فروش واحد مسکونی گوهردشت | 148 متری | کد :0260335

فروش واحد مسکونی گوهردشت

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گوهردشت را اماده کرده است.اگر به دنبال واحد مسکونی گوهردشت با متراژ بالا، موقعیت ممتاز و سند رسمی هستید، این آگهی را تا انتها مطالعه کنید. یک آپارتمان ۱۴۸ متری در بهترین نقطه فاز ۲ گوهردشت (بلوار شکوهی) با تمام امکانات رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد در بهترین طبقه، بهترین کوچه و بهترین خیابان قرار دارد و با سند شش دانگ تک برگ، امنیت حقوقی شما را تضمین می‌کند.

چرا گوهردشت فاز ۲ – بلوار شکوهی؟

گوهردشت یکی از مدرن‌ترین، لوکسترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است که به دلیل خیابان‌های عریض، دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و نزدیکی به مراکز تجاری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. فاز ۲ گوهردشت و به ویژه بلوار شکوهی به دلیل همسایگی با بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند هایپراستار، پارک سپاه، مجتمع تجاری ایرانمال، بیمارستان‌های معتبر، مدارس غیرانتفاعی و دانشگاه‌ها، به عنوان یکی از ناب‌ترین نقاط کرج شناخته می‌شود. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی لاکچری با دسترسی آنی به همه امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – فراتر از یک خانه معمولی

• متراژ دقیق: ۱۴۸ متر مربع – فضایی وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت یا علاقه‌مندان به پذیرایی. هر متر آن با دقت طراحی شده و هیچ فضای اضافه یا هدررفته‌ای وجود ندارد.

• طبقه: چهارم – بهترین طبقه (دور از سر و صدای پایین و با دید باز). ساختمان آسانسور دارد، بنابراین تردد به طبقه چهارم راحت و بدون دغدغه است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – جنوبی (رو به خیابان) – این یک ویژگی منحصربه‌فرد است. واحد کاملاً جنوبی است و به طور مستقیم رو به خیابان اصلی قرار دارد. نورگیرترین حالت ممکن را تجربه خواهید کرد. آفتاب از صبح تا غروب در تمام فضاهای خانه جاری است. در زمستان هوایی گرم و دلپذیر و در تابستان با استفاده از سایبان یا کولر، فضایی روشن و شاداب خواهید داشت. نمای جنوبی رو به خیابان، نمایی شهری و باز به شما هدیه می‌دهد.

• تعداد خواب: ۳ خواب بزرگ استاندارد و غرق نور – هر سه اتاق خواب دارای کمد دیواری هستند. فضای اتاق‌ها به اندازه‌ای است که به راحتی تخت دونفره، میز آرایش و کمد قرار می‌گیرد. برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند، یا حتی دفتر کار خانگی بسیار مناسب است.

• سالن و پذیرایی: سالن بزرگ مناسب برای هر نوع چیدمان – پذیرایی و نشیمن بسیار بزرگ و نورگیر با نقشه‌ای خوش‌طرح و کاربردی. به راحتی می‌توانید مبل‌های ال شکل، شعله‌دار و حتی دکوراسیون کلاسیک یا مدرن را در آن پیاده کنید. فضای ناهارخوری مجزا نیز پیش‌بینی شده است.

• سن بنا: سال ۱۳۹۲ – حدوداً ۱۳ سال ساخت. ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده و هیچ گونه فرسودگی یا مشکلی ندارد. تأسیسات در وضعیت خوبی قرار دارند.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) – آماده انتقال – مهم‌ترین مزیت این ملک. برخلاف بسیاری از آپارتمان‌های گوهردشت که هنوز قولنامه‌ای هستند، این واحد سند رسمی و قطعی دارد. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی انجام می‌شود. خیالتان از بابت هرگونه معارض یا دعوی حقوقی راحت باشد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً قابل سکونت است. اگر سلیقه شما با دکوراسیون فعلی هماهنگ باشد، بدون هیچ هزینه اضافه‌ای می‌توانید وارد شوید. در غیر این صورت، تغییرات جزئی و سلیقه‌ای کافی است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی در بالاترین سطح

• سیستم سرمایش: (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل)

• آسانسور: دارد – آسانسوری با کیفیت و استاندارد برای تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: ام دی اف با رنگ و طراحی شیک – آشپزخانه‌ای مدرن و کاربردی با فضای کافی برای لوازم.

