فروش واحد مسکونی حصارک | 65 متری | کد :0260561

فروش واحد مسکونی حصارک -(بیمارستان شهید رجایی)

🏠 مشخصات ملک

• متراژ: ۶۵ متر

• تعداد خواب: ۱ خواب

• طبقه: اول (همکف)

• جهت واحد: شمالی-جنوبی (نورگیر و روشن)

• سن بنا: ۱۳۹۷ (نوساز)

• وضعیت سند: قولنامه‌ای

• قیمت: ۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

✨ امکانات و ویژگی‌ها

• آسانسور: دارد (سال ۹۷)

• پارکینگ: اختصاصی (۱ دستگاه)

• وضعیت واحد: بازسازی کامل (فول)

• نمای واحد: رو به نما

• تعداد واحد در طبقه: تک واحدی (حریم خصوصی عالی)

• ساختمان: ۶ طبقه، ۱۸ واحدی

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی

• سیستم سرمایش: کولر آبی

• کابینت: ام دی اف

• کفپوش: سرامیک

• مشاعات: کامل و تمیز

📍 موقعیت مکانی ممتاز

واحد در گلستانک غربی، حصارک واقع شده است. حصارک یکی از محله‌های معروف کرج در شمال غرب شهر و منطقه ۶ شهرداری است که به دلیل قرارگیری در دامنه البرز، از آب‌وهوای خنک و مطبوع برخوردار می‌باشد. این محله از شمال به بلوار سربازان گمنام و از جنوب به خیابان شهید بهشتی (جاده کرج-چالوس) محدود می‌شود. موقعیت ویژه این منطقه، دسترسی آسان به آزادراه تهران-کرج و جاده چالوس را فراهم کرده است.

🏥 نزدیکی به بیمارستان شهید رجایی

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این ملک، نزدیکی به بیمارستان شهید رجایی است. این مرکز درمانی معروف در حصارک و در خیابان شهید رجایی واقع شده است. بیمارستان شهید رجایی کرج یک مرکز آموزشی درمانی فوق تخصصی قلب و عروق است که در سال ۱۳۴۵ تأسیس شده و به عنوان یکی از مراکز مهم درمانی استان البرز شناخته می‌شود. نزدیکی به این بیمارستان، این ملک را به گزینه‌ای ایده‌آل برای پزشکان، کادر درمان و خانواده‌هایی که به دسترسی سریع به خدمات درمانی نیاز دارند، تبدیل کرده است.

📊 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

میانگین قیمت مسکن در حصارک بالا در خرداد ۱۴۰۵ حدوداً متری ۳۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. با توجه به متراژ ۶۵ متری این واحد، قیمت پایه بر اساس میانگین منطقه حدوداً ۲,۴۰۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان محاسبه می‌شود. با در نظر گرفتن بازسازی کامل، آسانسور، پارکینگ اختصاصی و موقعیت تک واحدی، قیمت ۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برای این ملک کاملاً رقابتی و منطقی به نظر می‌رسد.

برای مقایسه، واحدهای مشابه در حصارک با قیمت‌های مختلفی عرضه شده‌اند: یک واحد ۶۲ متری تک واحدی با قیمت ۱,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و یک واحد ۶۵ متری در خیابان عمار یاسر با قیمت ۲,۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است. با توجه به بازسازی کامل و امکانات ویژه این واحد، قیمت آن در محدوده مناسب بازار قرار دارد.

✅ مزایای ویژه این واحد

• تک واحدی بودن در طبقه: حریم خصوصی کامل و آرامش بدون همسایه مزاحم

• طبقه اول: دسترسی آسان، مناسب برای سالمندان و خانواده‌ها

• بازسازی کامل: بدون نیاز به هیچ گونه تعمیر یا نوسازی

• آسانسور (سال ۹۷): مدرن و باکیفیت

• پارکینگ اختصاصی: رفع دغدغه جای پارک

• رو به نما: نورگیری عالی و نمای مناسب

• نزدیکی به بیمارستان شهید رجایی: دسترسی سریع به خدمات درمانی

• دسترسی عالی به جاده چالوس و آزادراه: تردد آسان به تهران و سایر نقاط

📞 برای بازدید و اطلاعات بیشتر تماس بگیرید