فروش واحد مسکونی گلشهر | 128 متری | کد :0260349

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۲۸ متری نوساز 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گلشهر را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی گلشهر با بهترین استانداردهای روز، نقشه‌ای بدون پرتی و امکاناتی فراتر از انتظار هستید، این آگهی را از دست ندهید. مجموعه‌ای از آپارتمان‌های خوش‌نقشه و بدون پرتی با بهترین متریال ساخت در بهترین لوکیشن منطقه گلشهر (بلوار الغدیر) آماده انتقال به مالکان جدید است. این واحدها با پایان کار در دست اقدام، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، انباری، بالکن، سیستم داکت اسپلیت مرکزی (گرمایش و سرمایش)، پکیج تأمین آب گرم، آشپزخانه جزیره‌ای، ۳ سرویس بهداشتی، ۲ حمام و لابی مجلل، در طبقات اول تا پنجم (هر طبقه تنها ۲ واحد) ارائه می‌شوند. نوساز با سن بنا ۱۴۰۴، سند تک برگ در حال اقدام، بدون نیاز به بازسازی – فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای.

چرا گلشهر – بلوار الغدیر؟

گلشهر بدون شک یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است. بلوار الغدیر به عنوان شریان اصلی این منطقه، دسترسی بی‌نظیری به آزادراه تهران-کرج (کمتر از ۲ دقیقه)، بلوار جمهوری، بلوار شهید چمران و خیابان مطهری دارد. نزدیکی به بوستان‌های بزرگ، مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر، ایرانمال در فاصله کوتاه)، بیمارستان‌های تخصصی، مدارس غیرانتفاعی و بین‌المللی، رستوران‌ها و کافه‌های لاکچری، این محدوده را به یکی از کامل‌ترین و پرتقاضاترین نقاط کرج تبدیل کرده است. آپارتمان‌های نوساز با مشخصات فنی پیشرفته و نقشه‌های بهینه در این لوکیشن بسیار نایاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری آن‌ها سالانه رشد چشمگیری دارد.

مشخصات فنی واحدها – خوش‌نقشه، بدون پرتی، با امکانات لوکس

• متراژ دقیق:۱۲۸ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی بدون پرتی (هیچ فضای اضافه یا هدررفته‌ای وجود ندارد) و خوش‌نقشه (چیدمان اتاق‌ها و سالن کاملاً منطقی و کاربردی است). هر سانتی‌متر از این متراژ به بهترین شکل مورد استفاده قرار گرفته است.

• طبقات موجود:طبقات ۱، ۲، ۳، ۴ و ۵ (تمامی طبقات ساختمان ۵ طبقه) – شما می‌توانید واحد مورد نظر خود را در هر طبقه‌ای که سلیقه شماست انتخاب کنید. تعداد واحد در هر طبقه فقط ۲ واحد است – این یعنی همسایگان محدود، حریم خصوصی عالی، آرامش بی‌نظیر و ترافیک بسیار کم آسانسور. هر طبقه تنها دو خانواده ساکن خواهند بود.

• جهت ساختمان:شمالی

• جهت واحد:شمالی – جنوبی (دو جبهه) – ارزشمندترین ویژگی این ملک. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب:۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر. برای زوج‌های جوان، خانواده‌های با یک فرزند، یا به عنوان دفتر کار خانگی بسیار مناسب است.)

• تعداد سرویس بهداشتی:۳ عدد (بسیار نادر برای یک واحد ۱۲۸ متری – یک سرویس مهمان، یک سرویس اختصاصی برای اتاق خواب اصلی، و یک سرویس دیگر برای استفاده عمومی. شامل ایرانی و فرنگی – هر دو نوع برای رفاه کامل)

• تعداد حمام:۲ عدد (یکی مستر و یکی عمومی – بی‌نیازی از شلوغی صبحگاهی)

• آشپزخانه:جزیره‌ای – طراحی مدرن و کاربردی با جزیره وسط که هم فضای آماده‌سازی بیشتری فراهم می‌کند و هم محلی برای پذیرایی غیررسمی. جزیره آشپزخانه یکی از شاخصه‌های لاکچری و مدرن بودن واحد است.

• بالکن:دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• انباری:دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی در واحد یا مشاعات، بسیار ارزشمند برای نگهداری وسایل اضافی.

