فروش واحد مسکونی اردلان | 140 متری | کد :0260337

فروش واحد مسکونی اردلان  

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی اردلان را برای شما اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی اردلان با متراژ بالا، نوساز و کلید نخورده، در یکی از بهترین نقاط کرج هستید، این آگهی را تا انتها مطالعه کنید. یک آپارتمان ۱۴۰ متری در اردلان ۳ (منطقه عظیمی – چهارراه طالقانی) با تمام مشخصات لوکس و مدرن، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند رسمی شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش چیلر، در طبقه چهارم با رو به حیاط و آفتاب، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های پرجمعیت و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای محسوب می‌شود.

چرا اردلان ۳ – چهارراه طالقانی (عظیمی)؟

منطقه اردلان در مجاورت چهارراه طالقانی و عظیمیه، یکی از لوکسترین، پردرخت‌ترین و باارزش‌ترین مناطق کرج به شمار می‌رود. اردلان ۳ به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و خیابان مطهری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. عظیمی با مراکز خرید متعدد (مانند مجتمع تجاری ایرانمال، هایپراستار، پارک سپاه، مجتمع اردلان)، بیمارستان‌های معتبر (فردیس، تأمین اجتماعی)، مدارس غیرانتفاعی و بین‌المللی، رستوران‌ها و کافه‌های لاکچری، محیطی کامل برای زندگی مدرن فراهم کرده است.  

این مجتمع‌  با استانداردهای روز ساخته شده‌اند و امکانات رفاهی نظیر چیلر مرکزی برای سرمایش (بسیار کارآمدتر و کم‌صدا نسبت به کولرهای آبی و گازی)، آسانسورهای پرسرعت، پارکینگ‌های اختصاصی و حیاط مرکزی را در اختیار ساکنان قرار می‌دهند. زندگی در اردلان ۳ یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی لاکچری با دسترسی آنی به همه امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – نوساز کلید نخورده، آماده برای سلیقه شما

• متراژ دقیق: ۱۴۰ متر مربع – فضایی وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت یا علاقه‌مندان به پذیرایی. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و اتاق‌ها و سالن‌ها همگی دارای ابعاد استاندارد و بزرگ هستند.

• طبقه: چهارم – یکی از بهترین طبقات (نه خیلی پایین که سر و صدا داشته باشد، نه خیلی بالا). دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. از طبقه چهارم دید خوبی به حیاط و فضای سبز مجموعه دارید.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یک ویژگی ممتاز و کمیاب است. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. علاوه بر این، واحد رو به حیاط و آفتاب است؛ یعنی پنجره‌های اصلی به فضای باز و سبز حیاط مجموعه باز می‌شود که هم منظره‌ای دلنشین دارد و هم از نور خورشید به بهترین شکل بهره می‌برد. چنین ترکیبی (شمالی-جنوبی + رو به حیاط) در آپارتمان‌های اردلان بسیار پرطرفدار است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر. برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند یا یک دفتر کار خانگی عالی است.)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان در یکی دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. با این تفاوت که کلید نخورده یعنی هیچ کس تاکنون در آن زندگی نکرده است. شما اولین ساکن خواهید بود. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره، کف‌پوش‌ها، کابینت‌ها) کاملاً نو و دست‌نخورده هستند. این یعنی خانه‌ای با بکرترین حالت ممکن.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی، یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد نوساز کلید نخورده است، اما به معنای نیاز به بازسازی نیست. تنها در صورت تمایل می‌توانید دکوراسیون داخلی را مطابق سلیقه خود انجام دهید (مثلاً رنگ دیوارها یا کاغذ دیواری). سازه، تأسیسات و کفپوش‌ها کاملاً سالم و نو هستند.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و اقتصادی

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی. پکیج نو و کارآمد، زمستان‌های کرج را برای شما دلپذیر می‌کند.

• سیستم سرمایش: چیلر – یکی از برتری‌های خاص این مجتمع نسبت به بسیاری از ساختمان‌های دیگر، استفاده از سیستم چیلر مرکزی برای سرمایش است. چیلر بسیار کم‌صدا، پربازده و مقرون به صرفه‌تر از کولرهای گازی متعدد عمل می‌کند. هوای خنک و مطبوعی در تابستان در تمام واحد پخش می‌شود بدون اینکه صدای آزاردهنده کولر را داشته باشید. همچنین هزینه نگهداری آن به صورت اشتراکی و به صرفه است.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن، پرسرعت و باکیفیت برای تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در منطقه اردلان و چهارراه طالقانی که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: (ذکر نشده است، اما با توجه به نوساز بودن، از نوع ام دی اف یا هایگلاس مرغوب خواهد بود. در بازدید می‌توانید از نزدیک مشاهده کنید.)

