فروش مسکونی دهقان ویلا | 150 متری | کد:0260400

فروش مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۱۵۰ متری 

اگر به دنبال فروش مسکونی دهقان ویلا با متراژ عالی، موقعیت ممتاز و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در دهقان ویلا (محدوده یاسر ۷) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های بزرگ و پرجمعیت، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، جهت شمالی-جنوبی، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه دوم و سن بنا ۱۳۹۰، فرصتی عالی برای کسانی است که به دنبال خانه‌ای بزرگ و آماده سکونت در یکی از لوکسترین مناطق کرج با بودجه معقول هستند.

چرا دهقان ویلا – محدوده یاسر ۷؟

دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و گران‌ترین مناطق کرج است. خیابان یاسر ۷ در دهقان ویلا به دلیل قرار گرفتن در بافت آرام و کم‌تراکم، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. واحدهای ۱۵۰ متری در یاسر ۷ کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – ۱۵۰ متر، طبقه دوم، شمالی-جنوبی

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. در تابستان، جریان هوا خنکی طبیعی ایجاد می‌کند و در زمستان، نور جنوبی گرمای مطلوبی می‌بخشد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۰ (حدود ۱۵ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است – نه آنقدر نو که قیمت نجومی داشته باشد و نه آنقدر فرسوده که نیاز به تعمیرات اساسی پیدا کند.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و کارآمد

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۸۳.۳ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلا – یاسر ۷)، متراژ ۱۵۰ متر، سند شش دانگ، سه خواب، آسانسور، پارکینگ، پکیج و جهت شمالی-جنوبی، این قیمت بسیار مناسب و رقابتی است. میانگین قیمت در دهقان ویلا برای واحدهای با این مشخصات معمولاً بالاتر از ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۰ (۱۵ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ قیمت هر متر حدود ۸۳ میلیون تومان – مناسب‌تر از میانگین منطقه

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد با ارزش افزوده بالا در دهقان ویلا هستند – قیمت مناسب و سند شش دانگ، فروش مجدد یا اجاره را آسان می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر عالی (شمالی-جنوبی) هستند – این جهت طرفداران بسیاری دارد.

• کسانی که طبقه دوم با آسانسور را ترجیح می‌دهند – دسترسی آسان، مناسب برای همه سنین.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. قیمت ۱۲.۵ میلیارد تومان برای یک واحد ۱۵۰ متری در دهقان ویلا با سند شش دانگ و آسانسور و پارکینگ یک فرصت عالی است.

2. سن بنا ۱۳۹۰ (۱۵ سال) با وضعیت بدون نیاز به بازسازی، تعادل ایده‌آلی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

3. جهت شمالی-جنوبی و طبقه دوم با آسانسور، راحتی و نورگیر بودن را همزمان تضمین می‌کند.

سخن پایانی – خانه‌ای بزرگ و روشن در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: در طبقه دوم یک ساختمان با آسانسور در یاسر ۷ دهقان ویلا، وارد خانه‌ای ۱۵۰ متری می‌شوید. نور خورشید از پنجره‌های شمالی و جنوبی به آرامی وارد می‌شود، نسیم مطبوعی در فضا جاری است. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، هرکدام با نور کافی. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. در زمستان پکیج گرمای دلپذیری پخش می‌کند و در تابستان کولر آبی خنکای مطبوع. کابینت‌های ام دی اف و کف سرامیک، ظاهری تمیز و آراسته به خانه بخشیده‌اند. سند شش دانگ به نام شماست. این خانه با قیمت هر متر ۸۳ میلیون تومان – حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد پایین‌تر از میانگین منطقه – به شما پیشنهاد می‌شود. اگر به دنبال خانه‌ای بزرگ، با امنیت حقوقی کامل و قیمت مناسب در بهترین منطقه کرج هستید، این واحد را از دست ندهید.