موقعیت مکانی ممتاز – قلب فاز ۲ گوهردشت

این واحد در بلوار شکوهی (خیابان ۱۱ فاز ۲ گوهردشت) واقع شده است. این بلوار یکی از بهترین و لاکچری‌ترین خیابان‌های گوهردشت است. پهنای بلوار، درختکاری زیبا، پیاده‌روهای عریض و دسترسی به خیابان‌های فرعی متعدد، آن را به منطقه‌ای ایده‌آل برای سکونت تبدیل کرده است. نزدیکی به بلوار جمهوری (دسترسی به مرکز کرج) و آزادراه تهران-کرج (دسترسی به تهران در کمتر از ۲۰ دقیقه) ارزش این ملک را دوچندان می‌کند. همچنین در فاصله نزدیکی، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، نانوایی‌ها، داروخانه‌ها، باشگاه‌های ورزشی و پارک‌های متعدد قرار دارند.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد مسکونی گوهردشت ۲۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۴۸ متر، لوکیشن ممتاز (بلوار شکوهی فاز ۲)، سند شش دانگ، طبقه چهارم عالی، جهت جنوبی رو به خیابان، سه خواب کامل با کمد دیواری، سالن بزرگ و پارکینگ، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود. فروشنده امکان تهاتر ندارد و معامله به صورت نقدی انجام می‌پذیرد.

چرا این واحد را از دست ندهید؟ (مزایا در یک نگاه)

✅ متراژ ۱۴۸ متر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ و پذیرایی‌های مجلل
✅ سند شش دانگ تک برگ – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه
✅ طبقه چهارم با آسانسور – دید باز، آرامش، تردد آسان
✅ جهت جنوبی جنوبی (رو به خیابان) – نورگیرترین حالت ممکن، نمای شهری زیبا
✅ ۳ خواب با کمد دیواری – اتاق‌های استاندارد و پرنور، بدون نیاز به خرید کمد
✅ سالن بزرگ و پذیرایی نورگیر – مناسب برای هر نوع چیدمان و سبک دکوراسیون
✅ بهترین نقطه فاز ۲ گوهردشت – همسایگی با بلوار شکوهی، دسترسی عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – سکونت فوری بدون هزینه اضافی

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند که به فضای وسیع، اتاق‌های جداگانه و سالن بزرگ برای دورهمی‌های خانوادگی نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک با سند رسمی در بهترین نقطه گوهردشت هستند. مسکن در گوهردشت فاز ۲ سالانه رشد قیمت قابل توجهی دارد.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای لوکس با نورگیر کامل و نمای عالی هستند. جهت جنوبی و رو به خیابان بودن، این واحد را از بسیاری از آپارتمان‌های همسایه متمایز می‌کند.

• پزشکان، مهندسان، اساتید دانشگاه و مدیران ارشد که به دسترسی به مراکز کاری، فرودگاه، راه‌های مواصلاتی و امکانات رفاهی سطح بالا نیاز دارند.

چگونه بازدید را هماهنگ کنیم؟

به درخواست فروشنده و به منظور حفظ حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک و کوچه در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده بلوار شکوهی مراجعه نکنید. علاقه‌مندان به خرید میتوانند با شماره 09372294350 تماس بگیرند و  اطلاعات تکمیلی و زمان بازدید را دریافت کنند. همچنین از طریق پیام در سامانه‌های آگهی آنلاین با شخص مرتبط ( حسنعلی قیصر) میتوانید هماهنگ کنید.

نکته مهم: آپارتمان‌های ۱۴۸ متری با سند شش دانگ در بهترین نقطه گوهردشت فاز ۲ بسیار نایاب هستند. اکثر واحدهای این منطقه یا کوچک‌ترند (۱۰۰ تا ۱۲۰ متر) یا سند قولنامه‌ای دارند. این واحد با بهترین طبقه (چهارم)، بهترین جهت (جنوبی جنوبی رو به خیابان)، سه خواب کامل با کمد دیواری و سالن بزرگ، یک فرصت استثنایی برای خرید محسوب می‌شود. به دلیل استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.

سخن پایانی – خانه‌ای که آرزوی هر خانواده‌ای است

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۴۸ متری در معتبرترین خیابان گوهردشت می‌شوید. نور خیره‌کننده خورشید از پنجره‌های بزرگ جنوبی همه جا را روشن کرده است. سه اتاق خواب بزرگ، هرکدام با کمد دیواری اختصاصی، برای اعضای خانواده. سالنی آنقدر وسیع که هر نوع مبل و دکوری را به راحتی در خود جای می‌دهد. آشپزخانه‌ای با کابینت‌های ام دی اف و سرامیک‌های شیک. از پنجره طبقه چهارم، نمایی از بلوار شکوهی و درختان آن را تماشا می‌کنید. عصرها بدون دغدغه جای پارک، ماشین را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به خانه می‌روید. شب‌ها در گرمای مطبوع سیستم گرمایشی به آرامش می‌رسید. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ تک برگ در دست شماست؛ یعنی خانه کاملاً قانونی و بدون هیچ مشکلی از آن شماست.

این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد مسکونی گوهردشت هر روز کمیاب‌تر می‌شود.