فروش واحد مسکونی مهرویلا | 117 متری | کد :0260218

فروش آپارتمان بازسازی شده با سند شش دانگ و پارکینگ اختصاصی در مهرویلا 

یک خانه رویایی با اصالت و امکانات کامل، آماده برای سکونت فوری!

موقعیت عالی و دسترسی بی‌نظیر:

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی مهرویلا برای شما عزیزان فراهم کرده است.این آپارتمان با متراژ ۱۱۷ مترمربع در یکی از بهترین محله‌های کرج یعنی مهرویلا واقع شده است.

ساختمان با جهت جنوبی (نما و نورگیر مناسب) و واحد با جهت شمالی-جنوبی طراحی شده که نورگیری طبیعی عالی و تهویه مطلوب را برای تمام فضاها فراهم کرده است.

محله مهرویلا به دلیل دسترسی آسان به خیابان‌های اصلی، نزدیکی به مراکز خرید، مدارس و خدمات شهری، همواره یکی از گزینه‌های اول برای خریداران حرفه‌ای مسکن بوده است.

مشخصات فنی و ارزش‌های پنهان ملک:

• متراژ و چیدمان: ۳ خوابه (سه اتاق خواب مناسب خانواده)، کف‌پوش سرامیک با کیفیت، کابینت‌های ام‌دی‌اف مدرن و مقاوم.

• بازسازی کامل و بی‌نیاز از هرگونه تعمیر: واحد اخیراً بازسازی اساسی شده است. تمام شیرآلات به برند معتبر کلار تعویض شده، اتاق‌ها دارای نورگیر (روزن) برای تأمین نور طبیعی و گردش هوا هستند. نمای ساختمان از سنگ بوده که علاوه بر زیبایی، عایق حرارتی و رطوبتی بسیار خوبی محسوب می‌شود.

• امکانات رفاهی و پارکینگ: دارای ۱ پارکینگ اختصاصی (یک مزیت بزرگ در این منطقه پرتراکم). پارکینگ کاملاً سند خورده و جزو اعیان ملک است.

• تأسیسات گرمایش و سرمایش: سیستم گرمایش از طریق موتورخانه مرکزی (گرمایش یکنواخت و مقرون به صرفه) و سیستم سرمایش کولر آبی (بازسازی شده و کارآمد) تأمین می‌شود.

• ساختار قانونی و سند: سند شش دانگ کاملاً رسمی و تک برگ. زمین ساختمان با مساحت ۴۲۰ مترمربع دارای سند ریشه شاهنشاهی است که نشان‌دهنده اصالت حقوقی و عدم وجود هرگونه مشکل در پایه ملک می‌باشد. این یک امتیاز بزرگ برای سرمایه‌گذاران است.

نکات مهم و شرایط ویژه معامله:

• قیمت کل فروش: ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (نُه میلیارد تومان ). با توجه به متراژ، بازسازی کامل، پارکینگ و موقعیت ممتاز، قیمتی کاملاً رقابتی و منصفانه است.

• وضعیت آسانسور: ساختمان فاقد آسانسور است (واحد در طبقه سوم قرار دارد). این موضوع برای افراد جوان و ورزشکار مشکلی ایجاد نمی‌کند و به دلیل قیمت مناسب تر، می‌تواند یک امتیاز برای خریداران آگاه باشد. سرسرا و پله‌های ساختمان تمیز و استاندارد است.

• سن بنا: ۱۳۷۸  اما با بازسازی اخیر، کاملاً نو و مدرن احساس می‌شود.

• تهاتر: مالک محترم تهاتر با واحد (آپارتمان دیگر) را می‌پذیرد. اگر ملکی در جای دیگر دارید و می‌خواهید به مهرویلا نقل مکان کنید، این فرصتی عالی برای تبادل بدون دردسر نقدینگی است.

چرا این ملک را بخریم؟

۱. بدون نیاز به بازسازی: آماده مبله و سکونت. صرفه‌جویی در هزینه و زمان (حداقل ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان).
۲. سکوی پرش سرمایه‌گذاری: مهرویلا در حال رشد قیمتی است و سند شش دانگ با ریشه شاهنشاهی، ارزش حقوقی ملک را تضمین می‌کند.
۳. پارکینگ اختصاصی: در بسیاری از آپارتمان‌های این منطقه، پارکینگ وجود ندارد یا اشتراکی است.
۴. نورگیر و تهویه عالی: به دلیل جهت شمالی-جنوبی و وجود نورگیر در اتاق‌ها، هرگز احساس تاریکی و گیر نخواهید داشت.

برای هماهنگی بازدید و مذاکره دقیق (در صورت تمایل به تهاتر ملک به ملک)، همین حالا تماس بگیرید. فرصت را از دست ندهید.

جهت مشاهده حضوری با شماره 09372294350 تماس بگیرید.