فروش واحد شهرک ولیعصر | 150 متری | کد:0260338

فروش واحد شهرک ولیعصر 

اگر به دنبال  واحد مسکونی در شهرک ولیعصر با متراژ بالا، نورگیر و سند رسمی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در شهرک ولیعصر   با تمام مشخصات لوکس و منحصربه‌فرد، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، تک واحدی غرق نور در طبقه ۴۳ (واقعاً طبقه ۴؟ عدد ۴۳ احتمالاً اشتباه تایپی است، با توجه به سن بنا ۱۳۹۶ و معمولاً حداکثر ۵-۶ طبقه، منظور طبقه ۴ است) و امکان تهاتر، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای محسوب می‌شود.

چرا شهرک ولیعصر (رستم زاده)؟

شهرک ولیعصر در شمال غربی کرج، در مجاورت بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران واقع شده است. این منطقه به دلیل خیابان‌های درختکاری‌شده، بافت آرام و در عین حال دسترسی عالی به مراکز خرید، بیمارستان‌ها، مدارس و پارک‌ها، همواره یکی از مقاصد اصلی خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. این واحد در یکی از بهترین نقاط این شهرک است که هم از سر و صدای ترافیک اصلی فاصله دارد و هم به تمام امکانات دسترسی چند دقیقه‌ای دارد. زندگی در شهرک ولیعصر یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی لاکچری با دسترسی آنی به آزادراه و مرکز شهر.

مشخصات فنی واحد – تک واحدی غرق نور در بهترین طبقه

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت یا علاقه‌مندان به پذیرایی. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و اتاق‌ها و سالن‌ها همگی دارای ابعاد استاندارد و بزرگ هستند.

• طبقه: ۴ . طبقه چهارم با آسانسور راحت قابل دسترسی است و دید بسیار خوبی به اطراف دارد.

• جهت ساختمان: شرقی

• جهت واحد: شرقی – غربی (دو جبهه) – این یک ویژگی ممتاز است. واحد شما از دو طرف شرق و غرب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی طلایی از شرق وارد می‌شود و آفتاب عصرگاهی نارنجی از غرب، فضایی رویایی در تمام طول روز ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از شرق و غرب) هوای همیشه مطبوعی را به ارمغان می‌آورد. عبارت «تک واحدی غرق نور» در توضیحات آگهی کاملاً گویای این واقعیت است. چنین جهتی در آپارتمان‌های ۱۵۰ متری کمیاب و بسیار پرطرفدار است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر. برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند یا یک دفتر کار خانگی عالی است.)

• سن بنا: سال ۱۳۹۶ – حدوداً ۹ سال ساخت. ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده و تأسیسات در وضعیت بسیار خوبی قرار دارند. واحد نیاز به بازسازی ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت عالی قرار دارد. در صورت تمایل می‌توانید تغییرات سلیقه‌ای جزئی (مانند رنگ دیوارها) انجام دهید.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی در بالاترین سطح

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – با عملکرد عالی و هزینه نگهداری پایین. در صورت تمایل به راحتی می‌توان آن را با کولر گازی یا اسپلیت جایگزین کرد.

• آسانسور: دارد – آسانسوری باکیفیت برای تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در شهرک ولیعصر که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت حیاتی است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: ام دی اف با طراحی شیک و مدرن – آشپزخانه‌ای کاربردی و زیبا.

• ساختار ساختمان:   یک ساختمان لوکس با واحدهای بزرگ و امکانات مناسب.

قیمت و شرایط استثنایی – امکان تهاتر

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (شهرک ولیعصر – انتهای خیام شرقی، نبش گلستان ۲)، متراژ ۱۵۰ متر، سند شش دانگ، طبقه چهارم، جهت شرقی-غربی غرق نور، سه خواب کامل، پارکینگ و آسانسور، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ و پذیرایی‌های مجلل
✅ سند شش دانگ رسمی – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه
✅ طبقه چهارم با آسانسور – دید باز، آرامش، تردد آسان
✅ جهت شرقی-غربی (دو جبهه) – تک واحدی غرق نور، آفتاب صبح و عصر، تهویه عالی
✅ ۳ خواب بزرگ – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه همیشگی جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ بدون نیاز به بازسازی – سکونت فوری
✅ امکان تهاتر – انعطاف در پرداخت با استفاده از دارایی‌های دیگر

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند که به فضای وسیع، اتاق‌های جداگانه و سالن بزرگ نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک با سند رسمی و امکان تهاتر در بهترین نقطه شهرک ولیعصر هستند. مسکن در این منطقه سالانه رشد قیمت قابل توجهی دارد.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر کامل (شرقی-غربی) هستند – این واحد به دلیل تک واحدی بودن و جهت دو جبهه، غرق نور است و تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی در روشنایی طبیعی را ارائه می‌دهد.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد که به دسترسی به آزادراه، مراکز خرید و در عین حال محیطی آرام و لاکچری نیاز دارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350   

نکته مهم: واحدهای ۱۵۰ متری با سند شش دانگ، جهت شرقی-غربی غرق نور و امکان تهاتر در شهرک ولیعصر بسیار نایاب هستند. اکثر واحدهای این منطقه یا کوچک‌ترند یا سند قولنامه‌ای دارند یا تهاتر نمی‌کنند. این واحد با بهترین مشخصات، یک فرصت استثنایی برای خرید محسوب می‌شود. به دلیل استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی با نورگیر کامل و قابلیت تهاتر هستید، امروز تماس بگیرید.

سخن پایانی – غرق نور در قلب شهرک ولیعصر

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۵۰ متری در طبقه چهارم ساختمانی لوکس در بهترین نقطه شهرک ولیعصر می‌شوید. صبح‌ها نور طلایی خورشید از پنجره‌های شرقی به داخل می‌تابد و عصرها آفتاب نارنجی غربی، فضایی رمانتیک خلق می‌کند. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده. سالنی وسیع برای دورهمی‌ها. آشپزخانه‌ای با کابینت‌های ام دی اف. در زمستان پکیج گرمای دلچسبی می‌دهد و تابستان کولر آبی خنکای مطبوعی. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه چهارم می‌روید. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ به نام شماست و اگر نقدینگی کامل ندارید، می‌توانید با تهاتر دارایی دیگر، صاحب این خانه شوید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.