فروش واحد مسکونی گوهردشت | 147 متری | کد :0260444

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۱۴۷ متری بازسازی شده 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گوهردشت را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی گوهردشت با فضایی وسیع، بازسازی کامل و امکاناتی بی‌نظیر برای زندگی لوکس و پر از سرگرمی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۷ متری در فلکه اول گوهردشت (منطقه ممتاز و خوش‌آب‌وهوا) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و آماده سکونت، منتظر مالک جدید خود است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، بازسازی کامل و مبله، میز بیلیارد اختصاصی، سه خواب، کابینت هایگلاس، پکیج گرمایشی، طبقه اول، جهت جنوبی-جنوبی و سن بنا ۱۳۹۲ (بازسازی شده)، با قیمت ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه، سرمایه‌گذاران و کسانی است که به دنبال خانه‌ای با دکوراسیون خاص و سرگرمی‌های اختصاصی در قلب گوهردشت هستند.

چرا گوهردشت – فلکه اول؟

گوهردشت بدون شک یکی از مدرن‌ترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. فلکه اول گوهردشت به دلیل قرار گرفتن در مرکز این منطقه، دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. موقعیت ویژه این ملک در انتهای یک بن‌بست خلوت (کوچه میخک، انتهای بن‌بست) آرامش کامل و حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای را برای ساکنین به ارمغان آورده است. ساختمان با ۴ طبقه و تنها ۲ واحد در هر طبقه (تراکم بسیار پایین) طراحی شده که آرامش و کیفیت زندگی را دوچندان می‌کند.

مشخصات فنی واحد – طبقه اول، جنوبی، بازسازی و مبله

• متراژ دقیق: ۱۴۷ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن. بازسازی کامل با مصالح مدرن و باکیفیت (کابینت هایگلاس، کف سرامیک، تأسیسات نو) انجام شده است.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به جنوب کامل) – این واحد کاملاً رو به جنوب است، یعنی آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در گوهردشت بسیار پرطرفدارند. در تابستان با استفاده از کولر آبی و سایبان به راحتی قابل کنترل است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۲ (بازسازی شده) – ساختمان حدود ۱۲ سال ساخت دارد، اما واحد به طور کامل بازسازی شده است. بازسازی شامل کابینت‌های هایگلاس جدید، کفپوش سرامیک، دیوارها، تأسیسات برق و لوله‌کشی، و همچنین مبله شدن کامل با دکوراسیون مدرن می‌باشد. عملاً واحد مانند یک نوساز عمل می‌کند و نیاز به هیچ بازسازی ندارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات ویژه – مبله با میز بیلیارد و لوکس

• واحد مبله: دارد – آپارتمان به صورت کامل مبله شده و آماده تحویل است. شما نیازی به خرید مبل، لوستر، پرده، وسایل آشپزخانه و … ندارید. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید سکونت کنید.

• میز بیلیارد: دارد – یک امتیاز نادر و فوق‌العاده! در واحد یک میز بیلیارد اختصاصی تعبیه شده است. این فضا می‌تواند به عنوان سرگرمی خانوادگی، محل پذیرایی از دوستان و یا حتی یک سالن بازی خصوصی مورد استفاده قرار گیرد. به جرئت می‌توان گفت در کمتر آپارتمانی چنین امکانی یافت می‌شود.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان برای ساکنان طبقات دیگر (با وجود طبقه اول، برای دسترسی به پارکینگ یا طبقات بالا مفید است).

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• تراکم ساختمان: ۴ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – مجموعاً ۸ واحد، تراکم بسیار پایین و آرامش کامل.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۱۶,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۴۷ متر، بازسازی کامل، مبله با میز بیلیارد، سند شش دانگ، طبقه اول، آسانسور، پارکینگ) در منطقه ممتاز گوهردشت، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با ارزش بالای ملک است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (که فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود)، لطفاً تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۷ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ بازسازی کامل و مبله – بدون نیاز به هیچ هزینه اضافی، آماده سکونت فوری
✅ میز بیلیارد اختصاصی – نادرترین و جذاب‌ترین ویژگی این واحد
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت جنوبی-جنوبی – نورگیر و گرم در زمستان
✅ کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه کامل
✅ تراکم پایین (۴ طبقه، ۲ واحدی) – آرامش و حریم خصوصی عالی
✅ موقعیت ممتاز در فلکه اول گوهردشت، انتهای بن‌بست خلوت – آرامش محض
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با سه فرزند – ۱۴۷ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای لاکچری با دکوراسیون خاص و سرگرمی (میز بیلیارد) هستند – این واحد بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند بدون دردسر خرید مبل و دکوراسیون، بلافاصله ساکن شوند – واحد مبله آماده تحویل.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای بازسازی شده با این امکانات در گوهردشت تقاضای اجاره بسیار بالایی دارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک   در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فلکه اول گوهردشت اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. واحد بازسازی شده، مبله و دارای میز بیلیارد در گوهردشت یک فرصت بسیار نادر است.

2. طبقه اول با آسانسور و پارکینگ، دسترسی ایده‌آل.

3. موقعیت انتهای بن‌بست آرامش کامل را تضمین می‌کند.

4. سن بنا ۱۳۹۲ با بازسازی کامل، کیفیت نوساز را با قیمت مناسب‌تر ارائه می‌دهد.

سخن پایانی – زندگی با سرگرمی و لاکچری در قلب گوهردشت

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان ۴ طبقه با تنها ۲ واحد در هر طبقه، در دل یک بن‌بست خلوت در فلکه اول گوهردشت، وارد آپارتمانی ۱۴۷ متری بازسازی شده و کاملاً مبله می‌شوید. نور جنوبی تمام روز را روشن کرده است. سه اتاق خواب بزرگ، کابینت‌های هایگلاس براق، و در سالن، یک میز بیلیارد اختصاصی برای لحظات شاد خانوادگی. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و بدون نیاز به آسانسور (هر چند آسانسور هست) وارد خانه می‌شوید. سند شش دانگ در دست شماست و با قیمت ۱۶.۸ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات گوهردشت را انجام داده‌اید. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک سبک زندگی لوکس و پر از تفریح است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.