• ساختار ساختمان: مجتمع‌های دوتا بلوک ۳۶ واحدی (مجموعاً ۷۲ واحد) با حیاط مرکزی، فضای سبز و امکانات رفاهی مناسب. تراکم واحدها در هر طبقه به گونه‌ای است که حریم خصوصی حفظ می‌شود.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۹ میلیارد تومان (۱۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (اردلان ۳ – چهارراه طالقانی / عظیمی)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۴ – کلید نخورده)، سند شش دانگ، طبقه چهارم عالی، جهت شمالی-جنوبی رو به حیاط و آفتاب، سه خواب کامل، آسانسور، پارکینگ، پکیج اختصاصی و سیستم سرمایش چیلر، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود. به ازای هر متر مربع حدود ۱۳۵ میلیون تومان قیمت خورده که برای چنین ملک نوساز و کلید نخورده‌ای در اردلان بسیار مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند، بنابراین معامله فقط به صورت نقدی انجام می‌شود. ترتیب پرداخت به صورت متعارف (بیعانه، مابقی هنگام انتقال سند در دفترخانه) قابل توافق است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ نوساز کامل و کلید نخورده (سال ۱۴۰۴) – اولین ساکن باشید، هیچ کس در آن زندگی نکرده است
✅ سند شش دانگ رسمی – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه
✅ طبقه چهارم با آسانسور – دید باز به حیاط و فضای سبز
✅ جهت شمالی-جنوبی + رو به حیاط و آفتاب – نورگیرترین و خوش‌تهویه‌ترین حالت ممکن، منظره دلنشین
✅ ۳ خواب بزرگ – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه همیشگی جای پارک
✅ پکیج اختصاصی + چیلر مرکزی – گرمایش و سرمایش مدرن، کم‌صدا و اقتصادی
✅ بدون نیاز به بازسازی – سکونت فوری (یا با تغییرات سلیقه‌ای جزئی)
✅ واقع در اردلان ۳، نزدیک به چهارراه طالقانی و عظیمی – دسترسی عالی به تمام امکانات شهری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند که به فضای وسیع، اتاق‌های جداگانه و سالن بزرگ نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز کلید نخورده با سند رسمی در بهترین نقطه کرج هستند. مسکن در اردلان و عظیمی سالانه رشد قیمت قابل توجهی دارد و واحدهای کلید نخورده بسیار نایابند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای لوکس با امکانات مدرن (چیلر، پکیج، آسانسور، پارکینگ) و نورگیر کامل هستند. جهت شمالی-جنوبی و رو به حیاط، این واحد را از بسیاری از آپارتمان‌های همسایه متمایز می‌کند.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و اساتید دانشگاه که به دسترسی به مراکز کاری، آزادراه، مراکز خرید سطح بالا و در عین حال محیطی آرام و لاکچری نیاز دارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور احترام به حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک و شماره بلوک در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده اردلان ۳ مراجعه نکنید. آدرس کامل (شماره پلاک دقیق، نام ساختمان و طبقه) و زمان بازدید فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

۰۹۳۷۲۲۹۴۳۵۰

نکته مهم: واحدهای نوساز کلید نخورده با سند شش دانگ، طبقه چهارم، جهت شمالی-جنوبی رو به حیاط و آفتاب، و با سیستم چیلر در اردلان ۳ بسیار نایاب هستند. اکثر واحدهای این منطقه یا دست دوم هستند، یا سند قولنامه‌ای دارند، یا امکانات مدرن (چیلر) ندارند. این واحد با بهترین مشخصات، یک فرصت استثنایی برای خرید محسوب می‌شود. به دلیل استقبال بالا از آپارتمان‌های اردلان، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی و کلید نخورده در قلب عظیمی هستید، امروز تماس بگیرید.

سخن پایانی – اولین ساکن یک خانه لوکس در اردلان باشید

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۴۰ متری کاملاً نو در اردلان ۳ می‌شوید. بوی تازگی ساختمان را حس می‌کنید. هیچ کس قبلاً در این خانه زندگی نکرده است. پنجره‌های بزرگ به سمت حیاط مرکزی باز می‌شوند و نور خورشید از دو جهت شمال و جنوب به داخل می‌تابد. سه اتاق خواب بزرگ، هرکدام آماده چیدمان بر اساس سلیقه شما. سالنی وسیع برای دورهمی‌های خانوادگی. آشپزخانه‌ای با کابینت‌های براق و کف سرامیک. در تابستان، سیستم چیلر بی‌صدا هوای خنکی را پخش می‌کند و در زمستان پکیج شخصی گرمای دلچسبی ایجاد می‌کند. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه چهارم می‌روید. همه اینها در بهترین نقطه کرج، نزدیک به چهارراه طالقانی، عظیمی، آزادراه و مراکز خرید. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ رسمی به نام شماست؛ یعنی خانه‌ای کاملاً قانونی، امن و بدون هیچ مشکلی. و شما اولین کسی هستید که کلید این خانه را می‌چرخانید.

این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در  منطقه مسکونی اردلان هر روز کمیاب‌تر می‌شود.

همین حالا با شماره ۰۹۳۷۲۲۹۴۳۵۰ تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.