکس گوهردشت کرج هستند. اگر واحدی مطابق با شرایط زیر دارید و خواهان واگذاری به اجاره با شرایط مناسب هستید، این فرصت را از دست ندهید. ایشان آماده عقد قرارداد بلندمدت و پرداخت رهن و اجاره به صورت نقدی می‌باشند.

مشخصات مورد نظر مستاجر:

• منطقه: گوهردشت (کرج) – اولویت با خیابان‌های اصلی و فرعی آرام، نزدیک به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری و دسترسی آسان به آزادراه تهران-کرج. محدوده‌های ممتاز مانند فازهای ۲ و ۳ گوهردشت، خیابان‌های داریوش، ارغوان، سیزدهم شرقی و غربی و اطراف بوستان‌ها.

• متراژ: حدود ۹۰ متر مربع (محدوده ۸۵ تا ۹۵ متر قابل مذاکره) – فضایی مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک.

• بودجه رهن و اجاره: رهن حداکثر ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۷ میلیون تومان (قابل مذاکره جزئی)

• امکانات ضروری و الزامی:

  • پارکینگ (حداقل یک دستگاه) – الزامی

  • انباری – الزامی

  • آسانسور – الزامی (طبقه دوم به بالا، اما حتی طبقه اول هم در صورت وجود آسانسور قابل بررسی است)

• نورگیری: نورگیر (رو به جنوب یا دو جبهه ترجیحاً) – بسیار مهم – واحد باید روشن و پرنور باشد، از نور طبیعی کافی برخوردار گردد. جهت جنوبی یا شمالی-جنوبی اولویت دارد.

• طبقه: طبقه دوم به بالا (با آسانسور) – طبقه همکف مورد نظر نیست مگر اینکه دارای حیاط اختصاصی و نورگیر عالی باشد.

• سن بنا: حداکثر ۱۵ سال (ترجیحاً نوساز یا بازسازی شده)

• وضعیت سند: سند شش دانگ یا قولنامه معتبر (برای اجاره، امنیت قرارداد مهم است)

• وضعیت واحد: بدون نیاز به بازسازی اساسی – واحد باید قابل سکونت فوری باشد. دیوارها، کف، کابینت، تأسیسات برق، گاز و لوله‌کشی در وضعیت مطلوب. بازسازی سلیقه‌ای (رنگ، کاغذ دیواری) مشکلی ندارد.

• سیستم گرمایش و سرمایش: پکیج اختصاصی (اولویت اول) یا موتورخانه مرکزی با عملکرد مناسب؛ کولر گازی یا کولر آبی قابل قبول (کولر گازی امتیاز مثبت است).

مزایای معامله با این مستاجر:

✅ پرداخت نقدی رهن و اجاره ماهانه – بدون نیاز به چک‌های طولانی مدت.
✅ قرارداد بلندمدت – آمادگی برای عقد قرارداد یک ساله یا بیشتر.
✅ تحویل فوری – به محض یافتن واحد مناسب، قرارداد منعقد و واحد تحویل گرفته می‌شود.
✅ بازدید در اسرع وقت – با اطلاع قبلی، مستاجر آماده بازدید از واحدهای منطبق با مشخصات است.
✅ محدوده مشخص – فقط گوهردشت. جستجو متمرکز است.
✅ شرایط منطقی – بودجه رهن ۵۰۰ میلیون و اجاره ۱۷ میلیون در گوهردشت برای واحد ۹۰ متری با امکانات کامل (پارکینگ، انباری، آسانسور، نورگیر) کاملاً هماهنگ با نرخ روز منطقه است.

واحد ایده‌آل چه ویژگی‌های دیگری می‌تواند داشته باشد (مزیت‌های رقابتی)؟

• نورگیر عالی (جنوبی یا دو جبهه) – بسیار مهم

• وجود بالکن یا تراس کوچک

• پنجره‌های دوجداره (کاهش صدا و مصرف انرژی)

• کابینت ام دی اف یا هایگلاس با کیفیت خوب

• کفپوش سرامیک یا پارکت در وضعیت خوب

• ساختمان با تعداد واحد کم (حداکثر ۴ واحد در هر طبقه) برای آرامش بیشتر

• همسایگان محترم و ساختمانی غیرتجاری

• نزدیکی به مراکز خرید، نانوایی، داروخانه و ایستگاه حمل و نقل عمومی

نحوه ارتباط:

اگر آپارتمان شما مطابق یا نزدیک به شرایط فوق است (حدود ۹۰ متر، دارای آسانسور، پارکینگ، انباری، نورگیر، رهن حداکثر ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره حدود ۱۷ میلیون تومان)، لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید. خواهشمند است فقط موجران واقعی و مستقیم (بدون واسطه) تماس بگیرند. مشاوران محترم املاک نیز می‌توانند با ارائه واحد منطبق با مشخصات، هماهنگی کنند.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. این آگهی یک درخواست اجاره (Need) است، نه آگهی فروش یا اجاره از طرف موجر.

2. پارکینگ، انباری و آسانسور جزو الزامات غیرقابل انصراف هستند.

3. نورگیر بودن واحد بسیار مهم است – واحدهای شمالی که نور کافی ندارند، مورد بررسی قرار نمی‌گیرند.

4. بودجه رهن حداکثر ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره حدود ۱۷ میلیون تومان – واحدهایی با رهن و اجاره بالاتر از این ارقام قابل بررسی نیستند.

5. مستاجر آماده است قرارداد را ظرف چند روز پس از توافق و بازدید نهایی کند.

سخن پایانی:

خانم بختیاری با بودجه رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۷ میلیون تومان، به دنبال یک آپارتمان ۹۰ متری در گوهردشت کرج با امکانات کامل (پارکینگ، انباری، آسانسور) و نورگیر عالی است. اگر شما چنین واحدی را برای اجاره دارید – چه واحد نوساز و چه واحدی که چند سال از ساخت آن گذشته اما همچنان در وضعیت خوبی قرار دارد – بهترین زمان برای واگذاری با شرایط مناسب فرا رسیده است. تماس بگیرید و قرارداد را ظرف چند روز نهایی کنید.