• کفپوش:سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: (ذکر نشده، اما با توجه به بهترین متریال ساخت، احتمالاً ام دی اف یا هایگلاس مرغوب است)

• نمای ساختمان:ترکیبی (مدرن و زیبا، با تلفیق سنگ، نمای خشک و شیشه)

• لابی:دارد – ورودی مجلل و شیک که ارزش ساختمان را دوچندان می‌کند و حس لوکس بودن را از همان ابتدا منتقل می‌کند.

• سن بنا:سال ۱۴۰۴ – ساختمان در یکی دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم داکت اسپلیت) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. وضعیت سکونت: تخلیه – یعنی واحدها کاملاً خالی و آماده تحویل فوری هستند. هیچ مستأجری در آن سکونت ندارد.

• وضعیت سند:در حال اقدام (پایان کار دارد) – سند تک برگ – ساختمان دارای پایان کار رسمی از شهرداری است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی (تک برگ) در دست اقدام می‌باشد. این وضعیت برای واحدهای نوساز در مناطق لوکس کاملاً رایج و قانونی است. خریدار می‌تواند با قرارداد قولنامه‌ای یا وکالتی معتبر در بنگاه رسمی، ملک را تحویل گرفته و به محض آماده شدن سند تفکیکی، انتقال رسمی در دفترخانه انجام شود. امنیت معامله با وجود پایان کار و مبایعه‌نامه رسمی تضمین می‌گردد.

• نیاز به بازسازی:خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها، سیستم سرمایش و گرمایش – همه چیز نو و بدون نقص است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن، کم‌صدا و اقتصادی

• سیستم گرمایش و سرمایش: داکت اسپلیت مرکزی (چیلر) – این یکی از برتری‌های خاص این ملک است. سیستم داکت اسپلیت (کولر گازی کانالی) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش کاربرد دارد. کانال‌ها در سقف کاذب تعبیه می‌شوند و هوای مطبوع را به طور یکنواخت در تمام فضاها پخش می‌کنند. مزایا: بسیار کم‌صدا (هیچ صدای یونیت داخلی ندارید)، ظاهر زیبا (فقط دریچه‌های کولر در سقف دیده می‌شود)، پخش هوای یکنواخت، کنترل دمای مستقل برای هر اتاق (در صورت طراحی مناسب). در توضیحات به سیستم چیلر نیز اشاره شده که نشان‌دهنده کیفیت بالای تأسیسات است.

• تأمین آب گرم: پکیج اختصاصی – مستقل و کارآمد.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت، مناسب ساختمان ۵ طبقه با ۲ واحد در هر طبقه.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی است.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل هر واحد مسکونی ۲۰ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان (۲۰,۴۸۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۶۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (بلوار الغدیر گلشهر)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۴)، نقشه بدون پرتی، امکانات فوق‌العاده (داکت اسپلیت، آشپزخانه جزیره‌ای، ۳ سرویس بهداشتی، ۲ حمام، بالکن، انباری، لابی مجلل، ۲ واحد در طبقه، جهت شمالی-جنوبی)، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز منطقه است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. ترتیب پرداخت به صورت متعارف (بیعانه، مابقی هنگام انتقال سند در دفترخانه) قابل توافق است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۲۸ متر بدون پرتی – نقشه‌ای خوش‌طرح و کاربردی
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – تخلیه فوری – بدون نیاز به بازسازی، آماده تحویل
✅ سند در حال اقدام (پایان کار دارد) – تک برگ – امنیت حقوقی بالا
✅ طبقات ۱ تا ۵ با ۲ واحد در هر طبقه – حریم خصوصی عالی، ترافیک کم
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیرترین و خوش‌تهویه‌ترین حالت
✅ ۲ خواب + ۳ سرویس بهداشتی + ۲ حمام – ترکیبی نادر و لوکس
✅ آشپزخانه جزیره‌ای – مدرن، زیبا و کاربردی
✅ بالکن + انباری – فضای اضافی ارزشمند
✅ لابی مجلل – ورودی باشکوه
✅ پارکینگ اختصاصی + آسانسور – رفاه کامل
✅ سیستم داکت اسپلیت مرکزی (چیلر) – گرمایش و سرمایش کم‌صدا، یکنواخت، اقتصادی
✅ پکیج اختصاصی آب گرم – استقلال کامل
✅ سرامیک با کیفیت + نمای ترکیبی – زیبایی و دوام
✅ بهترین متریال ساخت و بهترین لوکیشن گلشهر – ارزش افزوده بالا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های کوچک (زوج‌های جوان یا خانواده با یک فرزند) که به دنبال خانه‌ای نوساز، لوکس و با امکانات فوق‌العاده در بهترین منطقه کرج هستند. دو خواب برای آن‌ها کافی است و وجود ۳ سرویس بهداشتی و ۲ حمام، رفاه مهمانان و اعضای خانواده را چند برابر می‌کند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز با قیمت متری ۱۶۰ میلیون تومان در بلوار الغدیر گلشهر هستند – این قیمت با توجه به امکانات بی‌نظیر (داکت اسپلیت، جزیره، ۳ سرویس بهداشتی) بسیار مناسب است و پتانسیل سوددهی بالایی در آینده دارد.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نقشه بدون پرتی و حداکثر استفاده از فضا هستند – طراحی خوش‌نقشه این واحدها هیچ فضای اضافی ندارد و هر متر آن کاربردی است.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و صاحبان مشاغل آزاد که به دنبال خانه‌ای امن، لاکچری، با سیستم سرمایش و گرمایش مدرن (داکت اسپلیت) و نزدیک به آزادراه و مراکز شهری هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور احترام به حریم خصوصی، آدرس دقیق (شماره پلاک و کوچه) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده بلوار الغدیر و خیابان کتویی‌زاده مراجعه نکنید. آدرس کامل پروژه و زمان بازدید از واحدهای نمونه، فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت. با توجه به اینکه واحدها نوساز و تخلیه هستند، بازدید به راحتی امکان‌پذیر است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکات مهم:

