فروش ویلا تریپلکس مهرشهر | مسکونی | کد:0260219

 فروش ویلای تریپلکس لوکس با روف گاردن، جیم اختصاصی و سیستم امنیتی هوشمند در مهرشهر

یک شاهکار معماری مدرن در دنج‌ترین بن‌بست مهرشهر – آماده سکونت فوری بدون نیاز به بازسازی!

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش ویلا تریپلکس مهرشهر را برای شما عزیزان فراهم کرده است.این ملک بی‌نظیر در مهرشهر، بلوار ارم واقع شده است.

قرارگیری در یک بن‌بست آرام و دنج علاوه بر تأمین امنیت و حریم خصوصی، ترافیک مزاحم را حذف کرده است. مهرشهر به عنوان یکی از بهترین و پردرآمدترین مناطق کرج، دارای دسترسی عالی به اتوبان کرج-قزوین، مراکز خرید، پارک‌ها و مدارس بین‌المللی می‌باشد.

مشخصات فنی بنیادین:

• نوع ملک: ویلای تریپلکس (سه طبقه کامل) مستقل با کاربری مسکونی لوکس.

• متراژ زمین و اعیان: زمین ۱۲۰ مترمربع، زیربنای کل ۲۲۰ مترمربع (هر طبقه با مساحت مناسب).

• سال ساخت: ۱۴۰۳ (نوساز، تحویل صفر کیلومتر).

• جهت ساختمان: شرقی (دریافت نور پرشده صبحگاهی و گرمای مطبوع در زمستان). واحد دو کله (دو نمای شرقی و غربی یا شمالی-جنوبی – تهویه متقابل عالی).

امکانات داخلی سطح بالا و بی‌نظیر:

• چیدمان رؤیایی: ۳ اتاق خواب بزرگ همراه با ۳ سرویس بهداشتی کامل (هریک از طبقات دارای سرویس مجزا).

• پنجره‌های از کف UPVC با عایق حرارتی و صوتی عالی – منظره مستقیم به حیاط و نور طبیعی فوق‌العاده.

• روف گاردن خصوصی به مساحت ۳۵ مترمربع (ایده‌آل برای دورهمی‌های شبانه، باربیکیو و کافی شاپ خانگی).

• نورپردازی مدرن و حرفه‌ای در تمام طبقات – فضایی گرم و لوکس در شب.

• کابینت‌های های گلاس به همراه کابینت گاز استیل رو میزی، سینه‌گرانیتی در هر سه طبقه – آشپزخانه مجهز و شیک.

• کمدهای دیواری بزرگ و استاندارد در هر اتاق.

تأسیسات و سیستم‌های سرمایش/گرمایش:

• ۲ دستگاه کولر گازی (اسپلیت) برای سرمایش سریع و کم‌صدا + چیلر مرکزی (سیستم سرمایش پیشرفته برای کل فضا).

• گرمایش: ترکیبی از بخاری گازی (موضعی) و اسپلیت گرمایشی (پمپ حرارتی) – تنوع و کارایی بالا. آبگرمکن برای تأمین آب گرم.

• ۲ عدد پمپ آب یک اسب و منبع آب ۲۰۰۰ لیتری (بدون نگرانی از قطعی آب).

امنیت هوشمند و امکانات رفاهی لاکچری:

• سیستم امنیتی کامل: دزدگیر حرفه‌ای، دوربین مداربسته آنلاین (قابل مشاهده با موبایل از هر جا)، حفاظ شاخ گوزنی جذاب و بازدارنده.

• جیم اختصاصی (اتاق ورزش خانگی) مجهز به میز اسنوکر – یک امتیاز استثنایی برای سرگرمی و تفریح.

• راه پله تمام چوب مدرن با طراحی ارگونومیک.

پارکینگ و پارکینگ:

• ۲ پارکینگ اختصاصی (بسیار ارزشمند در مهرشهر – مناسب برای خانواده‌های دو خودرو).

وضعیت سند و شرایط معامله:

• سند: قولنامه‌ای دارای کد رهگیری و محضری (قابل انتقال و اعتبار کامل).

• آسانسور: ندارد (اما با توجه به تریپلکس بودن و سن کم ساختمان، پله‌های مدرن مشکلی ایجاد نمی‌کند).

• قیمت کل فروش: ۱۶,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان).

• نیاز به بازسازی: خیر .

چرا این ملک یک فرصت سرمایه‌گذاری ناب است؟

۱. تریپلکس لاکچری با روف گاردن و جیم اسنوکر – مشتریان خاص و نادر.
۲. ۲ پارکینگ و سیستم امنیتی کامل – امنیت و رفاه حداکثری.
۳. بدون نیاز به یک ریال هزینه اضافی برای بازسازی – آماده تحویل.
4. موقعیت بن‌بست آرام در مهرشهر – هم آرامش، هم دسترسی عالی.

برای هماهنگی بازدید و مذاکره  با شماره ۰۹۰۱۲۹۳۹۶۰۹  فوری تماس بگیرید. واحد خالی و آماده تحویل است. فرصت را از دست ندهید!

توجه: امکان بازدید مجازی با دوربین مداربسته آنلاین نیز وجود دارد – هماهنگی قبلی الزامی است.