فروش واحد مسکونی فاز4 | اپارتمان 132 متری | کد :0260411

فروش واحد مسکونی فاز ۴ | آپارتمان ۱۳۲ متری نوساز 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی فاز ۴ مهرشهر با متراژ مناسب، کیفیت بالا و بازدهی سرمایه‌گذاری هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۲ متری در فاز ۴ مهرشهر (خیابان ۴۰۳ شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و لوکس، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت ممبران (باکیفیت‌تر از ام دی اف)، کفپوش پارکت، پکیج گرمایشی، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی، سن بنا ۱۳۹۹ و قیمت ۱۷ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومان، فرصتی استثنایی برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران است. همچنین این واحد دارای درآمد اجاره بوده و فروشنده امکان تهاتر را پذیرفته است.

چرا فاز ۴ مهرشهر – خیابان ۴۰۳ شرقی؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۴ مهرشهر و به ویژه خیابان ۴۰۳ شرقی به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. واحدهای نوساز با متراژ ۱۳۲ متر و کیفیت بالا در این محدوده کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای دارند.

مشخصات فنی واحد – ۱۳۲ متر، طبقه دوم، با کیفیت عالی

• متراژ دقیق: ۱۳۲ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۵ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. در تابستان، جریان هوا خنکی طبیعی ایجاد می‌کند و در زمستان، نور جنوبی گرمای مطلوبی می‌بخشد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا)

• سن بنا: سال ۱۳۹۹ (حدود ۵ سال ساخت) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت عالی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و لوکس

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت نسبت به سرامیک حس لوکس‌تری به فضا می‌بخشد و برای خانواده‌های دارای کودک خردسال (نرم‌تر و ایمن‌تر) بسیار مناسب است.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

وضعیت ویژه – درآمد اجاره و امکان تهاتر

• درآمد اجاره: دارد – این واحد در حال حاضر دارای مستاجر است یا سابقه درآمدزایی دارد. این یک مزیت بزرگ برای سرمایه‌گذاران است. شما بلافاصله پس از خرید، از درآمد اجاره ماهانه بهره‌مند می‌شوید. برای اطلاع از مبلغ دقیق اجاره و شرایط قرارداد، هنگام تماس استعلام بگیرید.

• امکان تهاتر: بله – فروشنده اعلام کرده است که تهاتر میکند. یعنی اگر شما ملک دیگری (در هر منطقه‌ای)، خودرو، طلا، ارز یا هر دارایی ارزشمند دیگر دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، بخشی یا تمام مبلغ را به صورت پایاپای پرداخت کنید. این یک فرصت عالی برای کسانی است که نقدینگی کامل ندارند اما دارای دارایی‌های قابل تبدیل هستند.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۷ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومان (۱۷,۸۲۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۳۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (فاز ۴ مهرشهر – خیابان ۴۰۳ شرقی)، نوساز بودن (۱۳۹۹)، سند شش دانگ، کابینت ممبران، کفپوش پارکت، طبقه دوم با آسانسور، پارکینگ و جهت شمالی-جنوبی، این قیمت بسیار رقابتی و متناسب با ارزش بالای ملک است. فروشنده تهاتر را پذیرفته و همچنین واحد دارای درآمد اجاره می‌باشد. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۳۲ متر با ۲ خواب – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۳۹۹) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کابینت ممبران (لاکچری و بادوام) – باکیفیت‌تر از ام دی اف
✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن و عایق
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ دارای درآمد اجاره – بازدهی فوری برای سرمایه‌گذاران
✅ امکان تهاتر – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ واقع در فاز ۴ مهرشهر – خیابان ۴۰۳ شرقی – یکی از بهترین نقاط مهرشهر

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۳۲ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند. کفپوش پارکت برای کودکان ایمن و گرم است.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای – این واحد با درآمد اجاره موجود و قابلیت تهاتر، یک فرصت عالی برای ورود به بازار مسکن مهرشهر با کمترین دردسر است.

• افرادی که می‌خواهند با تهاتر، بدون نقدینگی کامل صاحب خانه شوند – اگر ملک یا دارایی دیگری دارید، این معامله برای شما ایده‌آل است.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با کیفیت (کابینت ممبران، پارکت) در مهرشهر هستند – این واحد از جزئیات باکیفیتی بهره می‌برد.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک  در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (مبلغ دقیق اجاره، شرایط تهاتر و …)، با شماره زیر تماس بگیرید. 

نکات مهم:

1. واحد با کابینت ممبران و کفپوش پارکت در فاز ۴ مهرشهر نایاب است.

2. امکان تهاتر یک مزیت بزرگ برای خریدارانی است که نقدینگی کامل ندارند.

3. درآمد اجاره موجود یعنی شما از روز اول بازدهی سرمایه‌گذاری خود را دریافت می‌کنید.

4. سن بنا ۱۳۹۹ (نوساز) و سند شش دانگ، امنیت و کیفیت را تضمین می‌کند.

سخن پایانی – سرمایه‌گذاری هوشمند با درآمد و تهاتر

تصور کنید: یک آپارتمان ۱۳۲ متری نوساز در بهترین نقطه فاز ۴ مهرشهر خریداری می‌کنید. کابینت‌های ممبران براق، کفپوش پارکت گرم و دلپذیر، دو اتاق خواب بزرگ، آسانسور و پارکینگ اختصاصی. همین حالا یک مستاجر محترم در آن زندگی می‌کند و هر ماه اجاره را به حساب شما واریز می‌کند – بدون هیچ دردسر یافتن مستاجر. اگر نقدینگی کامل ندارید، نگران نباشید: فروشنده تهاتر می‌پذیرد. می‌توانید با ملک یا دارایی دیگر خود، صاحب این خانه شوید. سند شش دانگ به نام شماست. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.