فروش واحد مسکونی ولیعصر | آپارتمان ۱۷۰ متری | کد :0260438

فروش واحد مسکونی ولیعصر | آپارتمان ۱۷۰ متری دو کله، نوساز، با لابی و پارکینگ

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی در ولیعصر اماده کرده است. اگر به دنبال  واحد مسکونی ولیعصر در بهترین نقطه شهرک ولیعصر (رستم زاده) کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۷۰ متری مجلل در منطقه ممتاز ولیعصر با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و نوساز، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، جهت دو کله (نورگیر از دو طرف)، سه خواب، کابینت هایگلاس، لابی مجلل، طبقه سوم، سن بنا ۱۴۰۰ و قیمت رقابتی، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، لوکس و با ارزش افزوده بالا در قلب شهرک ولیعصر هستند.

چرا شهرک ولیعصر (رستم زاده)؟

شهرک ولیعصر بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری ولیعصر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان با ۵ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (تراکم بسیار پایین) طراحی شده که آرامش و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. لابی مجلل ساختمان، ورودی باشکوه و حس لوکس بودن را از همان ابتدا القا می‌کند.

مشخصات فنی واحد – دو کله، طبقه سوم، با نورگیری فوق‌العاده

• متراژ دقیق: ۱۷۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد. با ۱۷۰ متر، هیچ احساس تنگی نخواهید داشت.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه سوم به دلیل قرار گرفتن در ارتفاع متوسط، هم از دید باز برخوردار است و هم تردد آسانی دارد.

• جهت ساختمان: دو کله

• جهت واحد: دو کله – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. واحد شما از دو جهت آزاد (احتمالاً شمال-جنوب یا شرق-غرب) نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو کله در شهرک ولیعصر بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۴۰۰ – ساختمان حدود ۴ سال ساخت دارد و عملاً نوساز محسوب می‌شود. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و مدرن

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه. هایگلاس نسبت به ام دی اف معمولی لوکس‌تر به نظر می‌رسد.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم و سایر طبقات.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در شهرک ولیعصر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• لابی مجلل: دارد – ورودی شیک و باشکوه که ارزش ساختمان را دوچندان می‌کند.

• تراکم ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – مجموعاً ۱۰ واحد، تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۷۰ متر، دو کله، نوساز ۱۴۰۰، سند شش دانگ، لابی، آسانسور و پارکینگ) در منطقه شهرک ولیعصر، قیمت آن در محدوده ۲۵ تا ۳۰ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده آماده ارائه اطلاعات تکمیلی و هماهنگی بازدید می‌باشد.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۷۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت دو کله (نورگیری از دو جهت) – نایاب، روشن، خوش‌تهویه
✅ کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ لابی مجلل – ورودی باشکوه
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه کامل
✅ تراکم پایین (۵ طبقه، ۲ واحدی) – آرامش و حریم خصوصی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۷۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز، لوکس و با نورگیر عالی (دو کله) در بهترین منطقه کرج هستند – این واحد بی‌نظیر است.

• کسانی که به امکانات رفاهی مانند لابی، آسانسور و پارکینگ اهمیت می‌دهند – همه چیز در این ساختمان فراهم است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدهای نادر و با ارزش افزوده بالا در شهرک ولیعصر هستند – نوساز، سند شش دانگ، دو کله.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده شهرک ولیعصر اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. واحد دو کله با نورگیری از دو جهت در شهرک ولیعصر بسیار نایاب است.

2. لابی مجلل و تراکم پایین (۲ واحد در هر طبقه) از مزیت‌های رقابتی این ملک هستند.

3. سن بنا ۱۴۰۰ (نوساز) و سند شش دانگ، امنیت و کیفیت را تضمین می‌کند.

4. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید.

سخن پایانی – زندگی در اوج نور و آرامش در شهرک ولیعصر

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان ۵ طبقه با لابی مجلل و تنها ۲ واحد در هر طبقه، وارد آپارتمانی ۱۷۰ متری دو کله می‌شوید. نور خورشید از دو جهت به داخل می‌تابد و نسیم مطبوعی در تمام فضا جاری است. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، کابینت‌های هایگلاس براق، پارکینگ اختصاصی، آسانسور، و سند شش دانگ در دست شما. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک سبک زندگی لاکچری در قلب بهترین منطقه کرج است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. فرصت را از دست ندهید.