1. آپارتمان‌های ۱۲۸ متری با ۳ سرویس بهداشتی و ۲ حمام، آشپزخانه جزیره‌ای، داکت اسپلیت و نقشه بدون پرتی در گلشهر بسیار نایاب هستند. این واحدها به سرعت به فروش می‌رسند.

2. قیمت هر متر ۱۶۰ میلیون تومان برای چنین امکاناتی در بلوار الغدیر یک فرصت عالی است.

3. تنها ۲ واحد در هر طبقه = حداکثر حریم خصوصی و آرامش.

4. وضعیت سند «در حال اقدام» با پایان کار رسمی، قابل اعتماد است و به زودی سند تک برگ صادر می‌شود.

5. لابی مجلل و نمای ترکیبی، ارزش ساختمان را در نگاه اول دوچندان می‌کند.

سخن پایانی – خانه‌ای با امکاناتی که در کمتر جایی پیدا می‌شود

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۲۸ متری در طبقه سوم (یا هر طبقه‌ای که انتخاب کنید) یک ساختمان لوکس در بلوار الغدیر گلشهر می‌شوید. هر طبقه فقط دو واحد دارد – همسایه شما فقط یک خانواده است. وارد لابی مجلل می‌شوید، با آسانسور به طبقه خود می‌روید. در خانه، نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد می‌شود. آشپزخانه جزیره‌ای درخشان، قلب خانه است. سه سرویس بهداشتی – یکی برای مهمانان، یکی مستر، یکی دیگر – و دو حمام، صبح‌های شلوغ را به آرامش تبدیل کرده است. دو اتاق خواب بزرگ، بالکن دلباز، انباری برای وسایل اضافی. سیستم داکت اسپلیت بی‌صدا، دمای خانه را به دلخواه شما تنظیم می‌کند – در زمستان گرمای یکنواخت، در تابستان خنکای مطبوع. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. همه اینها در بهترین نقطه گلشهر، با دسترسی به آزادراه، پارک‌ها، مراکز خرید و مدارس. سند تک برگ در دست اقدام، اما پایان کار رسمی، امنیت معامله را تضمین می‌کند. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد مسکونی گلشهر هر روز کمیاب‌تر می‌شود. ظرفیت محدود است – تنها چند واحد در طبقات مختلف موجود است.

همین حالا با شماره  09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید – یک آپارتمان ۱۲۸ متری با ۳ سرویس بهداشتی، آشپزخانه جزیره‌ای و داکت اسپلیت در گلشهر در انتظار شماست.