فروش واحد مهرویلای جنوبی | مسکونی | کد:0260346

فروش واحد مهرویلای جنوبی  | آپارتمان ۱۷۴ متری لوکس در مهرویلا جنوبی 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مهرویلای جنوبی با موقعیتی عالی را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی در مهرویلا با متراژ بالا، چشمانداز عالی و امکانات مدرن هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۷۴ متری مجلل در مهرویلا جنوبی، خیابان بزرگمهر شرقی با تمام مشخصات یک خانه رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با پایان کار در دست اقدام، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم داکت اسپلیت (گرمایش و سرمایش مرکزی)، پکیج تأمین آب گرم، سه خواب (یک خواب مستر)، طبقه ششم با ویو (چشمانداز بدون مانع) و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای محسوب می‌شود.

چرا مهرویلا جنوبی – بزرگمهر شرقی؟

مهرویلا یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت وسازهای نوساز و دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، بلوار جمهوری و بلوار شهید چمران، به یک قطب مسکونی لاکچری تبدیل شده است.

 مهرویلا جنوبی و به ویژه خیابان بزرگمهر شرقی به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی بوستان بزرگ مهرویلا، مراکز خرید معتبر (مانند هایپراستار، ایرانمال، مجتمع تجاری مهرویلا)، بیمارستان‌های تخصصی، مدارس غیرانتفاعی و بین‌المللی، رستوران‌ها و کافه‌های مدرن، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است.

دسترسی به آزادراه تهران-کرج در کمتر از ۲ دقیقه، تردد به تهران و سایر نقاط کرج را بسیار آسان کرده است.

زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات رفاهی، تفریحی و خدماتی.

واحدهای با متراژ بالا و طبقه ششم با ویو در مهرویلا جنوبی نایاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری آنها سالانه رشد چشمگیری دارد.

مشخصات فنی واحد – طبقه ششم با ویو، بدون مشرف، سه خواب مستر

• متراژ دقیق: ۱۷۴ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و اتاق‌ها و سالن‌ها همگی دارای ابعاد استاندارد و بزرگ هستند. این متراژ به شما اجازه می‌دهد بدون احساس تنگی، به راحتی پذیرای مهمانان باشید و هر عضو خانواده فضای خصوصی خود را داشته باشد.

• طبقه: ششم – یکی از بهترین طبقات به دلیل ویو (چشمانداز) عالی و بدون مانع. از طبقه ششم، نمای باز و چشم‌اندازی زیبا از فضای سبز مهرویلا و کوه‌های البرز (در صورت جهت مناسب) خواهید داشت. همچنین واحد بدون مشرف است یعنی هیچ ساختمان یا واحد دیگری به داخل آن دید ندارد – حریم خصوصی کامل برای شما و خانواده‌تان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های این ملک است. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. در تابستان، جریان هوا خنکی طبیعی ایجاد می‌کند و در زمستان، نور جنوبی گرمای مطلوبی می‌بخشد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (شامل یک خواب مستر) – یک اتاق خواب مستر (والدین) با ابعاد بزرگ‌تر و سرویس بهداشتی اختصاصی (فرنگی)، و دو اتاق خواب استاندارد دیگر. هر سه اتاق دارای نور کافی و فضای مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر هستند. خواب مستر ارزش ملک را به طور محسوسی افزایش می‌دهد و رضایت خانواده را تضمین می‌کند.

• سرویس بهداشتی: ایرانی و فرنگی (هر دو نوع موجود است – مناسب برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان).

• سن بنا: سال ۱۴۰۳ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره، کف‌پوش‌ها) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما از روز اول بدون هیچ دغدغه تعمیراتی می‌توانید سکونت کنید.

• وضعیت سند: در حال اقدام (پایان کار دارد) – ساختمان دارای پایان کار رسمی از شهرداری است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی در دست اقدام می‌باشد. این وضعیت برای واحدهای نوساز در مناطق لوکس مانند مهرویلا بسیار رایج است و به هیچ وجه به معنی مشکل حقوقی نیست.

• امنیت معامله با وجود پایان کار و مبایعه‌نامه رسمی تضمین می‌گردد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت عالی قرار دارد و نیاز به هیچ گونه تعمیرات اساسی ندارد. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و… همگی نو و بدون نقص هستند. (واحد بازسازی نشده اما نوساز است – یعنی بازسازی توسط مالک قبلی انجام نشده، اما سازنده آن را نو تحویل داده است.)

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن، لوکس و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: داکت اسپلیت (مرکزی) – این یکی از برتری‌های خاص این ملک است. سیستم داکت اسپلیت (کولر گازی کانالی) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش کاربرد دارد. کانال‌ها در سقف کاذب تعبیه می‌شوند و هوای مطبوع را به طور یکنواخت در تمام فضاها پخش می‌کنند. مزایا: بسیار کم‌صدا (هیچ صدای یونیت داخلی ندارید)، ظاهر زیبا (فقط دریچه‌های کولر در سقف دیده می‌شود)، پخش هوای یکنواخت، قابلیت تنظیم دمای مستقل برای هر اتاق (در صورت طراحی مناسب). در توضیحات همچنین پکیج برای تأمین آب گرم مصرفی ذکر شده است. بنابراین شما هم از داکت اسپلیت برای گرمایش و سرمایش کل واحد و هم از پکیج برای آب گرم بهداشتی بهره‌مند می‌شوید.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت برای تردد آسان به طبقه ششم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا جنوبی که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: (ذکر نشده، اما در واحدهای نوساز مهرویلا معمولاً ام دی اف یا هایگلاس نصب می‌شود. در بازدید مشاهده فرمایید.)

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۷ میلیارد تومان (۱۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (مهرویلا جنوبی – بزرگمهر شرقی)، متراژ ۱۷۴ متر، نوساز بودن (سال ۱۴۰۳)، طبقه ششم با ویو بدون مشرف، سه خواب شامل یک مستر، آسانسور، پارکینگ، سیستم داکت اسپلیت و پکیج، این قیمت بسیار رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. ترتیب پرداخت به صورت متعارف (بیعانه، مابقی هنگام انتقال سند یا تحویل واحد) قابل توافق است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۷۴ متر – فضای بسیار وسیع برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز (سال ۱۴۰۳) – بدون نیاز به بازسازی، سکونت فوری
✅ سند در حال اقدام (پایان کار دارد) – امنیت حقوقی بالا، روند اخذ سند در جریان
✅ طبقه ششم با آسانسور – ویو عالی، بدون مشرف، خلوت و آرام
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیرترین و خوش‌تهویه‌ترین حالت
✅ ۳ خواب شامل یک خواب مستر – فضای خصوصی و لاکسی برای والدین
✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در مهرویلا
✅ سیستم داکت اسپلیت (گرمایش و سرمایش مرکزی) – کم‌صدا، یکنواخت، زیبا
✅ پکیج اختصاصی – تأمین آب گرم مستقل
✅ سرامیک با کیفیت – زیبا و بادوام

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند که به فضای وسیع، اتاق‌های جداگانه (به ویژه یک مستر برای والدین) و چشمانداز باز نیاز دارند. طبقه ششم با ویو و بدون مشرف، سطح زندگی را ارتقا می‌بخشد.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز با پایان کار در منطقه پررشد مهرویلا هستند. با توجه به قیمت هر متر کمتر از ۱۰۰ میلیون، این واحد پتانسیل سوددهی بالایی در آینده دارد.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و صاحبان مشاغل آزاد که به دنبال خانه‌ای لوکس، مدرن و نزدیک به آزادراه، مراکز خرید و درمانی هستند.

• افرادی که به دنبال محیطی آرام و بدون مشرف با حفظ کامل حریم خصوصی هستند – طبقه ششم و واحد بدون مشرف، دید همسایگان را به طور کامل قطع می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور احترام به حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک (بزرگمهر شرقی، پلاک ۴۵۰، طبقه ۶) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مهرویلا جنوبی مراجعه نکنید. آدرس کامل و زمان بازدید فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت. با توجه به اینکه واحد در طبقه ششم با ویو است، بازدید از چشمانداز و نورگیری واحد توصیه می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

۰۹۱۲۴۳۳۱۱۲۹ (خانم غلامی)

(لطفاً در ساعات مناسب تماس بگیرید و به کد آگهی MRV-174-GH و عبارت «فروش واحد مسکونی مهرویلا» اشاره کنید. همچنین می‌توانید با حسنعلی قیصر هماهنگ کنید.)

نکات مهم:

1. واحدهای ۱۷۴ متری با طبقه ششم، ویو بدون مشرف، داکت اسپلیت و خواب مستر در مهرویلا جنوبی بسیار نایاب هستند. این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.

2. قیمت هر متر حدود ۹۷.۷ میلیون تومان، با توجه به میانگین منطقه (که اغلب بالای ۱۱۰ تا ۱۳۰ میلیون است)، یک فرصت استثنایی محسوب می‌شود.

3. سیستم داکت اسپلیت مزیتی بزرگ نسبت به کولرهای گازی معمولی است – هم از نظر زیبایی و هم از نظر عملکرد.

4. وضعیت سند «در حال اقدام» با پایان کار، قابل اعتماد است و روند اخذ سند تفکیکی به زودی تکمیل خواهد شد.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید – یک ویوی ۱۷۴ متری در انتظار شماست.